Можно прописать человека без права на жилплощадь

Содержание

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь: где и как оформить?

Можно прописать человека без права на жилплощадь

Регистрация по месту жительства необходима каждому гражданину страны. Она позволяет пользоваться медицинским обслуживанием по определенному адресу, оформить ребенка в школу, детский сад с наиболее удобным расположением и т.д. Однако бывает ли прописка без права на жилплощадь, и какие возможности для регистрируемого лица она предоставляет?

Какие виды прописки существуют и что они дают?

Прописка позволяет лицу пользоваться жилым помещением и дает прикрепление к основным социальным, медицинским и образовательным учреждениям.

Всего выделяется два вида прописки:

  1. временная или по месту нахождения;
  2. постоянная или по адресу проживания.

Главное их отличие заложено уже в названии. Временная регистрация дается на определенный период. Она не аннулирует постоянную прописку, а оформляется часто при временной смене места нахождения. Постоянная регистрация оформляется на неограниченный срок и применяется при постоянном нахождении заинтересованного лица по одному адресу.

Что дает каждый из видов прописки? Ошибочным предположением является, что регистрация дает право собственности на объект или зарегистрированное лицо может претендовать на его получение. Прописка позволяет пользоваться объектом и не более того. Никаких других прав, в том числе владеть или распоряжаться объектом она не дает.

Регистрационный учет является обязательным, а его отсутствие может наказываться наложением штрафа.

Можно ли зарегистрировать человека в квартире без права на жилплощадь по закону?

Прописать человека в квартиру без права собственности можно. Именно такой порядок и подразумевает регистрация по месту жительства или нахождения. Временная или постоянная прописка не дает прав собственности на жилой объект. Однако у зарегистрированного лица все же есть некоторые права. Он может пользоваться объектом, находиться в нем, использовать общие площади и т.д.

Как сделать прописку?

Для оформления любого вида прописки необходимо обратиться в одну из нескольких инстанций:

  • ГУВМ МВД РФ. Именно этот орган занимается вопросами постановки на регистрационный учет и оформляет прописку гражданам и иностранцам;
  • паспортный стол в ЖЭУ;
  • МФЦ. Служба, которая сегодня работает под названием «Мои документы», выступает посредником между заявителем и ГУВМ МВД РФ. Обращение именно в эту инстанцию имеет определенные преимущества;
  • портал Госуслуг позволяет удаленно обратиться с заявлением и документами. Главным преимуществом обращения через портал считается отсутствие необходимости стоять в очереди при подаче заявления.

Наиболее быстро оформление пройдет через ГУВМ МВД РФ, но обращение в МФЦ позволяет выбрать наиболее близко и удобно расположенное отделение.

Стандартная последовательность действий при получении прописки включает:

  1. сбор документов;
  2. обращение с заявлением и документами в выбранную инстанцию;
  3. получение результата и штампа в паспорте о наличии прописки.

Могут возникать промежуточные этапы, например, если необходимо получение согласия собственника помещения или оформление доверенности.

Временная

Одной из разновидностей регистрации является временная. При оформлении особенностей не возникает, но несколько отличается порядок аннулирования. Она прекращает действие сразу после истечения срока, на который оформлена.

Если регистрация прошла по адресу съемной квартиры, то действие прописки прекращается в связи с истечением срока договора найма. Кроме того, временная регистрация не дает некоторых прав, которые предоставляет постоянная.

Например, право выражать мнение по вопросам прописки других лиц и т.д. Преимуществом такого варианта выступает то, что не увеличиваются коммунальные платежи.

Постоянная

Постоянная регистрация в квартире без права на собственность оформляется в стандартном порядке.

Для получения прописки необходимо обратиться в выбранную инстанцию и представить заявление, а также определенный пакет документов:

  • паспорт;
  • согласие собственника и зарегистрированных лиц, если регистрируется лицо старше 18 лет;
  • документ, подтверждающий наличие оснований для прописки, например, договор найма.

Если речь идет о ребенке, то потребуется согласие второго родителя при раздельном их проживании. После подачи документов в течение 7 рабочих дней произойдет внесение информации о регистрации в паспорт. Его сдают на время оформление, взамен сотрудник выдает расписку о получении личного документа от гражданина.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Образец договора

Для подтверждения наличия оснований для регистрации, в том числе и временной, потребуется соответствующий документ. Им может выступать договор найма, если помещение в муниципальной собственности, выписка из ЕГРП, если в частной.

Все договора найма обычно составляются в стандартной форме. При обращении за регистрацией подается заявление. Его бланк или образец можно получить непосредственно в момент оформления.

Однако временная прописка в помещении, предоставленном по договору найма, перестанет действовать с момента истечения срока договора.

Особенности оформления

В зависимости от вида собственности жилплощади существуют некоторые особенности оформления регистрации.

Существует несколько видов собственности на жилое помещение, но наиболее распространенные из них:

  • частная. Объект принадлежит одному или нескольким лицам, которые имеют весь комплекс прав по его распоряжению;
  • муниципальная (государственная). Жилье предоставляется по договору найму.

В зависимости от вида собственности процесс регистрации осуществляется с некоторыми отличиями.

В приватизированном доме

Для регистрации в собственном помещении имеется больше возможностей. Никаких ограничений для собственника, желающего зарегистрировать кого-либо на объекте, не существует.

