Обязанности инженера в кадастровой палате

Содержание

Обязанности инженера кадастровой палаты

Обязанности инженера в кадастровой палате

Кадастр — это единый свод документов, содержащий сведения обо всей недвижимости с целью правильного налогообложения. Все объекты оконченного и неоконченного строительства, а также земельные наделы подлежат обязательному государственному учету. Ведомство, ведущее такой учет — это и есть кадастровая палата.

Таким образом, этот орган является официальной некоммерческой структурой, специалисты которой занимаются постановкой либо снятием с учета объектов недвижимости. Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» имеет 81 филиал и два кол-центра в регионах России. Это сделано для комфорта населения и оптимизации сроков работы.

Виды деятельности, которыми занимается ведомство

Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.

  1. Главные виды деятельности:
  2. Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
  3. Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
  4. Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
  5. Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
  6. Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
  7. Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
  8. Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
  9. Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
  10. Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
  11. Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
  12. Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
  13. Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
  14. Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

Функции и обязанности кадастровой палаты

  • Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию.
  • Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете.
  • Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий.
  • Проверять подающиеся документы о межевании участков.
  • Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти.
  • Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру.
  • Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
  • Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы.
  • Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения.

Услуги, предоставляемые населению

  • В рамках управления Государственным кадастром недвижимости можно подать заявление (бесплатно).
  • о взятии на учет объекта недвижимости;
  • о снятии недвижимой собственности с кадастрового учета;
  • о смене адреса владельца;
  • о внесении изменений, произошедших с объектом (кроме смены адреса);
  • о предоставлении к заявлению добавочных документов;
  • о внесении корректировок, в связи с технической ошибкой в границах объекта;
  • о поправке кадастровой ошибки;
  • Получить данные из Единого гос. реестра прав на недвижимость и сделок с ней (платно).
  • Получить информацию из государственного кадастра недвижимости (платно).
  • Как и где оказываются услуги

    • в учреждениях кадастровой палаты и Росреестра;

    Контакты близлежащего филиала можно найти на общедоступном сайте Федеральной кадастровой палаты. Для ускорения процесса на прием можно записаться при помощи специального сервиса.

    • в МФЦ (многофункциональных центрах);

    Обслуживание населения происходит по принципу «одного окна», центр имеет право на оказание основных официальных услуг Росреестра и других федеральных служб (например, налоговая).

    Документы, требующиеся для предоставления услуги, можно отправить почтой на адрес филиала вашего региона или в головной отдел г. Москвы.

    Сдать и получить документы можно дистанционно. Сотрудники службы выезжают на дом в обозначенное время после оплаты услуги. Для инвалидов и ветеранов ВОВ, лиц 1-ой и 2-ой группы инвалидности услуга оказывается бесплатно.

    Источник: https://nasledstvo2.ru/objazannosti-inzhenera-kadastrovoj-palaty.html

    В чем заключается работа кадастрового инженера?

    Обязанности инженера в кадастровой палате

    По действующему законодательству результат работы кадастрового инженера – межевой план, технический план или акт обследования (ст.37 221-ФЗ от 24.07.2007). То есть с точки зрения законодателя кадастровый инженер – технический специалист, сделал документ, отдал заказчику и свободен.

    На самом деле самый тяжелый этап работы кадастрового инженера начинается как раз после подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования. Это проверка документов в Росреестре.

    Так как за отказы и приостановления кадастровый инженер несет ответственность – начиная от дисциплинарной в СРО, заканчивая уголовной, если в межевом плане, техническом плане или акте обследования содержатся подложные документы или сведения.

    При проверке государственный регистратор смотрит не только документ, подготовленный кадастровым инженером, но и проверяет все документы, включенные в приложение, смотрит на законность их выдачи, на соответствие требований законодательства.

    Поэтому кадастровый инженер превратился из технического специалиста в специалиста во всем: теперь он и юрист, и геодезист, и инвентаризатор, и специалист по согласованиям, и психолог для клиентов, и, наконец, кадастровый инженер.

    Сейчас кадастровый инженер – связующее звено между заказчиком и государством. Огромное число требований к инженеру заставило нас научиться разбираться в глубоких нюансах законодательства о недвижимости. Поэтому работа кадастрового инженера из “померил – начертил – сформировал документы – отдал заказчику” превратилась в сложное обстоятельное мероприятие:

