Результат кадастровых работ

Результат кадастровой деятельности

Результат кадастровых работ
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Результат кадастровой деятельности

Совокупность мероприятий, в ходе которых проводится формирование, установление и уточнение границ земельных участков, выдел и объединение участков, называется кадастровой деятельностью. Такая деятельность состоит в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию участков земли, сопровождающихся присвоением каждом участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.

Кадастровая деятельность объединяет в единую систему регламентированные мероприятия по оформлению (формированию) участков земли с целью установления их особых свойств, признаков и характеристик, позволяющих индивидуализировать указанный объект и закрепить их в документе, имеющем юридическое значение.

Кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры, которые должны иметь профессиональный квалификационный аттестат, а также состоять членом одной из саморегулируемых организаций (СРО) в сфере кадастровой деятельности.

Форма осуществления кадастровой деятельности выбирается каждым инженером самостоятельно:

  • Работа в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае инженер, который зарегистрирован в качестве ИП, осуществляет деятельность по своему усмотрению, однако должен являться членом одной из саморегулируемых организаций в сфере выполнения кадастровых работ;
  • Работа в качестве инженера юридического лица. В этом статусе инженер является наемным работником организации, которая является членом СРО. Результат кадастровой работы, выполненной инженером, будет утверждаться работодателем – руководителем организации.

Выбор формы осуществления кадастровой деятельности не влияет на итоговый результат – заказчик в обоих случаях получит одинаковый комплекс документов для последующей постановки участка на кадастровый учет.

Понятие «кадастровые работы» является более узким по сравнению с термином «кадастровая деятельность».

Кадастровые работы заключаются в подготовке документов, содержащих информацию о недвижимом имуществе, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

Таким образом, кадастровые работы являются составной частью системы кадастровой деятельности. Именно в ходе выполнения работ оформляются документы, которые являются результатом кадастровой деятельности. 

Основания осуществления кадастровой деятельности

Кадастровые инженеры осуществляют выполнение работ по поручению заказчика на основании договора подряда, заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

В обязательных условиях данного договора указывается:

  • Описание объекта, в отношении которого необходимо осуществление кадастровой деятельности;
  • Техническое задание – указание конкретного перечня работ, которые должен выполнить инженер;
  • Порядок оплаты – определение стоимости выполняемых работ, а также порядок оплаты по договору;
  • Порядок приемки работ после их выполнения;
  • Перечень документов, которые будут выданы заказчику после приемки работ.

Также кадастровая деятельность может осуществляться на основании судебного акта. Такая ситуация возможна в случае судебного разбирательства, предметом которой будет спор об определении кадастровой стоимости объекта для целей налогообложения либо урегулирование разногласий между владельцами смежных участков относительно местоположения границ.

В ходе проведения кадастровых работ инженер занимается подготовкой следующих документов:

  • Акт обследования объекта. В этом случае проводятся работы в отношении объекта, который подлежит снятию с кадастрового учета;
  • Технический план. Данный план является основным документом для проведения кадастрового учета при создании нового объекта, а также при изменениях в характеристиках имущественного комплекса;
  • Межевой план. При формировании нового участка земли и описании его характеристик, все сведения заносятся в межевой план, который является основанием для постановки на учет вновь образованного земельного участка.

Каждый из указанных документов является результатом выполнения конкретных работ, предусмотренных договором подряда. На основании этих документов происходит постановка объекта на кадастровый учет, либо снятие объекта с такого учета (в случае разрушения или сноса объекта недвижимости; в этом случае составляется акт обследования).

Документы как результат кадастровой деятельности

Документы, которые являются результатом кадастровой деятельности, выдаются инженером заказчику после подписания акта выполненных работ по договору подряда и полной оплаты стоимости по договору. Заявитель использует полученные документы для постановки объекта на кадастровый учет.

В случае утери указанных документов заявитель может получить их заверенные копии (дубликаты) в органе, который осуществил постановку объекта на кадастровый учет. В случае, если утеря документов произошла до постановки объекта на кадастровый учет, дубликат результатов кадастровой деятельности может оформить инженер, проводивший работы по договору подряда.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/rezultat-kadastrovoj-deyatelnosti.html

Что такое кадастровая деятельность и для чего нужен кадастровый инженер?

