Разрешение на регистрацию в муниципальной квартире

Содержание

Прописка в неприватизированной муниципальной квартире: правила, закон, документы, право

Разрешение на регистрацию в муниципальной квартире

Все мы знаем, что жильё бывает приватизированное либо муниципальное. От формы собственности жилого помещения зависит множество нюансов в плане использования, различных выплат и многого другого. В частности, прописка (регистрация) в муниципальной квартире заметно отличается своими правилами от аналогичной процедуры, если она проводится с приватизированным жильём.

Что говорит закон

По поводу прописки в муниципальной квартире уже давно ни один закон ничего не говорит. Понятие «прописка» исчезло из нормативных актов ещё в прошлом веке. Однако в обиходе слово осталось, хотя ни одно должностное лицо его уже не использует.

В самих Правилах нет разделения на приватизированное и муниципальное жильё, есть лишь ссылка на жилищное, гражданское и другое законодательство. Муниципальным квартирам, точнее, жилью, которое предоставляется по договору соцнайма, в ЖК РФ посвящено несколько глав. О правилах вселения рассказывается в восьмой.

Самое время поговорить о том, у кого есть право прописки в муниципальной квартире, а также о правилах такого мероприятия.

Право на проведение мероприятия и его правила

Договор соцнайма – это отношения между тем, кто предоставляет квартиру (то есть наймодателем) и кем-то ответственным за неё, в ЖК он называется нанимателем. Именно этот гражданин во многом отвечает за вселение/выселение жильцов в нанимаемой квартире.

Зарегистрироваться в жилье по соцнайму может:

  • супруг(а) нанимателя,
  • его дети и
  • родители.

Подтвердить такие родственные отношения очень легко, так что вопросы в этой области в регистрационных органах возникают редко.

Прочих родственников наниматель сам может включить в число членов своей семьи, но при наличии общего хозяйства. В редких исключениях заинтересованный человек может через суд признать себя членом семьи нанимателя (обычно этот вопрос возникает при оспаривании наследственных прав так называемых гражданских жён/мужей).

Далее мы расскажем про порядок прописки в муниципальную квартиру.

Порядок прописки в муниципальную квартиру

Регистрация по месту жительства ведётся либо в подразделениях ФМС, либо в органах администрации (в небольших населённых пунктах). Пакет документов для прописки в муниципальную квартиру зависит от того, кто именно регистрируется и на каких основаниях. Сроки оформления документов могут быть различными:

  • 3 дня, если документы подаются в ФНС;
  • 6 дней при подаче документов в иной уполномоченный орган.

Теперь чуть подробнее рассмотрим, как зарегистрировать по месту жительства:

Себя

Прописаться нанимателю легче всего. Паспорт + договор соцнайма + военный билет (если он должен быть). Не намного сложнее обстоит и вопрос прописки жены к мужу в муниципальную квартиру. об этом далее.

Жены к мужу

В этой ситуации, кроме удостоверений личности, потребуется свидетельство о браке. Процедуру прописки супруги должны провести совместно, в органах регистрации непременно потребуют присутствия их обоих, а также личных подписей на документах.

Далее мы поговорим о возможности прописки ребенка или других родственников в муниципальной (неприватизированной) квартире.

Родственников и ребёнка

Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.

Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.

Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.

Делаем все через суд

Подобная необходимость редко, но может возникнуть. В регистрационных органах и местных администрациях сидят люди со своим понимание законов, правил регистрации и различных нормативных актов. Из-за этого порой возникают неприятные ситуации.

Например, бывают неправомочные отказы в регистрации. Разрешить такие вопросы между заявителем и сотрудниками госорганов бывает, как правило, очень сложно. Именно тогда приходится идти в суд.

Если после прописки очередного жильца (не ребёнка, не супруга и не родителя) на каждого человека останется слишком уж мало «квадратов», то ФНС или администрация могут в регистрации отказать.

В случае, который упоминается выше, женщина решила обратиться в суд и всё-таки добиться регистрации мужа. Главным живым аргументом стал их общий ребёнок: разве можно разделять семью?