    • Проверка исходных документов на объект.Это запрос сведений ЕГРН, анализ полноты исходных документов, проверка достаточности исходных документов для нужного заказчику вида работ. Такая проверка состоит из 10-20 пунктов. Например, для нежилого помещения смотрим сведения о правообладателе, объектах-дублях, незасвидетельствованных сведениях ЕГРН, в каком здании находится помещение (жилое или нежилое), поэтажные планы на предмет красных линий, перепланировки и реконструкции, относится ли к объектам культурного наследия, есть ли в перечне самостроя и т.п.Проверяем все это для того, чтобы быть уверенными, что сможем выполнить поставленную заказчиком задачу, а не увязнуть в приостановлениях.Часто на этом этапе выясняется, что с объектом что-то не так: например, нельзя зарегистрировать аренду, потому что в сведениях о помещении красные линии, или нельзя разделить участок, потому что его границы не уточнены. То есть оказывается, что для реализации задачи заказчика недостаточно просто подготовить технический или межевой план.По итогам анализа документов кадастровый инженер готовит алгоритм работы, который позволяет собрать или подготовить все недостающие документы и решить задачу заказчика.
    • Геодезическая съемка и обмеры.На этом этапе инженер проводит измерения объекта и их обработку. В результате геодезических измерений инженер получает координаты объекта. Эти координаты используются для подготовки межевого или технического плана. Иногда в ходе геодезической съемки обнаруживаются нестыковки, например,здание вылезает за границы участка, или кадастровые границы соседних участков оказываются на вашей территории. Тогда приходится проводить дополнительные работы.После проведения внутренних обмеров кадастровый инженер готовит поэтажные планы и определяет площадь объекта.Геодезическая съемка и обмеры – объемная, но зато самая понятная часть работ.
    • Подготовка документов для кадастрового учета.Непосредственно подготовка межевого плана, технического плана или акта обследования. На этом этапе кадастровый инженер оформляет по установленным требованиям графическую часть документов: схемы, чертежи и планы, а затем формирует электронный документ в формате xml.В межевом или техническом плане прописываются характеристики объекта, включаются материалы графической части и приложения – все другие документы, которые использовались кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана.Ко многим приложениям у Росреестрадовольно жесткие требования. Кроме того, все они должны быть отсканированы с оригинала в формате один к одному, даже если этот формат – А0. Следить за качеством приложений – тоже задача кадастрового инженера.При работе с земельными участками отдельное большое мероприятие проведение согласования границ. Для согласования кадастровый инженер готовит проект межевого плана и занимается поиском заинтересованных лиц. Если их нет на местности, инженер извещает их почтой. А если их адресов нет в ЕГРН, готовит публикацию о согласовании в местной газете.
    • Подача документов в МФЦ и Росреестр.Некоторые кадастровые инженеры стараются сдавать документы в МФЦ сами, кто-то передает результат заказчику и просит заказчика сдать их. Обычно подать документы не составляет большой проблемы: прийти в МФЦ, отдать диск с техническим или межевым планом, подождать, когда заполнят заявление и расписаться. Но иногда, сотрудники МФЦ заводят заявление неправильно: указывают не ту госуслугу, или не тот объект, или им не нравится, как подгружается технический план. Поэтому, даже если документы в МФЦ сдает сам заказчик, кадастровому инженеру приходится контролировать процесс, чтобы не получить приостановку из-за неправильно поданного заявления.
    • Кадастровый учет.Смысл кадастровых работ – внести данные в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому естественно, что заказчику не нужен кадастровый инженер, технические и межевые планы которого не проходят кадастровый учет, как бы быстро и дешево инженер их не сделал.При этом даже по нормальным техническим или межевым планам Росреестр часто пишет приостановки. Особенно по уточнению земельных участков и перепланировкам нежилых помещений. Большинство приостановок – со специфическими причинами, вроде несоблюдения условных знаков или несоответствия контура здания, без указания конкретных замечаний. После этого выяснять настоящие причины приходится наконсультациях в Росреестре. Консультации проходят раз в неделю, с огромной очередью. Кроме того, заказчику кадастровых работ трудно понять, например, какое поле в xml заполнять, “Note” или “Other”. Или пожелания регистратора могут быть технически неосуществимы. Поэтому на консультации лучше ездить кадастровому инженеру. Он разговаривает с регистратором на одном языке.Если консультации не помогают, кадастровый инженер обращается в апелляционную комиссию, ходит на личный прием к руководству Росреестра и делает все, чтобы прошел кадастровый учет.Этот этап самый непредсказуемый. Иногда кадастровый учет проходит с первого раза, а иногда занимает полгода, причем не из-за кадастрового инженера, а из-за каких-нибудь старых реестровых ошибок, которые допущены 20 лет назад, и никто до сих пор их не исправлял.

    Кроме перечисленных выше работ, кадастровые инженеры делают и другую работу, связанную с земельными участками и недвижимостью: проводят землеустроительные экспертизы, выносят точки границ участков, помогают проверить соответствие фактического состояния объекта недвижимости документам. Многие пошли дальше и помогают получать уведомления и разрешения на строительство, готовят проектную документацию, согласовывают перепланировки, делают топографическую съемку, оценку недвижимости и т.п.