Однако количество зарегистрированных может оказывать влияние на величину оплаты услуг ЖКХ.

При осуществлении процедуры регистрации в собственном жилье необходимо предоставить в ответственную инстанцию согласие владельца.

Если одобрения собственника – нет, в регистрации будет отказано. Исключение составляет прописка несовершеннолетнего.

В муниципальном жилье

Обязательным условием оформления регистрации в муниципальном жилье является наличие договора социального найма и согласие второй стороны соглашения. Кроме того, в некоторых случаях потребуется учет нормы жилплощади на человека. В случае несоблюдения этого правила в регистрации может быть отказано.

Сроки оформления, порядок предоставления документов, перечень инстанций для обращения остаются стандартными. В результате, регистрация в жилплощади осуществляется без автоматического предоставления права собственности на объект.

Однако она предоставляет некоторый перечень прав на пользования квартирой, домом. Особенности оформления возникают в зависимости от вида собственности на объект и других обстоятельств.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartirnye-voprosy/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Оформление прописки без права на жилплощадь

Можно прописать человека без права на жилплощадь

Тысячи семей снимают жилье. Это обычное дело. Порой приходится ютиться в маленькой квартирке или комнате общежития. Хозяева квартир согласны прописать жильцов, если только это будет прописка без права на жилплощадь. Можно ли прописаться так постоянно или речь пойдет только о временной регистрации? Насколько сложна процедура и в чем разница между прописками? Стоит разобраться.

Прописка — разновидности, законность оформления

Современному человеку необходима регистрация. Без нее трудно трудоустроиться, взять кредит и даже спокойно жить, так как закон предусматривает штраф за свободное проживание без прописки.

Виды регистрации

  • Временная — имеет плюс, человек может не отказываться от права иметь постоянную прописку. Максимальный срок — 3 года. После которого придется обновить прописку. Подходит студентам, вахтовым рабочим, туристам (кто приезжает надолго).
  • Постоянная — производится только с прямого согласия от хозяина жилья. Не имеет никаких временных рамок. Отменяется собственником квартиры или человеком, составляющим заявление, когда решает переехать куда-нибудь.

Важно: прописка, даже постоянная, не дает гражданину никаких прав на жилплощадь. Даже супруг, прописанный после регистрации брака на квартире у второй половины, не получает на нее никаких прав.

Если недвижимость приобреталась ранее, до брака.

Поэтому хозяин может спокойно зарегистрировать у себя квартирантов.

По закону любой человек, находящийся в стране, должен иметь регистрацию. Даже иностранец, если он приехал надолго. Иначе налагается штраф.

Преимущества регистрации

В чем особенность прописки? Почему закон так сурово требует у всех, даже иностранцев, наличие регистрации? Когда человека прописывают, он закрепляет свое местоположение.

Обычно собственники квартир или домов прописаны там же. Квартиранты регистрируются там, где планируют жить постоянно.

Каждый новорожденный должен быть зарегистрирован в месте фактического проживания своих родителей (или одного, если они разведены).

Законность определяет прописку как обязательство, которое должен выполнить любой гражданин или иностранец, если приехал надолго.

Какие преимущества может дать наличие регистрации? В городах и крупных поселках большинство учреждений распределены равномерно по районам. Они будут обслуживать лишь тех, кто может доказать факт своего проживания в подотчетном учреждению районе. Это принцип работы городских больниц, школ, поликлиник и даже детских садов.

Прописка без права собственности дает обладателю право:

  • посещать поликлинику;
  • лечиться в больнице (районной, городской);
  • обращаться в ближайший роддом;
  • ребенок сможет без проблем устроиться в ДОУ или районную школу;
  • оформить пенсию, различные льготы, субсидии;
  • получения кредита (банкам тоже важна регистрация);
  • получить работу — многим организациям важно наличие у соискателя прописки.

Оформление прописки — обычная госуслуга, которой может воспользоваться любой желающий, главное, чтобы собственник квартиры дал письменное согласие.

Конечно, многие пользуются услугами частных, платных клиник или записывают детей в различные частные учреждения. Для этого нужны лишь деньги. Однако, стоимость услуг подобных организаций крайне высока.

Куда можно прописываться:

  • квартира;
  • жилой дом;
  • общежитие;
  • коммунальная квартира (в комнату);
  • другое жилое помещение.

Несложно прописаться, когда жилье имеется в собственности. Но как быть, если квартиранты просят собственника о прописке? Почему хозяева часто отказывают?

Безопасность собственника

Предоставляя жилье людям в аренду, собственник всегда рискует. Ведь квартиранты попадаются разные. Как можно обезопасить себя, если съемщикам нужна постоянная прописка без права на жилую площадь?

Сначала нужно обдумать предложение. Когда у собственника имеется постоянный квартиросъемщик, кто живет уже некоторое время и вовремя оплачивает аренду, зачастую он просит прописать его.

Обеим сторонам потребуется консультация специалиста. Лишь юрист может досконально объяснить, как выглядит процедура регистрации, заодно посоветует оформить перед оформлением прописки специальный договор. Там стороны опишут факт оформления квартиросъемщику регистрации и будет указано, что гражданин не будет потом претендовать на владение даже части жилплощади.

Подобное соглашение составляется и заверяется у нотариуса, после чего приобретает законную силу.

