Выселение собственником судебная практика

Принудительное выселение из квартиры — судебная практика

Выселение собственником судебная практика

/ Выселение / Принудительное выселение из квартиры — судебная практика

Тема принудительного снятия с регучета чаще всего неприятна для всех, кто ее коснулся: будь то собственник помещения либо выселяемый гражданин.

Как правило, выселение из квартиры – мера крайне вынужденная, однако в жизни возникают ситуации, когда приходится с этим столкнуться. Сегодняшняя статья прольет свет на вопрос по выселению из жилого помещения.

Расскажем, как проходит сама процедура, а также проанализируем судебную практику, опираясь на реальные примеры.

Снятие с учета из жилого помещения

Регистрация человека по месту жительства (постоянная прописка) либо по месту пребывания (временная прописка) является обязательной. Так государству проще регулировать правопорядок и следить за миграцией населения.

Прежде чем прописаться в новом месте, человек обязан выписаться со старого адреса.

Процедура выписки из квартиры никак не связана с правом собственности на это жилье, поэтому гражданин, даже не являясь собственником, может жить в квартире, если он там прописан.

Основные вопросы, касающиеся регистрации и снятия с учета регулируются ПП №713 от 17.07.1995г. Однако в этом постановлении регламентирован порядок только добровольной выписки. В остальных случаях вопрос решается через суд.

Что касается добровольной выписки – тут все просто: собственник квартиры договаривается с прописанным в ней человеком, после чего гражданин по собственному желанию идет в паспортный стол и проводит процедуру снятия с регучета из жилого помещения. С принудительной выпиской дела обстоят сложнее.

Могут ли выселить без согласия?

Согласно ст.35 п.1 ЖК РФ выселение из квартиры без согласия можно осуществить только через суд. Решение суда, как правило, зависит от того, имеет ли человек другую жилплощадь, на которой может прописаться.

Собственнику квартиры проще выписать гражданина без его согласия в том случае, если он проживает в другом месте. Как правило, в таких ситуациях суд встает на сторону истца.

Могут ли выселить принудительно, если дело касается несовершеннолетних детей, либо человека, не имеющего иного жилья?

Да, могут, но процедура выписки будет проходить сложнее. Если собственник обратился в суд с требованием выписать человека без его согласия, он должен привести основания для такого требования. Ими могут послужить:

  • Нарушение человеком правопорядка;
  • Причинение вреда жилому имуществу, собственником которого выселяемый не является;
  • Приобретение квартиры, где были прописаны посторонние лица;
  • Продажа жилплощади;
  • Отказ выселяемого от приватизации;
  • Фактическое проживание по другому адресу;
  • Отказ от оплаты коммунальных услуг;
  • Развод с собственником помещения.

Несмотря на то, что оснований для принудительного снятия с регучета достаточно много, при обращении в судебные инстанции потребуются дополнительные доказательства позиции истца: показания свидетелей, квитанции на коммунальные услуги, фото- и видеоматериалы. Только после тщательного изучения всех доказательств, судья может одобрить принудительное снятие с учета. Судебная практика по выселению из квартиры неоднозначна. Рассмотрим несколько конкретных примеров.

Анализ практики по судебным делам

Статья 40 Конституции РФ гласит, что лишать человека права проживания на определенной территории против его воли нельзя. Часто это противоречит интересам собственника жилого помещения. В этом случае последним приходится обращаться в суд.

Судебная практика по спорам выселения из квартиры свидетельствует, что чаще всего удовлетворяются иски с требованием выписать граждан, не проживающих на спорной территории, а также бывших супругов, которые не являются владельцами жилплощади.

По статистике такие дела решаются в пользу истцов в 85% случаев.

Существуют некоторые ситуации, при которых выселение из квартиры даже через суд, может вызвать ряд трудности. Это выписка гражданина с детьми, человека, не имеющего возможности прописаться в другом месте.

В случае если человеку негде больше прописаться, в выселении не отказывают, но откладывают его на определенный срок, как правило, это от 3 до 12 месяцев. За этот срок, выселяемый должен найти новое место прописки.

В некоторых случаях, выселить из квартиры могут даже собственника. Процедура проводится также через суд. Если он систематически нарушает общественный порядок, портит места общего пользования, по заявлению соседей судья может принять решение о выписке.

Процедура выселения из квартиры проходит достаточно просто в том случае, если человек сидит в местах лишения свободы или находится в армии.

Но согласно анализу судебной практики, такие люди, по своему возвращению подают иск об аннулировании выписки, и, как правило, иски удовлетворяются.