    Как видите, кадастровый инженер превратился в специалиста широкого профиля, который участвует в работе с недвижимостью не только как кадастровый инженер, но и как юрист, консультант и переговорщик. Если инженер перед началом работ не изучает внимательно документы, он рискует взять на себя невыполнимые обязательства.

    Если не помогает заказчику правильно подать документы в МФЦ, рискует получить приостановку из-за неправильно поданного заявления и потерять время на перезаписывание технического или межевого плана.

    Если не общается сам с регистраторами по приостановлениям, то получает информацию через заказчика работ с поправкой на то, что тот не специалист и может неправильно понять регистратора.

    При этом кадастровый инженер может фактически только изготавливать межевой план, технический план или акт обследования, предварительно сделав обмеры и съемку.

    Документы ему предоставляет заказчик или его юрист, и кадастровый инженер не вникает в сущность документов. Он имеет на это право, в законе прописаны только технические инструкции для составления отчетных документов.

    Но и стоимость работ будет соответствующей, а результат непредсказуемым.

    Ведь дополнительные консультации, как и квалификация специалиста – это всегда дополнительные затраты.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/kor_kadastr/v-chem-zakliuchaetsia-rabota-kadastrovogo-injenera-5da338c332335400b18f1f56

    Должностная инструкция инженера по кадастровому учету

    Обязанности инженера в кадастровой палате

    ДОЛЖНОСТНАЯИНСТРУКЦИЯ

    инженера по кадастровому учету

    1. Общие положения

    1.1. Настоящая должностная инструкцияопределяет функциональные, должностныеобязанности, права и ответственностьинженера по кадастровому учету подразделения «Государственные технологии» (далее – Инженер по кадастровому учету) ООО «Кадастр СПб» (далее Учреждение).

    1.2. На должность инженера по кадастровому учету назначаетсялицо, удовлетворяющее следующим требованиям к образованию и обучению:

  • Дополнительное профессиональное образование – программы профессиональной переподготовки в области кадастрового учета;
  • Среднее профессиональное образование, высшее образование – бакалавриат;
  • 1.3. Инженер по кадастровому учету должен знать:

  • Порядок предоставления сведений, внесенных в ГКН;
  • Законодательство Российской Федерации, регламентирующее действия по использованию электронной цифровой подписи;
  • Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • Правила ведения журналов исходящей и входящей документации;
  • Законодательство Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, градостроительства и смежных областях знаний;
  • Инструкции по эксплуатации копировально-множительной техники;
  • Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП;
  • Методы работы с информацией в глобальных компьютерных сетях;
  • Перечень типовых ошибок при ведении ГКН;
  • Порядок ведения архива и правила хранения документов;
  • Порядок предоставления сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости;
  • Основные принципы работы в автоматизированных модулях программного комплекса ГКН;
  • Нормативно-правовые акты Российской Федерации, регламентирующие действия по использованию электронной цифровой подписи;
  • Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • Ведомственные акты и порядок ведения ГКН;
  • Инструкции по эксплуатации копировально-множительной техники;
  • Законодательство Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета, землеустройства, градостроительства, лесного законодательства, жилищного законодательства и смежных областях знаний;
  • Требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера;
  • Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества;
  • Инструкции по эксплуатации оборудования по оцифровке документации;
  • Административный регламент Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
  • Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Основные принципы работы в автоматизированных модулях программных комплексов, предназначенных для осуществления функций по приему/выдаче документов;
  • Порядок предоставления сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости;
  • Методы работы с информацией в глобальных компьютерных сетях;
  • Ведомственные нормативные акты в области приема/выдачи документов;
  • 1.4. Инженер по кадастровому учету должен уметь:

  • Использовать программные комплексы, применяемые для ведения ГКН и ЕГРП;
  • Использовать электронную цифровую подпись;
  • Логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;
  • Использовать копировально-множительное оборудование;
  • Вести электронный документооборот;
  • Использовать электронные средства информационного взаимодействия;
  • Проверять соответствие представленных документов нормам законодательства Российской Федерации;
  • Применять средства криптографической защиты и электронную подпись;
  • Использовать программные комплексы, применяемые для ведения ГКН;
  • Использовать копировально-множительное оборудование;
  • Применять в работе знание норм законодательства Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета, землеустройства, градостроительства и смежных областях знаний;
  • Логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;
  • Выявлять типовые ошибки в данных ГКН;
  • Вести электронный документооборот;
  • Вести электронный документооборот;
  • Использовать технические средства по оцифровке документации;
  • Логически верно, аргументировано и ясно строить устную и письменную речь;
  • Использовать современные средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;
  • 1.5. Инженер по кадастровому учету назначается на должностьи освобождается от должности приказомгенерального директора Учреждения в соответствии сдействующим законодательством РоссийскойФедерации.