Что нужно отразить в нем:

  • данные сторон;
  • сведения о жилье;
  • подробности предмета соглашения;
  • определить сроки — если хозяин согласен регистрировать временно;
  • указать, что проводится регистрация в данной квартире без права на собственность;
  • указать (если имеется) степень родства.

Прописка – порядок проведения и требуемые документы

Владелец недвижимости всегда сам решает, кто будет жить и кого прописывать у себя. Квартиранты могут зарегистрироваться, если хозяин согласен, но это лишь закрепит их фактическое проживание, не более. Претендовать потом на имущество они не смогут.

Когда объект жилья муниципальный, прописываться можно с согласия ответственного квартиросъемщика. Это человек, проживающий и прописанный там, отвечает за состояние и использование муниципальной собственности.

Порядок процедуры регистрации: Для начала желающий прописаться должен посетить паспортный стол, чтобы специалисты выдали ему листок-убытия (если он собирается получать постоянную прописку, при временной это не нужно).

Собственник квартиры, остальные прописанные там граждане все составляют письменное согласие, позволяющее прописаться новому человеку.

Гражданин берет документы и вновь идет в органы регистрации (паспортный стол). Если изначально он не получал листок убытия, то в заявлении сразу указывает оба адреса. Нужный образец для примера покажет специалист на месте.

Требуемые документы:

  • паспорта владельца и всех прописанных жильцов, плюс паспорт гражданина – желающего зарегистрироваться;
  • документ (можно выписку), доказывающую права владельца на указанную в заявке собственность;
  • листок – убытия;
  • военный билет (только мужчинам);
  • заявление.

Если жилье муниципальное, то вдобавок нужно еще разрешение, выданное ответственному квартиросъемщику муниципальным органом. Для получения все жители должны написать соответствующее заявление.

Важно: если гражданин собрался прописываться не в квартиру, а частный дом, то к перечисленным документам он добавляет характеристику, выданную специалистов. Тот оценивает, насколько указанный дом надежен и можно ли там вообще жить.

Кстати, когда новый жилец собирается прописываться в муниципальное жилье, он может потом претендовать какую-то часть квартиры (дома), особенно если жильцы решат имущество приватизировать.

Прописка детей

Когда у квартиросъемщика имеется ребенок, он может спокойно зарегистрировать его, не спрашивая при этом, согласен ли хозяин. Выписать несовершеннолетних жильцов тоже крайне сложно.

Тонкости и нюансы регистрации

Как известно, в прописке указывается определенное место жительство, где человек долгое время находится. Чтобы процесс регистрации оказался успешным, нужно помнить следующее:

  • одна новостройка или частный дом могут иметь сразу нескольких полноправных владельцев;
  • чтобы давать кому-то право прописаться, хозяин должен заручиться сначала официальным согласием остальных собственников;
  • если имуществом (которое предоставляется в аренду) владеют члены семьи, собственнику нужно разрешение всех домашних (совершеннолетних);
  • можно сделать особый договор, чтобы обезопасить собственника от разных непредвиденных последствий;
  • существует субаренда, когда квартиросъемщик не только использует объект жилья, но и сам работает у арендатора.

Выселение прописанных

Ведь ребенок всегда охраняется законом, нельзя просто выписать его «в пустоту».

Взрослого жильца тоже сложно выписывать насильно. Зачастую подобная ситуация возникает после развода, когда нужно отселить бывшего супруга. Если у выселяемого человека нет места, куда он теоретически мог бы уехать, выселение осложняется. Лишь суд способен разрешить ситуацию.

Когда объект жилья свой, приватизированный, хозяин еще может запустить процесс принудительного выселения неугодных ему граждан. Однако, когда квартира муниципальная, выселять людей гораздо сложнее. Ведь там все жильцы имеют одни, равные права.

Выселить гражданина будет проще, если изначально между ним и собственником была подписана особая договоренность, где указывалось, на сколько он вселяется. То есть, он регистрировался как временный жилец.

Если родители выселены, то ребенок автоматически последует за ними, ведь без взрослых он не может один регистрироваться.

Прописка без проживания

Это миф? Или есть такой юридический термин, как регистрация, только без права проживания?

Иногда люди могут прописываться в одном, а проживать фактически в другом месте. Так бывает, особенно если они уезжают куда-нибудь на время. Закон разрешает иметь одновременно 2 типа прописки (постоянная и временная).

Однако, некоторые хозяева согласны прописать человека, но не предоставлять ему площадь для фактического проживания. Это возможно.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Зачем работодатели требуют наличие прописки? Учредитель ООО или ТОО, куда устраивается гражданин, хочет найти ответственного и надежного работника. Улучшается доверие, когда человек имеет все требуемые документы.

Паспорт, что он реально гражданин РФ, прописку, фиксирующую его пребывание в определенном месте. Чтобы если потребуется, легко найти его. Поэтому многие соискатели пытаются сделать себе регистрацию, даже временную.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь возможна.

Прописка незнакомца – опасный выбор? Для собственника да. Ведь потом трудно выселять прописанного гражданина против его воли. Тем более, не проверенные квартиранты могут накопить большой долг, не выплачивая своевременно квартплату. Юристы советуют перестраховаться составлением соглашения и обязательно проверить своих жильцов перед подселением и пропиской.

Отличается ли процедура регистрации? Нет, она одинакова. Неважно, где прописывается человек, будет то мегаполис или маленькая деревня. Каждый год законодательство пересматривает некоторые законы, но, если изменения произойдут, они коснуться всех одинаково.