И напоследок мы поговорим о том, возможна ли прописка в муниципальную квартиру без согласия нанимателя, и требуются ли от него разрешение на такие действия.

Возможность получения без согласия нанимателя

Понятия о разрешении на регистрацию в законе нет. Зато есть понятие согласия. Когда такие документы необходимы?

  1. Чтобы прописать мужа/жену, а также родителей, согласиться на это должны все, кто уже зарегистрирован в квартире и указаны в договоре соцнайма.
  2. Чтобы прописать любого другого родственника (тётю, племянника и так далее), придётся заручиться ещё и согласием наймодателя.

В этом вопросе не принимаются никакие устные заявления. Все согласия должны быть письменными. Члены семьи нанимателя при регистрации нового жильца обязаны быть лично.

В целом регистрация в муниципальной квартире, как постоянная, так и временная – процесс довольно хлопотный и временами немного нервный. Готовиться к нему необходимо очень внимательно.

Полезную информацию о постоянной и временной прописке в муниципальной (неприватизированной) квартире и наследовании ее содержит следующее видео:

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/propiska/v-munitsipalnoj-kvartire.html

Оформление прописки в муниципальной квартире

Разрешение на регистрацию в муниципальной квартире

Муниципальное жилье находится в собственности у муниципалитета. Гражданам оно предоставляется на основании документа, который называется договором социального найма. Наниматели имеют право проживать, получать прописку в муниципальной квартире, сдавать ее в аренду. Однако продавать или обменивать такое жилье нельзя.

Кого можно прописать в квартиру

В муниципальном жилье можно также зарегистрировать своих детей и ближайших родственников. По закону прописка в муниципальной квартире возможна, если на это дают согласие наниматель и все проживающие с ним родственники.

Прочие лица, желающие зарегистрироваться на муниципальной жилплощади, должны получить согласие наймодателя, то есть муниципального органа власти. Разрешение муниципалитет может выдать, если площадь жилого помещения соответствует нормам и позволяет заселить еще одного жильца. Для каждого человека законом устанавливается необходимый норматив жилой площади.

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Для того, чтобы прописаться, первым делом надо обратиться с заявлением в Федеральную миграционную службу или орган, занимающийся регистрацией граждан. К заявлению требуется приложить паспорт и его копию, справку о предыдущей прописке, военный билет (для военнослужащих), справку о семье и ее составе, свидетельство о заключении брака, данные о несовершеннолетних детях (до 14 лет).

Важно! Если родители уже живут в муниципальной квартире, то оформление детей можно проводить, не спрашивая согласия у всех зарегистрированных на данной площади жильцов.

Если заселяемая площадь не соответствует установленным на каждого человека нормативам, это не является поводом для отказа в регистрации детей.

Стоит ли оформлять временную регистрацию

Временная регистрация в муниципальной квартире – дело хлопотное. На практике осуществить данную процедуру невероятно сложно. Например, воспользоваться своим правом на приватизацию невозможно, поскольку надо спросить на это разрешение у всех жильцов, проживающих на данной площади.

Согласие должны дать даже те, кто находится в отъезде или не проживает по месту прописки. На сбор пакета документов потребуется время. Чтобы выселить шумного жильца, не соблюдающего правила проживания, также потребуется согласие всех зарегистрированных лиц.

Порой решить вопрос может помочь только мировой суд.

Если вы все-таки решили сделать временную регистрацию в муниципальной квартире, то понадобиться предпринять несколько несложных шагов.

Правила оформления временной регистрации

Регистрация оформляется на определенный срок, который устанавливается путем соглашения двух сторон – нанимателя и гражданина, желающего получить регистрацию. Штамп на странице паспорта после оформления прописки не ставится, а выдается вкладыш, свидетельствующий о наличии регистрации по месту пребывания.

При отсутствии по месту основной прописки более 90 дней прописываться по месту временного пребывания нужно обязательно. Иначе могут последовать штрафные санкции за нарушение требований действующего законодательства. Размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Заплатив положенную сумму, гражданин все равно обязан встать на учет в регистрационном органе.

Важно! Оформление регистрации по месту пребывания производится бесплатно. Данную услугу оказывают госорганы миграции.