    1.6.Инженер по кадастровому учету подчиняется генеральному директору Учрежденияи начальнику подразделения«Государственные технологии»

    2.Трудовые функции

  • 2.1. Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
  • 2.2. Ведение государственного кадастра недвижимости с использованием автоматизированной информационной системы.
  • 2.3. Прием документов для оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
  • 3.Должностные обязанности

  • 3.1. Выдача (направление) документов по результатам рассмотрения запроса.
  • 3.2. Сканирование документов и привязка электронных образов документов к электронному запросу о предоставлении государственной услуги (далее – запрос) в программном комплексе.
  • 3.3. Получение уведомления о вручении отправления и передача уведомления в уполномоченное структурное подразделение.
  • 3.4. Подготовка документов по результатам рассмотрения запроса в виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
  • 3.5. Рассмотрение запроса и документов, необходимых для предоставления государственных услуг.
  • 3.6. Формирование почтового отправления, его передача в организацию почтовой связи.
  • 3.7. Прием и регистрация документов на предоставление сведений, внесенных в ГКН, и прием и регистрация документов на предоставление сведений из ЕГРП, а также выдача документов по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений.
  • 3.8. Формирование почтового отправления, его передача в организацию федеральной почтовой связи.
  • 3.9. Систематизация и ведение архива кадастровых дел на бумажном носителе.
  • 3.10. Формирование архива документов ГКН, в том числе в электронном виде.
  • 3.11. Подготовка протокола проверки документов в соответствии с кадастровыми процедурами.
  • 3.12. Внесение сведений, поступивших в порядке внутриведомственного взаимодействия.
  • 3.13. Принятие решения по результатам выполнения кадастровых процедур.
  • 3.14. Рассмотрение заявлений/запросов и документов, поступивших с ними и необходимых для осуществления кадастровых действий: проверка представленных документов на предмет отсутствия оснований для отказа или приостановления кадастровых действий, включая проведение пространственного анализа сведений ГКН.
  • 3.15. Осуществление проверки внесенных данных, в том числе пространственный анализ сведений ГКН.
  • 3.16. Направление документов по результатам рассмотрения заявления о кадастровом учете и документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, для выдачи/отправки заявителю.
  • 3.17. Выявление и исправление технических ошибок, допущенных при ведении ГКН, кадастровых ошибок в сведениях ГКН и подготовка соответствующих протоколов и решений.
  • 3.18. Подготовка и направление запросов в органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы технической инвентаризации на предоставление документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и для предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.
  • 3.19. Прием документов от заявителя в бумажном и электронном виде.
  • 3.20. Регистрация запроса/заявления в автоматизированной информационной системе.
  • 3.21. Проверка документа, удостоверяющего личность.
  • 3.22. Выдача (направление) документов по результатам осуществления учетных действий, рассмотрения запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, и запросов сведений ЕГРП.
  • 3.23. Прием и регистрация документов на внесение сведений в государственный кадастр недвижимости, поступающих посредством почтового отправления.
  • 3.24. Регистрация и удостоверение подготовленных по результатам запроса/заявления исходящих документов и выдача их заявителю.
  • 3.25. Передача учетных дел по реестру в установленном порядке в соответствующий орган кадастрового учета или в орган, осуществляющий государственную регистрацию права.
  • 3.26. Сканирование документов и привязка электронных образов документов к электронному учетному делу.
  • 3.27. Формирование учетного дела.
  • Изменить трудовые функции

    4.Права

    Инженер по кадастровому учетуимеет право:

    4.1. Запрашивать и получать необходимуюинформацию, а так же материалы и документы,относящиеся к вопросам деятельностиинженера по кадастровому учету .

    4.2. Повышать квалификацию, проходитьпереподготовку (переквалификацию).

    4.3. Вступать во взаимоотношения сподразделениями сторонних учрежденийи организаций для решения вопросов,входящих в компетенцию инженера по кадастровому учету .

    4.4. Принимать участие в обсуждениивопросов, входящих в его функциональныеобязанности.

    4.5. Вносить предложения и замечанияпо вопросам улучшения деятельности напорученном участке работы.

    4.6. Обращаться в соответствующиеорганы местного самоуправления или всуд для разрешения споров, возникающихпри исполнении функциональныхобязанностей.

    4.7. Пользоваться информационными материалами и нормативно-правовыми документами, необходимыми для исполнения своих должностных обязанностей.