Сколько будет стоить само оформление прописки? Оплачиваются только услуги юриста (если гражданин сам обращается к нему). Госпошлины нет.

Тонкости наследства. Имеет ли прописанный квартирант какие-то права на возможное наследование имущества? Если квартира приватизирована – нет. Наследниками будут лишь родственники. Их права и порядок наследования определяет специалиста, когда нет завещания.

Конечно, если собственник жилья при жизни оформлял завещание и там указал имя квартиросъемщика как наследника, то да. Ему может достаться часть наследуемого имущества.

Другими наследниками все равно будут члены семьи погибшего – родители, его дети, фактический супруг.

Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права собственности: как прописать человека без права на жилплощадь (временно или постоянно)

Можно прописать человека без права на жилплощадь

Прописка предполагает закрепление российского гражданина или иностранца на определенной местности. Порядок и правила осуществления данной процедуры будут рассмотрены ниже.

Что такое прописка, и каких видов она бывает

Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:

  • по месту проживания;
  • по месту пребывания.

Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.

Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.

Прописка нужна для того, чтобы:

  1. Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
  2. Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
  3. Приватизировать жилплощадь и др.

Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.

Что дает прописка без права собственности на жилплощадь

Прописать человека в жилплощадь, которая не находится в собственности, возможно. Это имеет место, когда квартира, например, государственная или муниципальная.

Для этого нужно оформить соглашение с собственником помещения. Сам наниматель никого прописать по собственному желанию не может. Иногда требуется заручиться согласием и других проживающих там лиц.

Если квартира в последующем будет приватизироваться, то такие зарегистрированные жильцы становятся обладателями права на участие в данном процессе.

В течение какого периода можно не регистрироваться на территории россии

Законом установлено, что лица, пребывающие на территории Российской Федерации должны быть надлежащим образом зарегистрированы.

Следует отметить, что иностранный гражданин, который прибыл на территорию РФ, имеет право пребывать на ней без регистрации всего одну неделю. Иное дело обстоит в ситуациях, когда у него имеется виза. Тогда время пребывания напрямую будет зависеть от срока действия данного документа.

Если речь идет о гражданах – странах СНГ, то им могут быть предоставлены льготные условия для пребывания без регистрации (около девяноста дней).

Как прописаться постоянно без права на жилплощадь в РФ

Весь процесс и особенности оформления прописки закреплен на законодательном уровне. Начинается данная процедура с подачи специального заявления, направленного в органы миграционного учета. На сегодняшний день существует подача необходимых документальных актов через многофункциональный центр.

Весь процесс подразделен на следующие этапы:

  1. Подача заявления и необходимых документов.
  2. Рассмотрение обращения гражданина уполномоченным органом.
  3. Дача ответа по запросу и проведение регистрации.

Куда обращаться для регистрации прописки

Основным государственным органом, осуществляющим миграционный контроль и учет, является МВД РФ. На данный момент появилась возможность прописки в приватизированную квартиру, без права собственности или без права на жилплощадь через органы многофункционального центра, действующих на всей территории Российской Федерации.

Гражданин имеет право сам выбрать возможный вариант обращения – лично или же подать заявление в электронной форме. В последнем случае необходимо иметь зарегистрированную учетную запись на портале предоставления государственных и муниципальных услуг.

Документы

Прописаться в квартиру можно только путем сбора и предоставления необходимых документов:

  1. Паспорт.
  2. При прописке ребенка – его свидетельство о рождении или же паспорт, если таковой имеется.
  3. Документы, подтверждающие право на жилплощадь (заявление собственника, который предоставил жилье, договор социального найма, судебное решение, свидетельство о праве собственности и др.).

Помимо этих актов, необходимо предоставить и еще один определенный документ, который дает право на начало процедуры регистрации – заявление. Оно должно включать  в себя:

  • сведения о государственном органе, в который подается документ;
  • данные о гражданине, включая ФИО и паспортные реквизиты;
  • указание на жилье, в которое будет производиться прописка;
  • просьба о производстве регистрационных действий;
  • дата обращения и подпись.

Сроки и стоимость

Данная услуга должна быть оказана в срок, не превышающий трех дней (без учета праздников и выходных).

Налоговым кодексом РФ предусмотрено, что за осуществление некоторых действий может быть введена государственная пошлина. В случае же с пропиской временно человека в квартиру или на постоянной основе, никакого обязательного платежа не взимается.

Права жильцов, прописанных в квартире

Существует комплекс прав, принадлежащих лицам, постоянно прописанным по тому или иному адресу «по месту жительства»:

  1. Право пользования.
  2. Право регистрации в него своих несовершеннолетних детей.
  3. Право на проживание.

Помимо этого, данный гражданин несет обязанность по содержанию и ремонту жилого помещения. Это применяется в ситуациях, когда речь идет о муниципальном или уже приватизированном жилье.

В остальных ситуациях, бремя по содержанию ложится на собственника.

Если гражданин прописан на временной основе, то он также не имеет право претендовать на собственность. Собственник может даже запретить временно зарегистрированному проживать по указанному адресу, так как его воля в данном случае считается решающей (в соответствии со Статьей 209  ГК РФ ). По сути, такая регистрация означает лишь его прикрепление к данной местности.