Какие документы потребуется предоставить

Для регистрации сотрудникам территориальной миграционной службы будут необходимы следующие документы:

  • паспорт для удостоверения личности,
  • письменное согласие нанимателя жилья,
  • разрешение на прописку от всех зарегистрированных жильцов,
  • договор социального найма.

Наниматель должен написать заявление с просьбой зарегистрировать в городской квартире нового жильца. Через три дня после подачи всех необходимых документов гражданину будет выдано Свидетельство о регистрации.

Современные формы подачи документов

Если нет возможности предоставить пакет документов лично, можно отправить их по почте или воспользоваться порталом госуслуг.

Первый вариант предполагает вложение в конверт заявления о регистрации с подписями нанимателя и заявителя, копий паспорта и договора найма, адресного листка прибытия. Вкладыш для паспорта, подтверждающий регистрацию, придет также по почте.

Второй вариант будет удобен для тех, кто привык пользоваться услугами онлайн. Нужно зайти на портал госуслуг и пройти авторизацию. На адрес постоянной регистрации через некоторое время вы получите пароль для входа.

После входа на портал потребуется заполнить электронную форму заявления, предоставить электронные копии необходимых документов, заполнить адресный лист на интерактивной странице.

Через три дня на электронный ящик сотрудники портала пришлют приглашение посетить территориальный орган по вопросам миграции с паспортом для получения Свидетельства о регистрации.

Нюансы прописки в муниципальной квартире

Регистрация может делаться на срок, не превышающий шести месяцев. Об этом сказано в статье 80.2 Жилищного Кодекса РФ. Потребуется согласие наймодателя, который может и отказать, ссылаясь на недостаток положенных для одного человека квадратных метров.

Различные регионы сами устанавливают нормативы жилой площади, поэтому количество необходимых для одного человека квадратных метров может отличаться. Прописанный в муниципальном жилье родитель имеет право зарегистрировать своего ребенка без чьего-либо согласия.

Как осуществляется оплата за квартиру при временной регистрации

Мнение о том, что при регистрации по месту пребывания коммунальный платеж не увеличивается, является заблуждением. Оплачивать за проживание придется в полном объеме и по новому адресу прописки. На детей коммунальные начисления тоже распространяются.

Возможно ли восстановить прописку в муниципальной квартире

Бывают случаи, когда в силу сложившихся жизненных обстоятельств граждане оказываются выписанными из квартиры – по своей воле или по решению суда на основании заявления от бывшего супруги или родственников.

Какой должен быть выход из этой ситуации? Как вернуть регистрацию?

Делаться это может несколькими способами:

  1. Если человек лишился регистрации по ошибке либо ему не удалось поменять прописку по новому адресу, а по-старому регистрация была снята, то можно зарегистрироваться повторно. Для этого необходимо единственное условие – подтверждение от жильцов, что они согласны на оформление.
  2. Если согласие от всех зарегистрированных лиц получить невозможно или гражданина обманным путем выписали из муниципальной квартиры, надо решать вопрос через суд. Потребуется собрать документы, подтверждающие право на прописку. Придется доказывать, что выписку осуществили без согласия истца. Часто таким образом лишаются регистрации дети, проживающие с одним из родителей, лица, находящиеся в заключении, долгое время работающие за границей или в других городах. Может произойти и такое, что родители умерли, а сына прописать не успели. Тогда муниципальная квартира отходит государству. Решение здесь всегда одно – отстаивать свои права в судебном порядке. Действовать надо как можно быстрее.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/propiska/v-municipalnoj-kvartire.html

Муниципальная прописка – разрешение, правила, что нужно, временная, какие документы

Разрешение на регистрацию в муниципальной квартире

Помещения такого типа относится к муниципалитету и является его собственностью. Как правило, образовано оно за счет возведения новых жилых помещений. Предназначается оно для удовлетворения населения в жилище. В этом случае, жильцы получают муниципальную прописку.

Лица, получившие наем, имеют полное право проживать в нем, пользоваться услугами коммунального характера. Продавать, завещать, менять его они не имеют права.