    4.8. Проходить в установленном порядкеаттестацию.

    5.Ответственность

    Инженер по кадастровому учету несет ответственностьза:

    5.1. Неисполнение (ненадлежащееисполнение) своих функциональныхобязанностей.

    5.2. Невыполнение распоряжений ипоручений генерального директора Учреждения.

    5.3. Недостовернуюинформацию о состоянии выполненияпорученных заданий и поручений, нарушениисроков их исполнения.

    5.4. Нарушение правилвнутреннего трудового распорядка,правила противопожарной безопасностии техники безопасности, установленныхв Учреждении.

    5.5. Причинение материальногоущерба в пределах, установленныхдействующим законодательством РоссийскойФедерации.

    5.6. Разглашение сведений, ставшихизвестными в связи с исполнениемдолжностных обязанностей.

    За вышеперечисленныенарушения инженер по кадастровому учету может бытьпривлечен в соответствии с действующимзаконодательством в зависимости оттяжести проступка к дисциплинарной,материальной, административной,гражданской и уголовной ответственности.

    Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями(требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г.

    № 197 ФЗ (ТК РФ)(с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Специалист в сфере кадастрового учета»утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29 сентября 2015 г.

    № 666ни иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.

    Источник: https://qualinfo.ru/official-instructions/inzhener-po-kadastrovomu-uchetu-8685/

    Кадастровый инженер: Все о профессии, функциях и должностных обязанностях

    Обязанности инженера в кадастровой палате

    Кадастровый инженер – это новая профессия, появившаяся в 2011 году. До этого такие специалисты назывались землеустроителями. Давайте разбираться кто это и чем он занимается.

    Кто такой кадастровый инженер

    Кадастровый инженер – это специалист, который выполняет работы по межеванию земель и занимается решением вопросов, связанных с постановкой недвижимого имущества на кадастровый учет.

    Название профессии произошло от французского слова “cadastre”, которое переводится как “опись имущества”.

    Инженеры определяют статус, границы и категории земельных участков и находящейся на них недвижимости, занимаются подготовкой документации для предоставления в государственные органы.

    Чтобы оказывать услуги кадастровый инженер должен не только получить образование, но и иметь квалификационный аттестат. Специалист несет личную ответственность за качество проводимых работ. Его услугами пользуются владельцы дачных и земельных участков, хозяева недвижимости, застройщики, собственники помещений, которым требуется постановка объекта на кадастровый учет.

    Что делает кадастровый инженер

    Должностные обязанности обширны и включают в себя не только работу с бумагами в кабинете, но и деятельность выездного характера. В обязанности кадастрового инженера входит:

    • определять границы земельных владений;
    • проводить постановку строений на кадастровый учет;
    • осуществлять экспертизу зданий, сооружений и земельных участков.
    • составлять планы и карты местности с целью ведения хозяйственной деятельности;
    • определять статус и назначение земель;
    • составлять кадастровые планы;
    • оформлять и готовить документы для подачи в Росреестр;
    • Запрашивать выписки ЕГРН из базы Росреестра;
    • осуществлять контроль над сделками с недвижимостью: куплей-продажей, дарением, передачей в наследство;
    • и множество других задач связанных с кадастровым учетом и подготовкой технической документации.

    Также он может заниматься решением спорных вопросов, связанных с правом собственности на земельные участки. Таким образом, деятельность в основном состоит из выездов и командировок.

    Должностная инструкция кадастрового инженера

    В должностную инструкцию должны входить следующие сведения:

    • требования к образованию и стажу;
    • условия принятия в штат и увольнения;
    • перечень должностных обязанностей;
    • список специальных навыков и умений, которыми должен обладать сотрудник;
    • меры, которые могут быть применены при нарушениях в работе;
    • данные о занимаемой должности, руководителе и замещающих лицах.

    Документ должен быть утвержден руководителем организации и заверен печатью. Каждый принимаемый на работу специалист обязан ознакомиться с положениями инструкции и соблюдать требования при выполнении своих функций. Согласие с условиями работы должно быть подтверждено подписью.

    Права и обязанности кадастрового инженера

    Деятельность кадастрового инженера включает в себя множество разных функций и задач. Чтобы специалист мог в полном объеме выполнять обязанности, предоставляется право:

    • получить свободный доступ на земельные участки или объекты недвижимости;
    • запросить все документы, которые требуются для оказания услуг;
    • отказаться от проведения работ, если клиент нарушает условия договора.