Результат кадастровых работ

Решая вопросы недвижимости, большинство из нас рано или поздно сталкивается с необходимостью поставить на учёт или снять с учёта недвижимое имущество, внести изменения в сведения об учтённых объектах, урегулировать «пограничный конфликт» с владельцем соседнего земельного участка и т.п. Во всех перечисленных ситуациях от нас потребуется предоставить документы, которые может подготовить только специалист в сфере кадастровой деятельности.

Напомним, согласно Федеральному закону “О кадастровой деятельности” № 221-ФЗ (далее – ФЗ о кадастровой деятельности), кадастровая деятельность – это комплекс работ в отношении недвижимого имущества. Цель кадастровой деятельности – подготовка документов для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

По закону исключительным правом заниматься кадастровой деятельностью обладает только кадастровый инженер – физическое лицо, которое состоит в Саморегулируемой организации кадастровых инженеров (далее – СРО), имеет специальное образование и действующий квалификационный аттестат.

Кадастровый инженер может заниматься данной деятельностью и как индивидуальный предприниматель и, как работник юридического лица (кадастровые организации), при условии, что между ним и организацией заключен трудовой договор. Такой выбор каждый кадастровый инженер делает для себя самостоятельно.

Какие документы подготавливает кадастровый инженер?

Результатом выполнения кадастровых работ являются документы кадастровой деятельности, которые кадастровый инженер должен передать заказчику. Это:

  • Технический план;
  • Межевой план;
  • Акт обследования.

На основании этих документов заказчик впоследствии может подать в Росреестр заявление:

  • о постановке на учет объекта недвижимости;
  • об учете изменений объекта недвижимости;
  • об учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта.

Как нанять кадастрового инженера?

Все кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ (в отдельных случаях такие работы выполняются на основании определения суда).

Как правило, по условиям договора кадастровый инженер обязан выполнить кадастровые работы с соблюдением всех требований закона и в соответствии с заданием заказчика этих работ.

В результате кадастровых работ кадастровый инженер должен подготовить и передать заказчику документы с достоверной информацией, необходимой для государственного кадастрового учёта.

Со своей стороны, заказчик обязан принять указанные документы и оплатить работу.

Имейте в виду, что заказчик самостоятельно обозначает объем кадастровых работ, от которых зависит соответственно и стоимость услуг.

От качества подготовленных документов зависит, сможете ли Вы без проблем поставить на кадастровый учёт свою недвижимость или нет. Поэтому рекомендуем Вам включать в текст договора пункт об обязательной доработке ранее подготовленных документов и/или об исправлении ошибок в случае их обнаружения Росреестром.

Кроме того, в договоре можно предусмотреть условие полной оплаты выполненных кадастровых работ только после того, как на основе подготовленных документом будет осуществлен государственный кадастровый учёт.

Обратите внимание, ни Росреестр, ни Кадастровая палата не несут ответственности за качество выполнения работ конкретным кадастровым инженером.

В компетенцию Росреестра входит надзор за деятельностью СРО кадастровых инженеров, ведение государственных реестров СРО и кадастровых инженеров, а также методическое обеспечение кадастровой деятельности.

Контроль деятельности своих членов осуществляет СРО кадастровых инженеров.

Как выбрать кадастрового инженера?

Итак, если у Вас появилась необходимость обратиться к такому специалисту и Вы не знаете, как его найти, то спешим Вам дать наши рекомендации!

Актуальную информацию обо всех кадастровых инженерах можно получить на сайте Росреестра в государственном реестре кадастровых инженеров. Данные сведения являются общедоступными и могут быть предоставлены по запросу любого заинтересованного лица.

Но если для Вас данный метод поиска профессионала кадастровых работ затруднителен, рекомендуем Вам оставить заявку на нашем сайте. И мы предложим Вам проверенного и опытного специалиста из нашей базы. «Владей Легко» сделает все за Вас!