Тут важно заметить, что регистрацию по месту пребывания (временную) невозможно сделать без того же договора аренды или соглашения на безвозмездное пользование, которые как раз могут дать право на проживание зарегистрированного лица! Но вышеуказанные договора можно и расторгнуть довольно просто и быстро, если таковая возможность предусмотрена в том или ином договоре.

Прописка без согласия собственника

Без согласия законного собственника жилого помещения прописать можно только ребенка, которому не исполнилось восемнадцати лет. В иных ситуациях такое возможно только по решению органа суда.

Прописка осуществляется только по согласию собственника, поэтому прописать, например, жену или невестку без законного разрешения нельзя.

Прописка иностранца

Сделать прописку иностранного гражданина можно только на временной основе. Для этого гражданин должен являться собственником жилого помещения (совершение данного действия в не приватизированной квартире возможно только с согласия нанимателя и других жильцов).

Прописка происходит путем обращения в многофункциональный центр или же в министерство внутренних дел (отдел по миграционному учету).

Можно ли прописать ребенка в квартиру без права собственности

Ребенок по законодательству РФ должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Именно поэтому оформить прописку ребенку можно не только в жилом помещении, находящимся на праве собственности, но и в государственное или муниципальное жилье.

Для этого не надо заручаться не чьим согласием – ни нанимателя, ни членов семьи. Необходимо подать документы в компетентный орган и осуществить регистрацию.

Если жилье не приватизировано

Выписать или зарегистрировать гражданина в квартире можно только установленным законом способом. Особые требования предъявляются к жилому помещению, которое не приватизировано.

Для регистрации и законного проживания там гражданина необходимо согласие нанимателя – государственного или муниципального органа. Оно должно быть оформлено в письменном виде. Если в жилом помещении проживают и другие лица, нужно заручиться и их разрешением.

После того, как все необходимые этапы регистрации были пройдены, гражданин, прописанный в жилье, становится обладателем полного комплекса прав по владению помещением. На него также возлагается бремя по содержанию дома или квартиры.

Таким образом, прописка – это особый юридический акт, предполагающий закрепление гражданина на определенной местности. Регистрация производится органами внутренних дел, а именно – отделом миграционного учета.

Источник: https://neuristu.ru/propiska/kak-propisat-vremenno-cheloveka-v-kvartiru-bez-prava-sobstvennosti.html

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная регистрация, список необходимых документов и пошаговая инструкция по оформлению

Можно прописать человека без права на жилплощадь

Бывают ситуации, когда отсутствие жилья не позволяет зарегистрироваться. С подобным положением часто сталкиваются люди, приехавшие в другой город искать работу или учиться.

Один из выходов – прописка без права на жилплощадь, которая дает возможность чувствовать себя уверенно.

Гражданин имеет документально подтвержденное место проживания и все вытекающие отсюда последствия: трудоустройство с хорошей зарплатой, открытие бизнеса, заключение сделок, кредитование в банках.

Она ограничивает возможности в отношении жилья: человек не может претендовать на долю в собственности. Прописывая постороннее лицо, хозяева опасаются, что при необходимости их будет трудно выселить. Поэтому в договоре или отдельной расписке, заверенной у нотариуса, часто присутствует условие выписаться по первому требованию.

Прописка без права на жилплощадь

Между собственником и жильцом заключается сделка, позволяющая последнему зарегистрироваться по месту проживания, не являясь владельцем помещения. Такая процедура предусмотрена в Жилищном кодексе, статья 31. Прописанное лицо не имеет права распоряжаться квартирой: продавать, сдавать в аренду.

Со стороны государства никаких ограничений относительно подобных соглашений не существует: оно заинтересовано в учете граждан. Это позволяет контролировать миграцию, вести рациональную административную политику в регионах. Прописка без права на жилплощадь разрешается в квартирах, находящихся в собственности физических лиц, муниципальных и служебных.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Человек получает возможность регистрировать несовершеннолетних детей без согласия владельца.

Если обстоятельства складываются так, что собственнику понадобится выселить прописанного, а он не желает, придется обращаться в суд и ждать его решения.

С ребенком все гораздо сложнее: доказать законность требования почти невозможно. Именно поэтому хозяева неохотно идут на вселение посторонних людей, понимая, чем рискуют.

Подобный вид регистрации уведомляет соответствующие органы о проживании, хотя гражданин иногда там не находится. Это могут посчитать фиктивной пропиской, за что последует наказание обоим лицам.

Такое соглашение между сторонами противоречит закону: ФЗ- 5242-1, ст.3 и преследуется по статье 322. 2 УК.

Зная об этом, владельцы разрешают жить в квартире, но принимают меры, чтобы не иметь проблем с выселением.

С этой целью составляется расписка, в которой жилец обязуется сняться с учета по требованию хозяина, она заверяется нотариусом.

Еще один вариант – согласие на временную прописку, когда в паспорт не ставится штамп. Также стороны заключают договор, где указывается, что он расторгается в любое время, если собственник изъявит желание. Тогда выселение происходит без неприятностей для владельца.

В этом отношении с чужими людьми проблем меньше, чем с родственниками. Последние могут обратиться в суд, и высока вероятность, что он признает их полноправными членами семьи. Тогда выселить принудительно их не удастся. Если даже решение будет принято в пользу собственника, то процесс очень продолжительный, часто длится до года.

Стороны, заключив между собой соглашение, вступают в отношения, которые подразумевают определенные права и обязанности. Чтобы в дальнейшем не возникало никаких недоразумений, следует хорошо продумать все моменты и оговорить их.