    Также у кадастрового инженера широкий круг обязанностей:

    • следить за выполнением требований профессиональной этики;
    • соблюдать действующие стандарты работы и выполнять требования закона;
    • отказать клиенту в предоставлении услуг, если обнаружены недостоверные сведения, не предоставлен доступ к участку или зданию для исследования;
    • каждые 3 года проходить обучение для повышения квалификации;
    • давать заказчику достоверную информацию о членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ) по запросу;
    • при получении конфиденциальной информации от заказчика принять меры для предотвращения разглашения;
    • иметь личную именную печать, а также усиленную квалифицированную электронную подпись для заверения документов.

    Вступление в СРО является обязательным для инженеров с 1 декабря 2016 года. При невыполнении обязанностей инженер исключается из списка членов организации и не может оказывать услуги организациям и частным лицам.

    Найти объект

    Как устроена работа кадастрового инженера

    После получения заказа от клиента кадастровый инженер должен сделать следующее:

    1. Проверить полученные документы. Специалист обязан убедиться в том, что в бумагах не содержится ошибок. При необходимости он имеет право запросить дополнительные бумаги, которые заказчик должен предоставить.
    2. Посетить исследуемый объект. На втором этапе специалист должен произвести работы на местности: сделать замеры, расставить межевые знаки.
    3. Подготовить документы. После проведения исследования работа переносится в кабинет, где нужно начертить технический план участка или строительного объекта и подготовить комплект бумаг для передачи в Росреестр или Кадастровую палату.

    Одновременно с этим необходимо давать консультации заказчику по тем или иным вопросам, связанным с недвижимостью. Главные качества в работе – это внимательность и дотошность в выполнении измерений. Если сотрудник часто допускает ошибки, это приводит не только к неверному отражению данных в технических документах, но и к лишению аттестата и права занимать должность.

    Кадастровый инженер может работать как в качестве наемного сотрудника, так и индивидуальным предпринимателем или даже открыть свою фирму. Форма организации работы никак не влияет на юридическую силу выданных документов.

    Как стать кадастровым инженером

    Первым шагом к работе станет получение высшего или среднего образования по специальности «Землеустройство», «Кадастр недвижимости» или аналогичным. Но одного диплома недостаточно. Нужно получить квалификационный аттестат, который дает право оказывать услуги в области кадастровых работ. Для получения нужно пройти двухлетнюю стажировку и сдать экзамен.

    После прохождения обучения и получения аттестата нужно сначала поработать помощником или техником. Только после получения практических знаний можно стать полноценным профессионалом и нарабатывать собственный опыт.

    Какие качества нужны

    В связи со сложностью и повышенной ответственностью, к каждому, кто решился работать в этой сфере, предъявляются высокие требования. Будущий работник должен обладать следующими качествами:

    • внимательность;
    • аккуратность;
    • дисциплинированность;
    • стрессоустойчивость;
    • осторожность;
    • технический склад ума;
    • коммуникабельность.

    Помимо этого уже на начальном этапе нужно знать жилищное, земельное и градостроительное законодательство. Нормы законов постоянно меняются и обновляются, поэтому работник должен следить за актуальностью и своевременно изучать дополнения. Ему необходимо держать в голове огромное количество информации, которая не только регулярно нужна в работе, но и постоянно изменяется.

    Что поможет в работе

    Есть несколько дополнительных факторов, которые станут помощниками при осуществлении должностных обязанностей:

    1. Водительские права. Поскольку работа связана с частыми разъездами, причем объекты могут находиться не только в черте города, но и далеко за его пределами, желательно иметь личный автомобиль и права. Это поможет быстро добраться до места проведения исследований и не тратить время на долгий поиск нужного объекта.
    2. Привычка планировать работу. Несмотря на то, что каждый рабочий день кадастрового инженера не похож на предыдущий, стоит иметь план работ на будущее. Это поможет лучше организовать свою деятельность и повысить эффективность труда.
    3. Опыт работы с оборудованием. При работе специалист должен постоянно использовать специальные приборы, которые требуют знаний. Поэтому желательно научиться обращаться с ними еще во время обучения. Это поможет заранее подготовиться и избежать проблем на начальном этапе.

    Профессия востребована на рынке труда. В связи с ростом строительства сотрудники требуются как в частных фирмах, так и в государственных органах.