Как мы уже говорили ранее, каждый кадастровый инженер должен быть членом Саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). А это значит, что для начала нужно выбрать СРО, а затем непосредственно кадастрового инженера, который в ней состоит. Выбранного кадастрового инженера проверьте в государственном реестре.

При проверке обязательно обратите внимание на наличие у него:

  • гражданства РФ;
  • высшего образования по специальности или направлению подготовки;
  • действующего квалификационного аттестата;
  • опыта кадастровых работ.

И помните, опытный инженер не должен иметь:

  • непогашенной или неснятой судимости;
  • дисквалификации за нарушение закона о кадастровой деятельности.

Кроме обязательных требований, предъявляемым к кадастровым инженерам нормами 221-ФЗ, есть ещё один, очень важный, на наш взгляд, критерий оценки профессионализма кадастрового инженера – количество отрицательных решений, принятых Росреестром при осуществлении кадастрового учета по подготовленным этим специалистом документам. Эти сведения Вы также можете найти в госреестре.

А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Остались вопросы – мы ответим!Задать вопрос.

Оригиналстатьи на нашем сайте.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/chto-takoe-kadastrovaia-deiatelnost-i-dlia-chego-nujen-kadastrovyi-injener-5e788b602cb8ec6132617f87

Результаты кадастровых работ

Результат кадастровых работ

Преобладающее большинство собственников или правообладателей земли в нашей стране так или иначе сталкивались с проведением кадастровых работ в отношении своего надела. Ведь земля – это ресурс, который должен быть учтен не только для упорядоченной системы ее использования и охраны в глобальном понимании, но и для соблюдения прав и обязанностей частных землепользователей.

Что такое кадастровые работы

Поскольку четкое определение в законодательстве, что есть кадастровые работы, отсутствует, данный вид работ можно определить как целый комплекс мероприятий, направленный на систематичный учет и мониторинг земель. Для этих целей проводится государственный кадастровый учет.

В нашей стране он осуществляется в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее – «ЕГРН»). Т.е. внесение данных в ЕГРН посредством документов, разработанных с учетом требований закона, через Росреестр (орган кадастрового учета), и есть кадастровые работы.

Наличие соответствующей записи об объекте в ЕГРН означает, что недвижимость поставлена на кадастровом учете.

Кто выполняет кадастровые работы

Процедура оформления и легализации объектов недвижимости – задача ответственная и требующая соответствующих знаний и умений. К специалистам данной области предъявляются особые требования, которые законодательно закреплены.

Так на производство кадастровых работ уполномочен только кадастровый инженер, который в обязательном порядке должен быть членом саморегулируемой организации (далее – «СРО»). Форма его деятельности может быть организована одним из двух способов: в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве сотрудника юридического лица.

Чтобы получить аттестат кадастрового инженера, соискатель должен иметь профильное образование. После аттестации специалист обязан пройти 2 годичную стажировку, а впоследствии каждые три года повышать свою квалификацию.

На сайте Росреестра в свободном доступе размещаются сводные данные о результатах работы каждого кадастрового инженера: сколько документов в Росреестр подано, сколько получено приостановок или отказов и т.д. Данная информация позволяет проверить компетентность каждого специалиста.
При этом определиться с исполнителем, зачастую, задача не из легких.

Для упрощения процесса выбора, существует онлайн сервис по подбору кадастрового инженера в конкретном регионе, так называемый каталог исполнителей земельно-кадастровых работ. На основании выбранных параметров он сформирует выборку и предложит проверенного специалиста, а с помощью онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ вы сможете рассчитать стоимость услуг кадастрового инженера.

В соответствии с законом всего лишь три вида документов могут являться результатом кадастровых работ и это: межевой план, технический план и акт обследования. Остановимся на каждом из них и разберем более детально.

Межевой план

Межевой план – это документ, посредством которого сведения о земельном участке и его частях вносятся в ЕГРН, т.е. земля ставится на кадастровый учет.
Законодательно данный документ разрабатывается на основании сведений из ЕГРН и правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов непосредственно на сам земельный участок (исходные данные).