Проблемы появляются из-за того, что жилец не выполняет некоторых условий, стремится расширить свои полномочия. Собственник, наоборот, старается ущемить прописанного, выдвигая непредусмотренные требования или предъявляя новые. Чтобы стороны максимально защитили себя от предполагаемых рисков, разберемся в основных моментах соглашения.

возможность, проистекающая из самого факта прописки – проживать по месту регистрации. На них также возлагается обязанность содержать помещение наравне с остальными гражданами, обитающими на жилплощади:

  • своевременно и регулярно оплачивать коммунальные услуги;
  • производить все необходимые ремонтные работы;
  • обслуживать жилье на бытовом уровне.

Права ограничены в возможности распоряжаться жилым помещением, прописывать других лиц, претендовать на долю или наследство. Необходимые для нормального проживания условия обеспечиваются.

Прописанный наравне с членами семьи имеет ключ к подъезду или пароль домофона, доступ к туалету, санузлу, балкону. Он может регистрировать на той же жилплощади своих детей.

Наилучшее решение в данной обстановке, чтобы предотвратить конфликты – сторонам подписать документы, в которых зафиксированы все тонкости взаимоотношений.

Если оформить регистрацию других лиц на своей территории недостаточно обдуманно, у хозяина могут возникнуть проблемы. Часто они носят материальный характер: жильцы не оплачивают коммунальные и общедомовые услуги, повреждают имущество.

Собственник прописывает одних лиц, а они затем без его ведома вселяют других, которые используют помещение неофициально, о чем владелец некоторое время не знает. Существует вероятная опасность, что по адресу проживания оформят кредит. Квартиру за неуплату не отнимут, но неприятностей хватит.

Не всегда легко выписать жильцов, кроме обстоятельств, когда существует возможность доказать:

  • они задолжали по квартплате за значительный период;
  • их поведение безнравственное, причинили вред здоровью проживающим в одном помещении;
  • провели незаконную реконструкцию;
  • вселили третьих лиц;
  • площадь используется в коммерческих целях или как нежилая.

Чтобы избежать рисков, хозяину требуется учесть, каким помещением он распоряжается. Если это муниципальное, то у проживающего есть шанс стать совладельцем. Следует знать: если прописываются родственники, не имеющие жилья, принудительное выселение даже через суд практически невозможно.

Для собственника плюсы приносит разрешение встать на временный учет. Владельцу не требуется дожидаться его окончания, он аннулируется сразу после передачи недвижимости другому человеку.

Зарегистрированный в муниципальной квартире лишается права участвовать в приватизации, не может влиять на сделки купли-продажи.

Коммунальная плата не изменяется, поскольку учитываются граждане с пропиской по месту проживания.

Постоянная регистрация потенциально несет в себе определенные минусы для собственника. Если нет уважительных причин для преждевременной выписки, она возможна по согласию прописанного или после судебного решения. Несовершеннолетние дети прописываются без разрешения владельца, что чревато неприятностями впоследствии.

У жильца появляется много выгод. Он получает возможность пользоваться услугами поликлиник, детских садов, школ, обслуживающих территорию проживания. Повышаются шансы трудоустроиться с высокой зарплатой. Но здесь возможны ограничения: некоторые работодатели обращают внимание на владение недвижимостью.

Родственники или чужие граждане, прописанные в помещении постоянно или временно владельцем, не имеют прав на долю жилплощади и не могут ею распоряжаться. Чтобы правообладателя квартиры обошли судебные тяжбы в дальнейшем с зарегистрированными лицами, очень желательно составить соглашение.

Если его заверить в нотариальной конторе, то никаких споров не возникнет. Даже обращение в суд жильцов, претендующих расширить свои права, совершающих с этой целью неоговоренные действия, успехом не увенчаются.

Договор не имеет узаконенной формы, составляется в произвольном порядке. Единственное, что стоит сделать собственнику перед его подписанием – посоветоваться с юристом, чтобы исключить непредвиденные моменты. В документе можно касаться любых вопросов, но учитывать, что регистрация связана с проживанием.

Простое указание услуги с пропиской без возможности пользоваться квартирой и сопутствующих прав с точки зрения законодательства недопустимо. Обычно заключается договор об аренде или безвозмездном пользовании жилплощадью, которые предоставляют жильцу регистрацию.

В тексте соглашения обязательно отражаются:

  • паспортные данные сторон и сведения о помещении с адресом, площадью, номером кадастра и др.;
  • ограничения прописываемого гражданина в праве распоряжаться квартирой в целом или ее долей и претендовать на собственность в дальнейшем;
  • степень родства, чтобы в случае судебного разбирательства не тратилось много усилий на ее установление;
  • при временной регистрации – срок действия.

Несмотря на то что подобный договор сам по себе подразумевает невозможность жильца распоряжаться квартирой, юристы советуют зафиксировать это положение. Это значительно понижает недоразумения в дальнейшем.

Очень желательно точно указать, что жилец обязан по первому требованию собственника выписаться и освободить помещение. Запретить регистрацию несовершеннолетнего ребенка невозможно, так как законодательство регламентирует это право. Единственное ограничение, которое закрепляется в соглашении – обязанность информировать хозяина о таких случаях.

Чтобы обезопасить себя от притязаний жильца, желательно детализировать, какая комната ему предоставляется. Уместно составить акт передачи, где фиксируется ее состояние на время вселения.

