Площадь застройки как определить

Площадь застройки

Площадь застройки как определить

Площадь застройки – это территория, занятая возведенным зданием. Данное понятие используется в территориальной планировке.

Для определения площади застройки берется соотношение общей площади территории застройки и площади, занятой строениями на этом же участке.

Именно поэтому площадь застройки не может быть идентична площади участка застройка, в особенности с учетом расположенных на нем зеленых зон, тропинок и автомобильных подъездов.

Что такое площадь застройки?

Площадью застройки называется территория, занятая возведенными зданиями. Она меньше общей площади, так как во второе понятие входят все проходы, дороги и зоны озеленения. Она рассчитывается по горизонтальной проекции строения на поверхности фундамента.

Данным термином обозначается площадь сечения строения в горизонтальной плоскости. Сечение выполняется по цоколю, с учетом всех выступающих участков.

Что входит в площадь застройки:

  • площадь горизонтального сечения цоколя постройки;
  • крыльцо с пандусом;
  • террасы и веранды;
  • балконы и выступающие части крыши, опирающиеся на несущие столбы.

Строительство зданий в РФ регламентируется строительными нормами и правилами (СНиП). В них же есть определение «разрешенной площади застройки». Речь идет о территории, которая разрешена для застраивания.

Для различных типов территорий данный показатель рассчитывается индивидуально, но в большинстве случаев он не превышает 30% от всего участка.

Площадь застройки складской территории больше площади жилых зданий. Именно поэтому перед началом строительства обязательно надо узнать, как посчитать площадь застройки.

Как определить площадь застройки жилого здания

Для правильного проведения расчетов следует в первую очередь узнать тип возведенных объектов. По СНиПу, площадь застройки жилых зданий должна быть равной площади горизонтального сечения, высчитанной по внешнему периметру контура дома. В эти параметры должны быть включены все выступающие участки и перекрытия, включая архитектурные части с опорами.

Одним из часто встречаемых запросов при проведении подобных расчетов является вопрос о том, входит ли отмостка в площадь застройки. Отмосткой называется водонепроницаемое покрытие вокруг строения.

Она причислена к площади твердых покрытий, поэтому не относится к площади застройки. Вместе с ней к территории твердых покрытий отнесены дороги, тротуары, спортивные площадки, автостоянки и т.д.

Для определения максимального процента застройки, который разрешен нормативами, рекомендуется нанять специалистом. Они помогут тщательно изучить участок и рассчитать наиболее оптимальное соотношение площадей, отведенных под строительство зданий и общую территорию.

Опытные профессионалы предоставят уже готовый архитекторский план, на котором обозначены габариты нужных строений, и поэтажный план.

В чем разница площади застройки и общей площади

Общая площадь отличается от площади застройки масштабом. В общую площадь входят параметры всех помещений и зон участка. Для расчета общей площади жилого дома суммируются величины всех имеющихся в здании помещений.

Пространство многоквартирных домов разделяют на полезное и жилое. В площадь застройки жилой части входят все жилые помещения в доме с высотой потолков от 2,2 м. Такие комнаты предназначены для проживания. А к полезной площади относится территория, не предусмотренная для жизни.

Речь идет о вспомогательных помещениях, находящихся внутри дома. К таким зонам относятся:

  • веранды;
  • лоджии;
  • шкафы встроенного типа;
  • кладовые;
  • тамбуры.

Величины помещения жилого типа рассчитывается после выполнения отделочных работ. В нее входит площадь пола без учета плинтуса. Если в помещении есть камин или печь, то они также не учитываются при вычислении площади.

Для расчета площади террасы или балкона берутся только внутренние параметры без ограждений. Для расчета общей площади жилого дома складываются площади жилых и вспомогательных зон.

Расчет площади застройки многоэтажных домов

При расчете площади застройки здания также важна его этажность. При этом учитываются только надземные этажи с потолками выше 2 м.

Это могут быть и мансардные, и технические этажи, если высота их потолков соответствует нормативу. Межэтажные зоны и подполье с потолочными перекрытиями на уровне 1,8 м не относится к надземным этажам.

Если здание состоит из нескольких разноэтажных частей или построено на участке с наклоном, приведшем к прибавлению дополнительных этажей, то все части дома считаются по отдельности.

Для расчета площади застройки многоэтажных зданий применяются коэффициенты понижения:

  • 0,3 – для балконов и террас;
  • 0,5 – для лоджий.

Также особенности вычисления характерны и для многоуровневых квартир, так как в них есть внутренние лестницы между этажами. Метраж лестницы учитывается, только если высота ее марша составляет 1,6 м и более.

Для расчета площади застройки многоэтажного здания складываются измерения с каждого этажа. Также учитываются замеры лоджий, балконов и лестничных клеток в доме.

Нормативная база

Если вы решили самостоятельно рассчитать площадь застройки, то в первую очередь следует ознакомиться с действующими законодательными правилами и нормами.

В 2021 году все требования к подобным расчетам можно найти в «СНиП». В этих нормативах подробно описаны характеристики жилых строений и перечень приложений, необходимых для проектирования и строительства домов.

Также в СНиПе указаны методы измерения площади жилых и вспомогательных помещений с учетом стен, потолков и других перегородок. Для определения габаритов замер проводится по внутренним линиям помещения.

В заключении

Понятие «площадь застройки» часто вызывает затруднения в его определении. Люди порой путают площадь застройки с общей площадью. Но эти два термина имеют разное значение.

Под площадью застройки подразумевается территория, занятая строением на уровне земли.