Однако это далеко не полный перечень того, что может потребоваться для учета земли. Кадастровый инженер поможет вам определить и собрать исчерпывающий пакет документов, которые могут потребоваться для учета в конкретном случае.

 Стоит понимать, что разработка и согласование ряда документов, которые могут потребоваться для постановки земельного участка на кадастровый учет, вне компетенции и полномочий кадастрового инженера.

Например, проектная или градостроительная документация (проект межевания или планировки территории), разработкой которой занимаются специалисты иного профиля (проектировщики), а согласование и утверждение осуществляет местная архитектура.Внешне межевой план выглядит, как свод текстовой, табличной и графической частей.

В текстовую и табличную часть вносятся сведения о земельном участке, которые впоследствии включаются в ЕГРН для его идентификации (площадь, местоположение, координаты поворотных точек и т.д.). Также описывается цель проведения работ, вносятся данные о заказчике, исполнителе (кадастровом инженере) и делаются дополнительные пояснения (при необходимости) в качестве заключения.

Также в межевой план включаются графические и схематические изображения земельного участка, с использованием геодезической подосновы.

Технический план

Технический план – это документ, посредством которого сведения об объекте капитального строительства (далее – «ОКС») вносятся в ЕГРН, т.е. ОКС ставится на кадастровый учет.

В части оформления технический и межевой планы, аналогичные документы, но готовятся они в отношении объектов недвижимости разной формации: межевой план – для учета земли, а технический план – для учета ОКС.

Также стоит отметить принцип «от большего к частному» в подготовке технического плана, а именно: если земля не стоит на кадастровом учете, то и ОКС на таком участке вы не оформите до тех пор, пока не легализуете землю под ним, также как и не поставите на учет машино-место в неоформленном здании.

Акт обследования

Акт обследования – это документ, посредством которого подтверждается прекращение существования ОКС в связи с его гибелью или уничтожением.
Акт обследования готовится по результатам осмотра места нахождения ОКС с учетом сведений из ЕГРН. Разрабатывается на основании договора подряда.

Что в итоге?

Межевой план, технический план, акт обследования – эти документы разрабатываются исключительно посредством специализированных программ. Также Росреестр принимает документы для обработки и учета исключительно в электронном виде (формате XML). Для этого кадастровый инженер выдает заказчику итоговый документ, записанный на CD-диск.

Бумажная версия документа, как правило, не требуется, однако, при необходимости, вы можете ее запросить как дополнительную услугу (например, для отчета или суда) или предусмотреть данный пункт в договоре подряда.

Кадастровый инженер заверяет всю подготовленную им документацию личной электронной цифровой подписью и несет административную ответственность за результат выполнения кадастровых работ.

Рекомендация

Так что же есть результат кадастровых работ?

Все же логично считать результатом кадастровых работ не разработанную кадастровым инженером документацию, а непосредственно размещение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН посредством таких документов.

Обусловлено это тем, что только наличие данных об объекте в ЕГРН определяют его как конкретную вещь и предмет имущественных отношений. Подтверждением того, что объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, является соответствующая выписка из ЕГРН. Рекомендуем обратить на это внимание при заключении договора подряда или оказания услуг.

Источник: https://geostart.ru/post/565

Результат кадастровых работ

Результат кадастровых работ

В результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ следующие документы:

1) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

6.7. Межевой план: содержание и порядок разработки. Основные требования по заполнению формы межевого плана

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Межевой план — основной документ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 ФЗ о ГКН местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план представляет собой документ, составленный на основе КПТ или КВЗУ, в котором воспроизведены сведения внесенные в ГКН и указаны сведения об образуемых земельных участках либо их частях либо новые сведения, необходимые для внесения в ГКН.

Изготавливается на бумажном и электронном носителе в 2 экз. заказчику работ и ОКУ.

Заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения о местоположении границ земельного участка. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке, а также сведения о согласовании местоположения границ в форме акта согласования местоположения границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е.точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Структура межевого плана

1.Графическая часть

А)Схема геодезических построений

Б)Абрисы узловых точек границ образуемых участков

В) Чертеж земельных участков и их частей

Г)Схема расположения земельных участков

2.Текстовая часть

А)Титульный лист

Б)Исходные данные

В)Сведения о земельных участках и их частях

Г)Описание местопол. границ участков и их частей, координаты характерных точек границ

Д)Заключение о наличии ошибок в местопол. ранее устан. границ частей

Е)Акт согласования местоположения границ участков частей в связи с уточнением местоположения границ

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Форма межевого плана и требования к его подготовке установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 “Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков”.

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа.

Межевой план, необходимый для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет образуемых земельных участков, может быть оформлен в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью кадастрового инженера.

Представление в орган кадастрового учета межевого плана на бумажном носителе в указанном случае не требуется.

Межевой план на бумажном носителе оформляется в количестве не менее двух экземпляров, один из которых предназначен для представления в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением, а второй и последующие экземпляры в соответствии с договором о выполнении кадастровых работ – для передачи заказчику кадастровых работ. Межевой план на бумажном носителе должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Подпись и оттиск печати кадастрового инженера проставляются на титульном листе межевого плана и на обороте последнего листа межевого плана, а также в акте согласования местоположения границы земельного участка. На титульном листе указывается дата подготовки окончательной редакции межевого плана кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ).

Отметка о поступлении в орган кадастрового учета межевого плана, оформленного на бумажном носителе, заполняется на титульном листе межевого плана специалистом органа кадастрового учета при регистрации заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Оформление межевого плана на бумажном носителе может производиться с применением средств компьютерной графики, а также комбинированным способом. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления не допускаются.

Все исправления в межевом плане должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера. Оформление карандашом разделов межевого плана, в том числе входящих в состав графической части, не допускается. Все записи, за исключением оговоренных случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.

Межевой план оформляется на листах формата А4. Разделы “Схема геодезических построений”, “Схема расположения земельных участков” и Чертеж могут оформляться на листах больших форматов.

Нумерация листов межевого плана является сквозной в пределах документа. Документы, включаемые в состав Приложения, не нумеруются.

Если сведения не умещаются на одном листе какого-либо раздела, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа.

В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице соответствующего раздела воспроизводятся следующие сведения: слова “Межевой план” и название соответствующего раздела межевого плана.

Если разделы межевого плана размещены на листах с оборотом, при заполнении реквизита “Лист №____” соответствующего раздела межевого плана дополнительно через запятую приводится номер страницы.

Общее количество листов межевого плана, включая количество листов документов Приложения, указывается на титульном листе. Межевой план оформляется в виде одного документа в случае, если:

в результате раздела одного исходного (измененного) земельного участка образуются один или одновременно несколько земельных участков;

в результате перераспределения нескольких исходных земельных участков образуются несколько земельных участков;

в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на измененный земельный участок образуются один или одновременно несколько земельных участков;

одновременно образуются земельный участок (земельные участки) и части земельного участка (земельных участков) либо одновременно с образованием земельных участков уточняются сведения о существующих частях исходных земельных участков;

одновременно образуются несколько частей одного земельного участка;

одновременно уточняется местоположение границы земельного участка и уточняются сведения о частях земельного участка;

одновременно образуются один или несколько земельных участков и в результате таких кадастровых работ уточнено описание местоположения границ смежных с ними земельных участков.

Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

Незаполненные реквизиты разделов текстовой части межевого плана не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак “-“.

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке (кадастровой выписки) и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории).

При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются:

1) документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки);

2) нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

3) документация по планировке территории (проекты межевания территорий);

4) утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;

5) утвержденные в установленном порядке проекты границ земельных участков, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;

6) утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства;

7) решения о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки;

8) вступившие в законную силу судебные акты;

9) иные предусмотренные законодательством документы.

Источник: https://studopedia.ru/2_97158_rezultat-kadastrovih-rabot.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.