Он очень сходен с документом об аренде, только не вносится плата за проживание. Статья 36 ГК регламентирует отношения между сторонами, жильцы – обычно родственники или хорошие друзья, которым квартира предоставляется безвозмездно.

Составлением соглашения собственник гарантирует соблюдение своих условий:

  • освободить жилье в течение оговоренного срока после письменного предупреждения;
  • использовать помещение только по назначению, то есть для проживания;
  • оплачивать коммунальные расходы;
  • не предоставлять другим лицам.

В документе указывается дата оформления, где составлен, срок действия. Обе стороны подписывают, что свидетельствует об ознакомлении с условиями и обязанность их соблюдать. Если договор заверен нотариусом, это повышает его юридический статус, и когда дело дойдет до суда, лицо, нарушившее его, будет в проигрыше.

Регистрация по месту пребывания не предоставляет жильцам никаких имущественных привилегий. Чаще всего человек имеет помещение для постоянного проживания, которое может быть в собственности. Даже близкие родственники в этом случае не вправе распоряжаться квартирой и претендовать на долю.

Временную прописку оформляют в основном иностранцы, приехавшие на работу с намерением скоро вернуться на родину. Кроме трудовых мигрантов, это студенты и высококвалифицированные специалисты.

Несовершеннолетних детей ставят на учет без всяких ограничений, мнение владельца не играет роли. Несогласие лиц до 18 лет выселиться не является определяющим.

После освобождения родителями жилплощади они должны по закону следовать за ними по новому адресу, быть зарегистрированными отдельно не могут (ст. 20 ГК).

Препятствия возникают, когда отсутствует место жительства или пребывания, тогда их выписать невозможно.

Если планируется длительный срок временной регистрации, следует составить соглашение о проживании без права собственности.

В приватизированной квартире хозяин может зарегистрировать кого угодно. Гражданин не становится собственником и не получит возможности распоряжаться и владеть помещением. Если есть несколько правообладателей, для регистрации нового жильца требуется согласие каждого. При отсутствии договоренности один из владельцев, желающий прописать человека, вправе обратиться в суд.

Лицо с постоянной регистрацией принудительно выселить без его согласия трудно. Еще сложнее с ребенком, что влияет на поиск покупателей и стоимость при намерении продать жилье.

Специалисты советуют прописывать в приватизированной квартире не постоянно, а временно, заключая дополнительный договор. В нем указываются точные условия пользования квадратными метрами, расторжения отношений.

Постановка на учет по месту пребывания с уточняющим соглашением позволит избежать конфликтов и продолжительных судебных разбирательств.

Обитатели неприватизированных квартир не являются собственниками, хотя некоторые считают себя таковыми.

Для прописки человека сначала требуется получить согласие всех проживающих, затем обратиться за разрешением к местной власти.

Существуют некоторые нюансы регистрации в муниципальном помещении: новые жильцы, а также их дети могут претендовать на свою долю в случае приватизации.

Выселить без согласия труднее, чем с приватизированной территории по той причине, что недвижимость принадлежит муниципалитету. Только ему дано право лишить прописки, обратившись в суд. Он принимает положительное решение с учетом следующих обстоятельств:

  • зарегистрированное лицо не проживает более полугода;
  • у него большая задолженность по оплате коммунальных услуг;
  • вместе с ним проживают посторонние;
  • ведет аморальный образ жизни, жалуются другие жильцы и соседи.

Источник: https://smo-nso.ru/avto/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad-postoyannaya-i-vremennaya-registratsiya.html

Что такое прописка без права на жилплощадь, ее плюсы,минусы и риски

Можно прописать человека без права на жилплощадь
Время чтения: 5 минут

Экономическая нестабильность вынуждает людей уезжать на заработки в более благополучные регионы. Законодательство РФ требует, чтобы человек стал на учет по месту пребывания.

Однако хозяева арендованного жилья могут опасаться, что регистрация наделит жильца правом претендовать на долю недвижимости. К сожалению, такие случаи имели место, в связи с чем выросло количество отказов в ответ на просьбу квартиранта о постановке на учет.

Но есть альтернатива – прописка без права на жилплощадь.

Понятие и цель прописки

Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.

Регистрация бывает постоянной и временной. Первый вариант от прописки ничем не отличается – в паспорте проставляется штамп, определяющий место жительства гражданина.

Временная регистрация указывает на то, где пребывает человек в настоящий момент. В этом случае он получает справку, а отметка в паспорте не ставится.

В отношении того, на что влияет постоянная прописка, видится следующий принципиальный момент – ее наличие предоставляет право некоторым образом распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Права прописанного лица

Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.

Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.

Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:

  • проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
  • пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
  • приватизировать муниципальную квартиру.

Суть прописки без права на жилье

Практика отечественного регистрационного законодательства демонстрирует, что наиболее распространена прописка у членов семьи и близких родственников. Но зачастую регистрируются и совершенно посторонние люди, в частности иностранцы, ведущие в РФ трудовую деятельность. Стать на учет стремятся и те, кто приехал на учебу из другой страны.

Выше было сказано, что прописка без права собственности на жилье бывает временной и постоянной. Каждому из этих видов присущи свои особенности, но есть и один общий момент.

Жильцы не только со временной, но и с постоянной регистрацией права собственности на квартиру не имеют, если, конечно, не являются ее законными владельцами.

