Межевание земельного участка сроки

Содержание

Инструкция по межеванию земельного участка

Межевание земельного участка сроки

Вопрос межевания надела возникает в нескольких ситуациях. Процедуру необходимо произвести в случаях первичного оформления документов, выделения доли из уже зарегистрированного объекта земельной недвижимости, при возникновении спорных вопросов по границам участка. Производит межевание специализированная организация, выдающая акт по результатам полевых геодезических изысканий.

Работы по установлению технических характеристик участка затрагивают несколько определенных законодателем направлений.

Сюда относится не только установление точных границ надела в общей системе координат, но аэросъемка, установление площади, конфигурации и расположение объекта на местности.

После проведения работ, владелец участка сможет получить кадастровый номер, который является уникальным и позволяет продолжить государственную регистрацию объекта, обратившись в Росреестр.

Программа определения права земельной собственности начинается с межевания, которое следует выполнить без спорных моментов и отступлений.

Чем корректней и грамотней будет произведена первичная процедура, тем быстрее можно получить свидетельство на право собственности на земельный участок.

Для прохождения всего порядка работ следует ознакомиться с действующим Земельным кодексом, а также региональными правовыми нормативами.

На нашем сайте вы можете воспользоваться бесплатными онлайн консультациями земельного юриста.

Практический опыт и знание последних изменений законодательства, позволяет нашим юристам давать действенные и актуальные рекомендации по всем вопросам земельного права, в том числе межеванию и кадастру земель.

Сведениями, полученными на нашем сайте, можно оперировать в каждом юридическом случае, информация достоверна и объективна.

Юридическое значение межевания земель

Система землепользования в нашей стране основана на четком межевании и получении в последствии кадастрового паспорта. Ранее границы участка определялись на местности с применением недостаточно технологичных методов, что приводило к значительным ошибкам.

Возникали спорные и конфликтные ситуации при осуществлении сделок с землей. Процедуры продажи или приобретения участка, наследования, дарения или арендные взаимоотношения подвергались значительным рискам.

Связано это было с нечеткими техническими характеристиками и недостоверной информацией.

Современное оборудование и методы межевания позволяют получить однозначные и неоспоримые паспортные данные на надел.

Снимается вопрос об оспаривании проведенных работ в судах, поскольку землеустроительные организации дают гарантию на вычисленные данные о наделе.

Строгий учет на государственном уровне дает гарантии всем участникам взаимоотношений и позволяет собственникам исключить риски при проведении юридических сделок по земле.

Существуют некоторые исключения из правил. Если право собственности на земли ИЖС возникли до 1.07.2006 года, то разрешено не проводить межевание. Процедура не обязательна, но рекомендована. При совершении сделок, заинтересованные лица могут затребовать у владельца предоставления документов о проведении землеустроительных работ, вопрос решается в индивидуальном порядке.

В результате межевания и дальнейшего присвоения кадастрового идентификационного номера, занесения сведений в ЕГРН, надел считается оформленным и можно получить на него свидетельство официального образца. Сведения, занесенные в единый реестр, защищают интересы владельца и позволяют ему беспрепятственно участвовать в обороте земель.

Процедура межевания земельного участка

Если владелец решает получить устанавливающие право документы на надел, он должен выполнить ряд обязательных шагов в данной последовательности:

  • обращение за оказанием услуги в геодезическую компанию. Услуги платные и зависят от многих факторов, в том числе размера и местонахождения участка. Организация должна иметь лицензию государственного образца на проведение межевания. При заключении договора на выполнение работ, оговариваются все необходимые для расчета стоимости моменты, устанавливаются сроки проведения землеустроительных работ на местности. Владелец, кроме паспорта, обязан предоставить документы на землю, которые есть в наличии;
  • оповестить владельцев приграничной территории, то есть соседей. По правилам сделать это потребуется за неделю до выезда специалистов на территорию, в письменном виде. Можно выслать заинтересованным лицам письмо с уведомлением, предварительно узнав почтовые адреса. Соседи имеют право присутствовать при процедуре и предоставлять уточняющие сведения. Положение позволяет закрыть спорные моменты на этапе межевания, чтобы не потребовалось переоформлять документы, если существуют неразрешенные конфликтные ситуации;
  • результатом проведенного исследования становится акт землеустроительной компании. Юридический документ должны завизировать владелец, соседи, инженер, руководивший работами и представитель муниципалитета. Акт составляется в стандартной форме, содержит исчерпывающую информацию о наделе. Могут возникнуть трения с соседями по размещению и фиксации границ. При отказе подписывать акт, ставится отметка и подписи свидетелей. Владельцы соседних участков, не согласные с определенными границами, имеют право обжаловать проведенные работы в судебном порядке;
  • утверждение межевого плана в земельном комитете. После положительного решения о правильности проведенных изысканий, следует обратиться в кадастровый орган, который присвоит участку номер, отметит его на карте и выдаст владельцу выписку из кадастрового паспорта;
  • после постановки на кадастровый учет, можно обращаться в Росреестр за получением свидетельством о праве собственности. Главный подтверждающий права владельца документ выдается через месяц, после проверки поданных на рассмотрение сведений. Кроме кадастровой выписки необходимо предоставить документ, подтверждающий право на владение, и заплатить государственную пошлину.