Лицо, живущее в помещении такого типа, не имеет права производить какие-то манипуляции с квартирой, чем существенно отличается от собственника помещения. Единственное, что он может сделать, это сдать его в поднаем. Для этого он обязан собрать положенный документальный пакет, который даст ему такое право.

Что это такое

Муниципальные квартиры находятся в собственности нашего государства. Они предоставляются гражданам для проживания на неопределенный срок.

Правовые особенности весьма ограничены: его невозможно продать, подарить, для этого необходимо выполнить перевод в собственность, т.е. приватизировать. Владение им характеризуется соглашением соц. найма.

Чтобы прописаться в муниципальном жилье, следует помнить, что первоочередное право имеют на это родители, супруг (а) и дети нанимателя. Им следует обратиться в паспортный стол, предъявив при этом договор соц. найма и согласие в письменном виде всех зарегистрированных лиц.

Закон

Согласно законодательству, каждый человек, независимо гражданином какой страны он является, обязан иметь регистрацию постоянного либо временного характера.

Это оговаривается во многих постановлениях:

  • ФЗ «О праве граждан РФ о передвижении и проживании…».
  • Административный регламент ФМС.
  • Постановление Правительства № 713.
  • ЖК.
  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • ГК.
  • КоАП РФ ст. № 1, 15, 19.
  • Постановление Правительства № 713.

Муниципальная прописка

Прописные действия в квартире муниципального типа имеет свои нюансы, причем для различных категорий лиц, они отличаются:

  • В случае заселения родственника, прописать его можно только по ходатайству, написанному в ЖЭУ. Здесь в нотариальной конторе следует заверить заявление, в котором указано на предоставление права пользования данным жильем. Следует помнить, что без письменного одобрения прописанных родственников, выполнить это не получится.
  • При прописке постороннего человека требуется получить согласие не только зарегистрированных лиц, но и одобрение местного муниципалитета. В этом случае, заполняется письменное прошение в ФМС, где указана просьба о прописке. Здесь прописываются сроки регистрации.
  • При оформлении несовершеннолетнего человека, следует помнить, что выполнить это можно только по письменному заявлению его родителей либо законных представителей. Достаточно, чтобы один из них имел регистрацию в данном жилье. В этом случае, малыш включается в договор соц. найма.

Временная

Прописные действия оформляются на определенный период времени, однако и здесь требуется согласие лиц, имеющих прописку. Штамп в паспорт не проставляется, выдается отдельный бланк с указанием места прописки и его временного периода.

Следует помнить, что если за период  оформления у временно зарегистрированного жильца родится малыш, то он может оформить его без согласия прописанных лиц, причем такая регистрация будет уже постоянной.

Правила

Временная фиксация имеет свои плюсы и минусы. Осуществляется она на основании подписанного заявления, в котором указан срок действия.

В случае отсутствия сроков прописки, оформляется она на максимальный срок – это 5 лет. Для исключения всевозможных нюансов, связанных с ней, следует заключить договор с прописываемым лицом. Это поможет уйти от множества неприятностей.

Неприятным моментом, связанным с временным оформлением, это увеличение коммунальных платежей за жилое помещение. Однако если в квартире установлены счетчики по учету потребления горячей и холодной воды, оплата будет небольшой.

Инструкция по заполнению формы 6 для прописки. Подробнее тут.

Документальный пакет состоит из следующего:

  • Договор соц. найма.
  • Ордер.
  • Письменное заявление главного нанимателя с просьбой зарегистрировать третье лицо.
  • Разрешение всех прописанных лиц (в письменном виде).
  • Паспорт регистрируемого лица, либо документацию о рождении.
  • Выписка, взятая из домовой книги.
  • Документация, полученная со старого адреса прописки.
  • Согласие муниципалитета.
  • При регистрации малолетнего гражданина – его свидетельство о рождении.
  • Если необходимо прописать всю семью – свидетельство о браке.
  • Военный билет (если прописываемое лицо является военнообязанным).

Следует помнить, что оформление родившегося человека производиться без письменного согласия зарегистрированных лиц. Достаточно, что кто-то из его родителей имеют прописку в помещении.

Как прописать родственников

Произвести регистрацию родственников можно, проще всего это прописать супругов, родителей и детей. Требуется помнить, что необходимо получить письменное разрешение на выполнение такой процедуры.