Она включает в себя площадь горизонтального сечения и выступающие части, расположенные на земле или на опорных столбах. А под общей площадью имеется в виду сумма всех площадей (жилых и не жилых).

Источник: http://expert-home.net/ploshhad-zastrojki/

Как измерить площадь застройки: определение и расчет площади

Площадь застройки как определить

Понимание того, как измерить площадь застройки, поможет вам арендовать и продать недвижимость, а также поможет вам овладеть геометрическими знаниями. Чтобы измерить площадь здания, вам нужно найти площадь каждой части, прежде чем сложить их вместе. Если вы хотите узнать, как измерить площадь помещения, следуйте методу этой статьи.

Определение и расчет площади застройки

Разделите плоскость на части, которые лучше для расчета площади. Если вы чувствуете, что область не легко найти, то запрашиваемая область может быть нерегулярной. План этажа здания может иметь видные части в разных местах, что может не соответствовать обычной графике. Все, что вам нужно сделать, это разделить его на правильные прямоугольники или треугольники. 

Как измерить площадь застройки: определение и расчет площади помещения.

Чтобы узнать площадь плоскости всего пространства, вам нужно знать площадь каждой части, а затем сложить их.

  • Используйте пунктирные линии, чтобы разделить плоскость на разные части.
  • Для удобства отметьте A, B и C.

Сначала измерьте длину и ширину первой части. Используя линейку или рулетку, измерьте длину и ширину части A.

  • Это 12 футов (3,7 метра) в длину и 15 футов (4,6 метра) в ширину.

Разбейте сложную площадь на более мелкие простые части. Измерьте длину и ширину первой части.

Умножьте длину первой части на ширину. Чтобы запросить площадь этой части, вам нужно только умножить длину на ширину, как и площадь общего прямоугольника.

  • Например: 12 футов (3,7 метра) x 15 футов (4,6 метра) = 180 квадратных футов (17 квадратных метров)

Измерьте длину и ширину второй части. Секция B имеет длину 20 футов (6,1 метра) и ширину 10 футов (3,0 метра).

Умножьте длину на ширину первой простой части. Измерьте длину и ширину следующей части.

Умножьте длину второй части на ширину. Таким образом, можно получить площадь второй части. Ниже приведен процесс расчета:

  • Например: 20 футов (6,1 метра) х 10 футов (3,0 метра) = 200 квадратных футов (18 квадратных метров)

Измерьте длину и ширину третьей части.Секция C имеет длину 20 футов (6,1 метра) и ширину 35 футов (10,7 метра).

Чтобы найти площадь этой части просто умножьте длину на ширину. Измерьте длину и ширину третьей части С.

Умножьте длину третьей части на ширину. Таким образом, можно получить площадь третьей части. Ниже приведен процесс расчета:

  • Например: 20 футов (6,1 метра) х 35 футов (10,7 метра) = 700 квадратных футов (64 квадратных метра)

Добавьте области трех частей. Когда вы найдете сумму площадей трех частей, вы узнаете площадь плоскости. Вот процесс:

  • Площадь A + Площадь B + Площадь C = площадь всей плоскости
  • 180 + 200 + 700 = 1080 квадратных футов (100 квадратных метров)

Умножьте длину третьей части на ее ширину. Сложите площади в квадратных метрах всех трех частей.

Советы по замерам нестандартных построек

Найдите приблизительную площадь застройки. Если вам необходимо измерить площадь здания по внешним границам, вы можете измерить площадь вне дома, а затем вычесть площадь, которая не является частью дома, например, входную лестницу или гараж.

Найдите площадь застройки полукруглой плоскости. Если часть дома является полукругом, вы можете найти площадь круга, в котором она находится, а затем разделить на 2. Измерьте разделительную линию полукруга, чтобы получить диаметр.

  • Разделите диаметр на 2, чтобы получить радиус, и затем приведите его в формулу A = πr 2, где r представляет радиус. Разделите результат на 2, чтобы получить площадь полукруга.

Найдите приблизительную площадь застройки. Найти площадь застройки полукруглой плоскости. Найдите примерную площадь застройки. 

Найдите примерную площадь застройки.

 Если плоскость здания представляет собой почти прямоугольник или треугольник, но отсутствует только небольшая часть прямоугольника или треугольника, то вы можете «наверстать» недостающую часть и затем вычислить площадь всей фигуры. Затем найдите область недостающей части и вычтите ее из предыдущего результата, чтобы получить площадь здания. Этот метод экономит время.

На первый взгляд может показаться, что провести такие замеры проще простого, однако качественно сделать это могут только профессиональные замерщики помещений, с большим стажем работы в области обмеров, в распоряжении которых есть все необходимые для этого инструменты. 

Обмер помещений — составление плана, вычисление площади.

Команда профессиональных инженеров «obmer.pro» с большим стажем работы в области обмеров и проектирования, проводят работы со зданиями и сооружениями любого назначения. Обмерные работы включают в себя подготовку точных обмерных чертежей, расчеты площадей для выявления любых неточностей, подробный отчет обследования зданий и конструкций для реконструкции, реставрации и сноса.

: как посчитать периметр комнаты

 

  • Твердотопливный котел длительного горения: фото, видео, чертежи, как сделать своими руками
  • Печь на отработке: фото, видео, как сделать печь из подручных материалов
  • Мультиварка: разновидности устройств, какую выбрать
  • Пеллетная горелка: фото примеры, особенности устройства, как сделать самому
  • Печь на отработавшем масле: фото примеры, принцип работы, виде инструкция, как сделать самому

Источник: https://hozsektor.ru/kak-izmerit-ploshhad-zastrojki-opredelenie-i-raschet-ploshhadi-pomeshheniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.