Это касается даже жилья, приобретенного в браке. Хотя оно имеет статус общей собственности супругов, по документам у объекта есть только один официальный владелец.

Таким образом, из норм законодательства следует, что постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь послужит основанием обретения этого права супругом только в случае, если:

  • официальный владелец подарит или продаст жилье либо некую долю в нем;
  • вдова/вдовец унаследует недвижимость после смерти ее собственника.

Стоит также сказать несколько слов о регистрации в ипотечной квартире. В договоре долгосрочного жилищного кредитования обычно прописывается пункт, требующий получить от банка согласие на прописку родственников и прочих лиц. В последнем случае финансовое учреждение зачастую дает отказ.

Преимущества и недостатки временной регистрации без права на жилье для владельца

Временная прописка в квартире без права на жилплощадь связана с определенными положительными и отрицательными последствиями для владельца жилья. Основной плюс – материальная выгода.

В договоре аренды, на основании которого оформляется регистрация нового жильца, в обязательном порядке указывается стоимость услуги. А отсюда следует еще одно установленное законодательством преимущество – в случае несвоевременных выплат владелец недвижимого имущества может инициировать выселение недобросовестного квартиросъемщика в судебном порядке.

Следует знать, что минимальный срок временной прописки без права на жилплощадь равен одному месяцу, а максимальный составляет 5 лет.

Основным недостатком временной регистрации еще одного жильца является увеличение стоимости потребляемых коммунальных услуг.

Много полезной информации на эту тему содержится в статье «Временная прописка: чем грозит собственнику».

Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости

Прописывая чужого человека на свои квадратные метры, владелец рискует. Выписать квартиранта при необходимости без его согласия очень сложно, а бывают случаи, что вообще невозможно.

Ситуацию может усугубить неблаговидное поведение квартиросъемщика, которому предоставлена постоянная прописка без права на жилплощадь. Все бумаги о просроченных платежах, повестки из военкомата, квитанции на уплату штрафов за зафиксированные органами ГИБДД нарушения ПДД будут приходить в почтовый ящик по новому адресу.

Под несвоевременно проведенными платежами подразумеваются, прежде всего, задержки по перечислению денежных средств либо их полное отсутствие в счет погашения задолженности по полученному займу.

Дело в том, что постоянная регистрация без права на жилплощадь может быть принята банком при оформлении потребительского кредита.

И в случае, если квартирант-кредитополучатель станет неплатежеспособным, собственнику жилья начнут докучать назойливые звонки из финансового учреждения с просьбой пригласить к телефону горе-жильца.

А если переговоры ни к чему не приведут, визит коллекторов добавит нервозности домашней обстановке.

Но на этом особенности оформления прописки без права на жилплощадь не заканчиваются. Для того чтобы приватизировать квартиру, потребуется согласие временного жильца. Но даже если он оформит отказ от приватизации, за ним сохранится право проживания в данном жилом помещении. Утратит он его лишь снявшись с регистрации в добровольном порядке и став на учет по другому адресу.

Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

Для собственника жилого помещения удовлетворение просьбы чужого человека прописаться в квартиру без права на жилплощадь имеет свой подводный камень. Казалось бы, опасаться в данном случае нечего. Ведь регистрация такого типа наделяет квартиранта исключительно правом проживания, но не распоряжения объектом недвижимости.

Комфорта в личную жизнь собственника квадратных метров наличие соседства не добавляет. Но негатив этой ситуации нивелирует потенциальная материальная выгода.

Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

Естественно, вышеуказанные ограничения остаются в силе. То есть претендовать на право распоряжения жильем ребенок сможет только если собственник оформит дарственную на весь объект недвижимости либо на его долю.

Как зарегистрировать жильца без права собственности на помещение

Чтобы дать полноценный ответ на вопрос, как можно прописать человека в квартиру без права собственности, необходимо принимать во внимание тип помещений:

  • приватизированный объект;
  • муниципальная собственность.

Прописка в приватизированном жилье

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» отводит на процедуру такие сроки:

  • в общем случае – 3 дня;
  • если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.

Регистрация в приватизированном жилом помещении осуществляется в следующем порядке:

  1. Заинтересованное лицо выписывается с прежнего места жительства.
  2. Все собственники письменно выражают согласие на регистрацию нового жильца.
  3. Соискатель заполняет заявление.

В список необходимых документов входят:

  • действительные паспорта РФ претендента на прописку и всех собственников;
  • документ, подтверждающий факт перехода квартиры/дома в собственность;
  • свидетельство, выданное по итогам процедуры регистрации права собственности.

Прописывающийся гражданин предоставляет выписку с прежнего места регистрации, а военнообязанный – приписное свидетельство либо военный билет.

Постановка на учет в муниципальном жилье

Чтобы прописать человека без права на жилплощадь, наниматель муниципального жилого помещения, а также другие лица, которые там проживают, предоставляют:

  • письменное согласие на регистрацию;
  • паспорта;
  • ордер, договор найма.

Прописывающийся гражданин подает листок убытия, заявление на оформление регистрации и удостоверение личности.

Заключение

Согласно законодательству, прописка без права на жилплощадь позволяет гражданину только проживать на этой территории. Для проведения процедуры регистрации требуется письменное согласие всех собственников жилья. Временная прописка предусматривает, что по истечении срока ее действия гражданин должен освободить квартиру или дом.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.