Ипотечное жилье

Если человек не имеет возможности выплачивать кредит за квартиру, то с ипотечным жильем ему, скорее всего, придется расстаться. Дело в том, что по закону об ипотеке, заложенное недвижимое имущество является собственностью банка.

Систематическая просрочка платежей по займу может явиться основанием для обращения кредитора в суд. После этого обращения, должник и другие лица, проживающие в квартире, обязаны освободить жилплощадь.

Если они этого не сделают в установленный законом срок, выселение из квартиры проходит в принудительном порядке. Рассмотрим пример.

Банк обратился в суд с целью выселить должника за неуплату кредита. Ипотеку заемщик не платил уже более 6 месяцев, до этого было погашено лишь 8% долга. Жилье находилось в залоге у банка. Заемщик же не соглашался с требованием истца, аргументируя свой отказ выселяться тем, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети. Суд встал на сторону кредитора.

При выселении из ипотечного жилья, несовершеннолетние дети, прописанные в квартире, не являются поводом для отказа в удовлетворении исковых требований кредитора-истца.

В данном случае, судья учел интересы детей, предоставив ответчику отсрочку на 4 месяца. За это время он должен либо договориться с банком и начать выплачивать задолженность, либо освободить жилье согласно постановлению.

С несовершеннолетними детьми

Что касается судебной практики по выселению из квартиры семей, в которых есть несовершеннолетний ребенок, то согласно статистике, основаниями для принудительной выписки могут явиться:

  • Окончание срока договора съема жилого помещения;
  • Квартира предоставлялась от работодателя, с которым ответчик расторгнул трудовой договор;
  • Жилье находится в собственности муниципалитета;
  • Смена собственника.

В любом случае, выселение из квартиры должно проходить под надзором органов опеки. Суд одобрит иск о выписке ребенка только в том случае, если ему будет предоставлена жилплощадь, с условиями проживания не хуже предыдущих. Для примера рассмотрим иск гр. Шувалова И.П.

Гражданин Шувалов решил продать квартиру, которую до этого сдавал семье с ребенком. Договор аренды подходил к концу, но семья отказалась выписываться. Арендодатель подал в суд.

В ходе судебных заседаний, органами опеки было вынесено условие о том, что они дадут разрешение на снятие с учета только в случае, если для ребенка будут предоставлены удовлетворительные условия проживания. Договориться с родителями истцу снова не удалось.

Тогда гражданину Шувалову пришлось за свой счет снимать жилье на месяц, и предоставлять договор аренды в суд. Родители согласились переехать в новое жилье. Иск о выселении семьи был удовлетворен.

Заключение

Судебная практика по выселению из жилья считается достаточно сложной и неоднозначной. Есть ситуации, когда проблема с принудительным выселением решается достаточно просто, даже без присутствия на заседании ответчика.

Но при рассмотрении некоторых дел трудности с прочтением норм законодательства возникают даже у самих судей.

Чтобы повысить вероятность решения вопроса в свою пользу, рекомендуется провести тщательный анализ судебных решений по аналогичным делам, и, при возможности, воспользоваться помощью специалиста.

(Проголосуй первым!)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/vyselenie-iz-kvartiry-sudebnaya-praktika.html

Дело N85-КГ17-19. О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

Выселение собственником судебная практика
Законы и кодексы » Жилищный кодекс Российской Федерации N 188-ФЗ » Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения » Глава 5.

Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан » Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении » Дело N85-КГ17-19.

О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 мая 2017 г. N 85-КГ17-19

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Юрьева И.М.,

судей Рыженкова А.М. и Назаренко Т.Н.,

с участием прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шевченко В.А., к Шевченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи,

по кассационной жалобе Шевченко С.А. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М., выслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Власовой Т.А., полагавшей судебные постановления подлежащими отмене, представителя истца по доверенности Галиева С.Х., поддержавшего доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Шевченко С.А., действуя также в интересах несовершеннолетнего Шевченко В.А., обратилась в суд с иском к Шевченко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, возложении обязанности передать ключи.

В обоснование исковых требований Шевченко С.А. указала, что состояла в браке с ответчиком с 2003 года по 2015 год. По условиям брачного договора от 24 марта 2011 г. Шевченко С.А. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью кв.

м, расположенный по адресу: , и земельный участок по данному адресу. Ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в спорном жилом доме, при этом создает невыносимые условия для проживания ей и ребенку.

Соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил основания для проживания.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Рыженкова А.М. от 17 апреля 2017 г. кассационная жалоба заявителя с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены решения Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Такие нарушения норм материального и процессуального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций.