Сложности могут возникнуть на каждом этапе оформления. Чтобы не нанести существенный вред своим интересам, следует проконсультироваться у юриста по земельному праву. Обращение не займет много времени, но значительно снизит риски, и сократит время прохождения обязательных шагов.

Сроки и стоимость межевания

Цена на землеустроительные работы варьируется и не является закрепленной. Существуют нормативы, согласно которым стоимость работ зависит от времени, затраченного специалистами, региона нахождения и трудоемкости конкретного объекта.

Стоимость напрямую зависит от заработной платы инженерных работников, удаленности и специфики местности. При заключении договора оговариваются и прописываются все факторы, влияющие на расценки.

Немалое значение имеет срочность заказа, спорные моменты по соседним участкам.

Предпочтение следует отдавать независимым организациям, сотрудничающим с регистрирующими органами. Перед проведением межевания следует узнать стоимость и сроки в нескольких компаниях, убедиться в их востребованности и квалификации.

При заключении договора на работы требуется внимательно читать положения соглашения, непонятные и сомнительные моменты уточнять предварительно. В компетенцию муниципальных властей входит регулирование ценовой политики по землеустроительным работам.

В исполнительные органы можно обратиться за консультацией по рекомендуемым расценкам на межевание.

Если владелец собирается получить кадастровые документы на землю, приобретенную до 2006 года, то расценки могут быть снижены.

Объективной причиной более низкой цены на межевание является личное желание владельца получить паспорт на участок, а не обязательное условие регистрации. Нужно быть готовым к тому, что услуга оплачивается значительными средствами.

Это связано не только с оплатой работы специалистов, но стоимостью современного оборудования, позволяющего четко определить местонахождение земли и ее границы.

По срокам проведение работ и получение документов индивидуально, учитывается оплаченная срочность и загруженность исполнителей. В среднем проведение работы на территории и формирование документов занимает один месяц, после чего потребуется еще месяц на получение свидетельства на право собственности.

Межевание земельного участка: комментарии специалистов

Источник: https://myjus.ru/land-law/mezhevanie-zemelnogo-uchastka/

Сроки действия межевания земельного участка по закону: сколько по времени

Межевание земельного участка сроки

Бесплатная консультация юриста онлайн и по телефону

Материал проверен экспертом: Ольга Белова

Белова Ольга Борисовна. Осуществляет деятельность в сфере юриспруденции с 2013 года. Специализируюсь преимущественно на гражданском праве.

Здравствуйте, дорогие наши читатели! Поговорим с вами о том, сколько по времени межевание земельного участка делается. Также оговорим среднюю стоимость услуги. Обсудим ситуации, требующие повторного проведения процедуры. Понимание вопроса позволит вам рационально использовать свои временные и финансовые ресурсы.

Для справки!

Государство определяет бесплатное межевание как социальную помощь. Программа действует до конца 2020 года. Возможность гарантирована многодетным лицам, претендентам на улучшение жилищных условий.

Понятие межевания земельного участка

Межевание – это понятие, имеющее широкое хождение в быту, использующееся инженерами кадастра, а также встречающееся в нормативных актах. Однако мы не найдем в законе определения межевания. Однако общеупотребительное определение понятия межевания подразумевает под собой деятельность по установлению границ земельного участка. Когда не обойтись без установления границ участка?

  • В случае, когда формируется новый участок;
  • Или в случае, когда имеются ошибки в установлении границ участка, что может быть, если границы участка земли устанавливались еще до изменения законодательства и теперь нуждаются в уточнении;
  • При образовании новых границ земельных участков, что может произойти а результате выдела или раздела участков, объединения участков, а также выделения участка земли в счет земельной доли.

Цели межевания земельных участков, виды межевания

Для чего проводится межевание земли? С одной стороны, понятно: для определения границы участка.

Однако межевание требует привлечения специалистов и стоит определенных денег, так что оправдывать вложенные в межевание средства должна не менее весомая цель.

И точно, в первую очередь межевание земли требуется для возможности продать эту землю, обменять, изменить список собственников, то есть для совершения сделок с землей.

https://www.youtube.com/watch?v=SSianC-PN8I

Такая ситуация возникла не сразу. Дело в том, что ранее точное установление границ земельных наделов для продажи земли не требовалось, и даже когда норма требования была введена в закон, первоначально достаточно было картографического межевания, по картам, имеющимся в распоряжении землеустроителей. Инструментального определения границ не требовалось.