    Как вызвать кадастрового инженера

    Чтобы воспользоваться услугами профессионала при решении вопросов с недвижимостью, необходимо:

    1. Выбрать специалиста. На сайте Росреестра есть специальный раздел «Реестр кадастровых инженеров». В нем указаны как действующие работники, так и те, кто лишен аттестата и не может оказывать услуги. Перед тем, как обратиться к специалисту, стоит проверить его статус на сайте. Также можно получить сведения о стаже, опыте работы и форме организации деятельности.
    2. Почитать отзывы о инженере или компании в которой он работает. Отзывы позволят не нарваться на мошенников.
    3. Обсуждение договора. Если есть вопросы или спорные моменты, необходимо обсудить их с исполнителем до подписания договора.
    4. Получение информации. Помните, что кадастровый инженер может отказать в предоставлении услуг, если документы предоставлены не в полном объеме. Поэтому в интересах заказчика заранее и своевременно подготовить комплект нужных бумаг.
    5. Заключение договора. После того, как условия обсуждены, стороны подписывают договор, в котором закреплены обязанности заказчика и исполнители, сроки и стоимость проведения работ.
    6. Оказание услуг. На завершающем этапе специалист проводит нужные замеры, оформляет бумаги и передает в государственный орган для регистрации.

    Кадастровый инженер не занимается непосредственно оформлением итоговых документов: кадастровой выписки, паспорта участка и других. Бумаги выдаются в Росреестре, а специалист только осуществляет подготовку и следит за правильностью и полнотой поданных документов. При необходимости заказывает официальные выписки из ЕГРН.

    Найти объект

    Какие возможны ошибки

    Даже человек с большим опытом периодически совершает ошибки в работе. А уж на начальном этапе деятельности их и вовсе сложно избежать. Ошибки заключаются в следующем:

    • неправильное проведение замеров;
    • указание неточных или некорректных данных;
    • неполный комплект документов, переданных в государственный орган.

    Возможны также и недочеты в работе, связанные со спешкой или невнимательностью. Для кадастрового инженера каждая допущенная ошибка может стать критичной, поскольку если количество превышает 10, работника могут лишить аттестата.

    Способы контроля

    Согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”, каждый специалист в области кадастрового учета лично отвечает за совершаемые действия. Если допущены нарушения, сотрудник может быть привлечен к административной и к имущественной ответственности.

    За систематическое предоставление ложных или некорректных сведений инженер может быть лишен аттестата. Также назначают штраф в размере от 30 до 50 тысяч рублей и лишают права заниматься кадастровой деятельностью. Запрет может действовать в течение 3 лет.

    Если действия работника привели к имущественным потерям со стороны заказчика и в этом вина самого инженера, он будет обязан возместить ущерб. Чтобы получить компенсацию, пострадавшая сторона должна представить в суде убедительные доказательства вины.

    Контроль над действиями кадастровых инженеров осуществляет СРО. Если работник является членом этой организации, значит можно не сомневаться в его профессионализме и деловых качествах. Входящие в состав объединения регулярно повышают квалификацию и проходят проверку на знание требований законодательства.

    Выйти из состава организации можно по согласованию на добровольной основе. Если специалист лишен аттестата, исключение производится в автоматическом порядке. При этом в течение 6 месяцев инженер не сможет вступить в другое объединение.

    Достоинства и недостатки

    Большим минусом является порог вхождения в профессию – прежде чем стать востребованным работником, придется потратить много лет. Среди других недостатков можно выделить:

    • для работы нужно знать требования законов и постоянно повышать квалификацию;
    • высокая цена ошибки и строгие меры в случае неправильных действий;
    • большое количество, как бумажной работы, так и работы на объектах;
    • сложности при получении аттестата и риск его потерять.

    Тем не менее, достоинства выбранной профессии могут в значительной степени компенсировать минусы:

    • престижность и востребованность профессии на рынке труда;
    • можно открыть личную компанию;
    • хорошая оплата труда;
    • перспективы для роста и развития.

    Профессия также позволяет сочетать кабинетную работу и общение с людьми. По этой причине, несмотря на загруженность и требования, специальность остается востребованной и популярной.

    Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovye-inzhenery-kto-eto/

    Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovye-inzhenery-kto-eto/

    Должностная инструкция кадастрового инженера

    Обязанности инженера в кадастровой палате

    [организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

    Должностная инструкция кадастрового инженера [наименование организации]

    Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения.

    1. Общие положения

    1.1. Кадастровый инженер относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

    1.2. Кадастровый инженер назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности].

    1.3. На должность кадастрового инженера принимается лицо, имеющее гражданство Российской Федерации, [среднее/высшее] профессиональное образование по специальности [вписать нужное], квалификационный аттестат кадастрового инженера и стаж работы по специальности не менее [значение] лет, не имеющее судимости.

    1.4. Кадастровый инженер должен знать:

    – земельное и гражданское законодательство Российской Федерации;

    – постановления, распоряжения, приказы и другие руководящие, методические и нормативные документы по производству геодезических и землеустроительных работ;

    – правовые основы землеустройства и земельного кадастра;

    – требования к землепользованию, защите почв от эрозии, государственному учету земель и земельному кадастру;

    – законодательство Российской Федерации об охране природы;

    – профессиональные стандарты, утверждаемые органом правового регулирования;

    – основы трудового законодательства;

    – правила внутреннего трудового распорядка;

    – правила санитарной, личной гигиены;

    – правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

    2. Должностные обязанности

    На кадастрового инженера возлагаются следующие должностные обязанности:

    2.1. Выполнение кадастровых работ в отношении объекта недвижимости.