Судом установлено, что с 12 июля 2003 г. Шевченко А.В. и Шевченко С.А. состояли в браке, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 54 Дзержинского района Калужской области от 1 сентября 2015 г., от брака имеют сына Шевченко В.А., года рождения (т. 1 л.д. 7).

30 декабря 2003 г. между К. и Шевченко С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: . Данная сделка совершена с согласия Шевченко А.В., право собственности зарегистрировано за Шевченко С.А. 14 июня 2005 г. (т. 1 л.д. 24, 25)

В спорном жилом доме проведена реконструкция за счет взятых супругами Шевченко в апреле 2008 года кредитных средств в размере руб., задолженность по кредиту оплачивается ими совместно, окончание срока выплаты по кредиту – 9 апреля 2028 г.

В спорном жилом помещении проживают и имеют регистрацию Шевченко С.А., Шевченко А.В., их несовершеннолетний сын Шевченко В.А.

24 марта 2011 г. между Шевченко С.А. и Шевченко А.В.

заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом, в соответствии с условиями которого по взаимному согласию сторон на все нажитое супругами во время брака имущество, в том числе и имущество, приобретенное до заключения настоящего договора, устанавливается правовой режим раздельной (индивидуальной) собственности каждого из супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака (пункт 1.1). В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правовой режим раздельной собственности супругов, действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим договором не предусмотрено иное (п. 1.2). Доли в имуществе и (или) доходах коммерческих организаций, доли в уставных капиталах, а также любые имущественные права на приобретенные в период брака объекты недвижимого имущества (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения (доли в праве собственности), движимого имущества, в том числе автомобили, мотоциклы, яхты и иное, права по договорам инвестиционной деятельности и иное имущество являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они приобретены, оформлены, зарегистрированы (пункт 2.3) (т. 1 л.д. 9 – 10).

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что с учетом конкретных обстоятельств дела при отсутствии у Шевченко А.В. каких-либо прав на другое жилое помещение достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что указанные выводы нельзя признать законными ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права, допущенного судами первой и апелляционной инстанций при разрешении данного спора.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом .

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом первой инстанции установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г.

N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между Шевченко С.А. и Шевченко А.В.

прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Шевченко А.В. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Приобретение спорного имущества на совместные денежные средства, мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.

Указанные обстоятельства не были учтены судебными инстанциями.

Кроме того, судами не принято во внимание, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Исходя из изложенного, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя жалобы, в связи с чем решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г. нельзя признать законными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 387 , 388 , 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 14 июня 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 19 сентября 2016 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник: https://advokat-malov.ru/zakony-i-kodeksy/zhilishhnyj-kodeks-rossijskoj-federacii-n-188-fz/razdel-ii--pravo-sobstvennosti-i-drugie-veschnye-prava-na-zhilye-pomescheniya/glava-5--prava-i-obyazannosti-sobstvennika-zhilogo-pomescheniya-i-inyh-prozhivayuschih-v-prinadlezhaschem-emu-pomeschenii-grazhdan/statya-31--zhilischnyy-kodeks-rf/sud-praktika-k-state-31-zhilischnyy-kodeks-rf-28033.html

Выселение из квартиры собственника – основания, порядок, судебная практика

Выселение собственником судебная практика

Выселение из квартиры собственника – дело довольно сложное, регулируется статьями 31, 86 и 89 ЖК РФ; ст. 292 и 293 ГК РФ.

Одним из наиболее сложных вопросов выселения из жилья является тот, который касается применения подобной процедуры к владельцу. Несмотря на то, что право собственности предполагает возможность владения и распоряжения квартирой по желанию ее собственника, в некоторых случаях жилищной площади все же можно лишиться.

[Скрыть]

Порядок выселения в принудительном порядке из объекта недвижимости ее собственника определяется регулирующим такие вопросы законодательством – Жилищным и Гражданским кодексом РФ и имеет строго установленный порядок применения.

Принудительное выселение из квартиры собственника

При применении процедуры принудительного выселения берут во внимание такие основания, вытекающие из нормативных актов и законов:

  • Принудительное выселение применяется в том случае, когда владелец добровольно отказывается покидать помещение и возникает необходимость судебного решения сложившейся ситуации;
  • Процедура непосредственного выселения может производиться судебными приставами при дополнительном присутствии полицейских и отдельно приглашенных понятых;
  • В том случае, если вы являетесь собственником жилья и в отношении вас проводят процедуру выселения, стоит понимать, что судебные приставы имеют законное право требовать покинуть жилое помещение даже собственника жилья;
  • В том случае, если в постановлении на выселение значится только владелец, то его родственники могут сохранять за собой право проживания;

При желании обжаловать судебное решение и повторно вселиться, такая процедура может осуществляться только при участии того органа, который изначально вынес решение о выселении.