Единственным моментом считается прописка маленьких детей к зарегистрированному родителю. Здесь не потребуется брать разрешение прописанных лиц, достаточно обращения зафиксированного родителя в паспортное отделение.

Разрешение

Получение разрешения на прописные действия является обязательным, причем это не зависит, в жилье какого типа (собственного либо муниципального) будет происходить оформление.

Это подробно описывается в ст. 17 Конституции. Это не должно производить нарушения в правах и свободах других лиц, имеющих прописку. В случае разделения счетов, при прописке на площадь одного из них, разрешение от других лиц не требуется.

Оформление в муниципальном помещении может быть временного и постоянного типа.

Для прописки на постоянной основе, необходимо предъявить следующий документальный пакет:

  • Заявление (только письменное).
  • Документы личностей всех зарегистрированных на этой площади.
  • Паспорт лица, желающего оформить прописку.
  • При регистрации человека, которому не исполнилось 14 лет, его свидетельство о рождении.
  • Письменное разрешение всех зарегистрированных лиц на определенной жилплощади.
  • Документ на помещение (ордер).

При оформлении в помещении муниципального типа, нужно получить разрешающие документы всех зарегистрированных лиц:

  • Главного квартиросъемщика (разрешение может быть оформлено как в произвольной форме, так и по образцу, взятому в паспортном отделе).
  • Лиц, постоянно прописанных в этом помещении.
  • При регистрации несовершеннолетнего гражданина, соглашение второго родителя на выполнение этих действий. Если его следует получить от матери, она обязана присутствовать на прописных действиях в обязательном порядке, либо подписать доверенность в нотариальной конторе.
  • Разрешающую бумагу, полученную в органах самоуправления.

Для фиксации постороннего человека, потребуется листок убытия и разрешение органа местного самоуправления.

При оформлении временной регистрации, предъявить согласие всех прописанных лиц, договорное соглашение соц. найма.

Если требуется прописать малолетнего ребеночка, потребуется предъявить следующие бумаги:

  • Паспорта родителей.
  • Документ о рождении.
  • Свидетельство о заключенном браке (при наличии).
  • Письменное разрешение одного из родителей (как правило, матери), на прописные действия и на проживание.
  • Документальную бумагу о составе семьи, где будет иметь прописку ребенок.

Права и обязанности

Необходимо помнить, что при прописке человека в муниципальном жилье (независимо, постоянного либо временного типа), на него возлагаются правовые обязанности, связанные с проживанием:

  • Оплата всех коммунальных услуг, использование помещения по назначению, ведение нормального образа жизни.
  • Кроме этого, зарегистрированные лица имеют полное право (и обязаны выполнять это) ремонтные работы, которые ведут к нормальному состоянию сантехнического оборудования, чтобы оно работало в полную силу, и не было никаких сбоев.
  • Требуется выполнять косметические ремонты.
  • Лица, получившие прописку в муниципальном жилье, имеют полное право находиться и проживать в нем, пользоваться коммунальными услугами и т.д.
  • Производить своевременную оплату коммунальных платежей, компенсировать траты на услуги.

: Консультация адвоката о выселении из муниципальной квартиры

По ЖЗ, резких ограничений в регистрации на муниципальной площади не имеется. Потребуется письменное разрешение главного квартиросъемщика, всех прописанных лиц.

В случае регистрации постороннего человека (не родственника) в обязательном порядке потребуется разрешение, полученное в отделе местного самоуправления.

При оформлении регистрации, действует определенный критерий, утвержденный ФМС – это 10 м2 на одного человека.

При регистрации малышей, норма немного снижена. В этом случае, не требуется и разрешение всех прописанных граждан в данном помещении, главным критерием считается регистрация одного из родителей.

Можно ли продлить временную прописку? Узнайте далее.

Где скачать заявление на временную регистрацию от собственника? Ответ здесь.

Если работники паспортного стола отказываются производить регистрацию ребеночка по причине большого количество прописанных людей на данной площади, то следует подать документы в суд.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urfamily.ru/municipalnaja-propiska/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.