    2.2. Межевание объектов землеустройства.

    2.3. Составление межевого плана.

    2.4. Определение координат границ земельного участка.

    2.5. Составление кадастровых планов.

    2.6. Подготовка документов, необходимых для кадастрового учета.

    2.7. Подготовка градостроительных планов, актов выбора земельных участков, планов расположения земельных участков.

    2.8. Проведение процедуры согласований границ земельных участков.

    2.9. Запрос сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.

    2.10. Сдача документов на постановку на государственный кадастровый учет.

    2.11. Согласование акта выбора, схемы расположения земельных участков.

    2.12. Анализ правоустанавливающих документов, проектов договоров.

    2.13. Консультирование клиентов по вопросам оформления объектов недвижимости.

    2.14. Обеспечение сохранности документов, предоставленных в ходе осуществления профессиональной деятельности.

    2.15. Соблюдение конфиденциальности сведений, полученных в результате осуществления профессиональной деятельности.

    2.16. Обеспечение хранения материалов и документов, полученных в результате формирования объектов кадастрового учета.

    2.17. [Другие должностные обязанности].

    3. Права

    Кадастровый инженер имеет право:

    3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии.

    3.2. Требовать удостоверяющие личность документы, а также документы, связанные с установлением прав владельцев на землю.

    3.3. Представлять руководству предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

    3.4. Знакомиться с проектами приказов руководства, касающимися его деятельности.

    3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

    3.6. Принимать участие в совещаниях, на которых рассматриваются вопросы, связанные с его работой.

    3.7. Требовать от руководства создания нормальных условий для выполнения служебных обязанностей.

    3.8. Повышать свою профессиональную квалификацию.

    3.9. На другие права, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.

    4. Ответственность

    Кадастровый инженер несет ответственность:

    4.1. За полноту и достоверность данных о земельном участке.

    4.2. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

    4.3. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения – в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

    4.4. За причинение материального ущерба работодателю – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

    Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

    Руководитель кадровой службы [инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

    Согласовано: [должность, инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

    С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия, подпись] [число, месяц, год]

    Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-kadastrovogo-inzhenera

    Форма: Должностная инструкция кадастрового инженера –

    Обязанности инженера в кадастровой палате

    Кадастровый инженер

    _______________________________________(наименование организации)УТВЕРЖДАЮДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ_____________________________(наименование должности)00.00.0000 N 000_________ ___________________(подпись) (инициалы, фамилия)

    Кадастрового инженера 00.00.0000

    2. Функции

    2.1. Выполнение комплексных кадастровых работ.
    2.2. Обеспечение соблюдения установленных требований, норм и правил.

    3. Должностные обязанности

    Кадастровый инженер исполняет следующие обязанности:3.1. Выполняет комплексные кадастровые работы.3.2. Восстанавливает на местности границы земельных участков и контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках по координатам характерных точек таких границ и контуров.

    3.3. Определяет координаты характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках.3.4. Осуществляет страхование гражданской ответственности.3.5. Определяет площади объектов недвижимости.3.6.

    Устраняет несоответствия в местоположении границ земельных участков.3.7. Согласовывает местоположение границ земельных участков.3.8. Определяет местоположение помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения.3.9.

    Ведет кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.3.10. Обеспечивает информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости.3.11. Несет ответственность за разглашение сведений, составляющих государственную тайну.3.12.

    ______________________________________________.

    (иные обязанности)

    4. Права

    Кадастровый инженер имеет право:4.1. Участвовать в обсуждении проектов решений руководства организации.4.2. По согласованию с непосредственным руководителем привлекать к решению поставленных перед ним задач других работников.4.3.

    Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы.4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей.4.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.

    4.6. _______________________________________________.

    (иные права)

    5. Ответственность

    5.1.

    Кадастровый инженер привлекается к ответственности:– за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;– за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, – в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;– за причинение материального ущерба – в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

    5.2. _______________________________________________.

    6. Заключительные положения

    6.1. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).

    Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкциейподтверждается ______________________________________.

    (подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частьюнастоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностнымиинструкциями); в экземпляре должностной инструкции,хранящемся у работодателя; иным способом)

    6.2. _______________________________________________.

    Источник: https://5898523.ru/forma-dolzhnostnaya-instrukciya-kadast/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.