Основания для выселения из квартиры собственника – статьи и нормативные акты

Основания для выселения из квартиры собственника определяются следующими нормативными актами:

  • Статьями 31, 86 и 89 ЖК РФ;
  • Статьями 292 и 293 ГК РФ.

Основываясь на содержании данных актов, опасность выселения из собственной квартиры может грозить в следующих ситуациях:

  • При использовании собственной квартиры без определенных процедур, которые поддерживают ее пригодное состояние (в основном, под этим подразумевается ремонт). Отсутствие проведения таких мероприятий при этом может привести к угрозе разрушения или непосредственно к разрушению квартиры;
  • При создании в квартире таких условий, которые могут представлять угрозу для жизни проживающих по соседству людей;
  • При использовании личной квартиры не по ее прямому назначению (без соответствующих разрешений на такое действие);
  • При определенном сроке отсутствия оплаты за коммунальные услуги (при условии, что у владельца имеется альтернативное жилье);
  • При несоблюдении должных санитарно-гигиенических норм, причем если подобная процедура влечет за собой создание условий, которые некомфортны для соседей;
  • В том случае, если жилье признано непригодным для проживания (подлежащим сносу).

Порядок действий при выселении собственника

Принудительное выселение из квартиры собственника имеет определенный порядок своих действий:

  • Написание заявления о необходимости применения процедуры выселения к собственнику жилья. Подобное заявление можно направить участковому, под ведением которого находится территория, на какой расположена квартира. Вторым вариантом уже является подача заявления в органы местной администрации. В тексте заявления отражаются необходимые факты, которые по действующему законодательству могут служить основанием для выселения владельца;
  • В том случае, если предварительные подачи заявлений не дали никакого результата, имеется возможность обращения сразу в судебный орган, (соответственный суд по территориальности);
  • Непосредственно процедура рассмотрения обстоятельств дела;
  • Вынесение решения, в результате которого владелец либо сохраняет за собой право собственности, либо же лишается его.

Кого и в каких случаях выселить нельзя

Подавая иск о выселении собственника из квартиры, следует понимать, в каком случае владельца квартиры не смогут выселить, даже при наличии оснований на то. К таким гражданам принадлежат следующие:

  • Люди, которые уже достигли пенсионного возраста;
  • Лица, являющиеся инвалидами первой и второй группы;
  • Граждане, которые относятся к категории потерявших кормильца;
  • Несовершеннолетние граждане, являющиеся сиротами.

Принудительное выселение несовершеннолетних возможно осуществить только при получении специального разрешения от органов опеки. Кроме того, должно соблюдаться условие, что родители ребенка (или один из них) имеют альтернативные варианты для проживания, с условиями не хуже имеющихся на текущий момент.

Действия при незаконном лишении собственника жилья

При рассмотрении процедуры выселения собственника из квартиры судебная практика может дать массу примеров, когда такие действия осуществляются без оснований на то или же с намеренным умыслом незаконного завладения жильем. При возникновении подобных ситуаций владельцу квартиры необходимо осуществить такие шаги:

  • Подготовить всю документацию, касающуюся права собственности на недвижимость, оснований ее возникновения, а также сопутствующих документов, которые могут оказать влияние на принятие судебным органом решения;
  • Выяснить причину, по которой инициирована процедура его выселения;
  • В том случае, если данная причина является необоснованной или же у владельца имеются доказательства ее полного отсутствия, обратиться в судебный орган, рассматривающий его дело и предоставить их.

Обращение в суд и судебная практика

Порядок обращения в суд и судебная практика по рассмотрению дел, касающихся возможности выселения из квартир собственников, требует сбора следующей документации:

  • Технический паспорт объекта недвижимости;
  • Ордер на получение квартиры (или его копия);
  • Справка о проведении регистрации;
  • Доказательства наличия оснований для выселения;
  • Квитанция, подтверждающую оплату государственной пошлины;
  • Само исковое заявление.

Рассмотрение дел о выселении владельцев из собственных квартир производится с осуществлением индивидуального подхода в каждой конкретной ситуации, а также соблюдением всех положений Конституции нашей страны.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Источник: https://uristy-advokaty.ru/blog/zhilishchnye-spory/vyselenie-iz-kvartiry-sobstvennika-osnovaniya-poryadok-sudebnaya-praktika

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.