Дело в том, что приблизительный картографический метод межевания применялся для оформления земельных прав собственности исключительно согласно законодательству советского периода и в переходный период, вплоть до момента введения в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Тем не менее, если вы приобретаете в собственность земельный участок, который был размечен согласно старых норм закона и не зарегистрирован в реестре земельных участков, факт совершения сделки требует первичной регистрации земельного участка в реестре. Межевание границ земельных участков дает возможность зарегистрировать в реестре ЗУ.

Точно так же при разделе участка, при выделении доли или при любом изменении границ участка и образовании нового участка путем изменения границ старого для внесения сведений о новом участке в кадастр и для получения возможности внести изменения в праве собственности на участок без межевания не обойтись.

Что гласит законодательство

  • 1 Что гласит законодательство
  • 2 Срок, за который должно выполняться межевание 2.1 Как ускорить процедуру
  • 3 Срок годности межевания земельного участка
  • 4 Стоимость
  • 5 Последствия несоблюдения
  • 6 Когда потребуется замена межевого плана
  • По закону общие сроки межевания не определены.

    Но на все этапы, при которых производится выделение земельного участка, предусмотрены максимальные периоды. Их мы рассмотрим позже. Пока приведем перечень норм, которые регламентируют межевание садоводческих, огородных участков.

    Название и дата принятияВопросы, которые регулирует
    АО/108Методические рекомендации Росземкадастра, что от 17.02.2003 годаУстанавливают требование об уведомлении заинтересованных лиц о процедуре Определят минимальный срок, который отводится на предупреждение соседей
    221

    Источник: https://uk-mishino.ru/nezhilaya-sobstvennost/srok-godnosti-mezhevogo-plana.html

    Межевание земельного участка бесплатно: сроки, госпошлина и документы

    Межевание земельного участка сроки

    Особенности межевания земельного участка

    Кому бесплатно выполняют межевание надела

    Порядок проведения межевания земли

    Необходимая документация для бесплатного межевания земельной территории

    Сроки выполнения межевания земельного надела

    На сколько увеличивают земельный участок

    В июне 2015 г. новый закон РФ от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ вступил в юридическую силу, в связи с чем местные муниципальные власти начали проводить межевание различных земельных участков.  Такие работы проводят на бесплатной основе до 31 декабря 2020 г. Ниже подробно говорится о том, как заказать и как сделать межевание земельного участка бесплатно в 2019 году.

    Особенности межевания земельного участка

    Межеванием земли считают проведение разнообразных геодезических и топографических работ по установлению точных новых границ определенного надела. Это делают для того, чтобы поставить это недвижимое имущество на учет в Росреестре.

    Проведение межевания земельной территории по инициативе государства считают бесплатной юридической процедурой, у которой есть свои плюсы и минусы. Преимуществами выполнения таких работ по разграничению земли считают следующие:

    • при межевании иногда увеличивают площадь территории на 10% и при этом не тратят никаких денег;
    • при составлении нового межевого плана соблюдают различные действующие нормативы (например, отступ от границ надела должен быть не менее 3 м). Таким образом избегают получение штрафных санкций в будущем;
    • при межевании законно разграничивают участок, который обладает сложной геометрической формой и где на глаз трудно установить точные границы.

    Недостатками бесплатного межевания считают следующие:

    • землевладельцы тратят много времени (порой до полгода) и сил (особенно когда нужно присутствие соседей);
    • до получения на руки готового межевого плана собирают очень много различной документации;
    • бесплатно не значит качественно. Порой землевладельцев не устраивает качество межевания.

    Важно! При получении отрицательного результата от проведения бесплатных межевания, владелец участка может подать в суд на оспаривание в течение 15 лет с момента проведения таких мероприятий.

    Кому бесплатно выполняют межевание надела

    Межевание земли по инициативе государства и бесплатно проводят в таких случаях:

    • если никаких сведений о земельной конкретной территории в ЕГРН нет, но госрегистрация прав собственности на нее проведена до 1998 г.;
    • после выявления ошибок в кадастровом паспорте на землю;
    • если информация о наделе есть в Росреестре, но подобный объект недвижимости своевременно не поставили на учет.

    Внимание! Межевые работы бесплатно выполняют и в рамках проведения дачной амнистии (до 31 декабря 2020 г.). Также, с 1 июня 2015 г., согласно ст. 39.19 ЗК РФ, такие мероприятия по разграничению земли проводят семьям с 3 и более детьми и гражданам со статусом нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

    Порядок проведения межевания земли

    Для граждан РФ бесплатные межевые работы проводят только по инициативе со стороны государства. Информацию об этом публикуют на сайтах местных муниципалитетов, а также в СМИ — газетах и телеканалах.

    Собственник земли идет в ту государственной компанию, кто делает разграничение земли (например, в саморегулируемую организацию (СРО) кадастровых инженеров, ст. 29 ФЗ № 221 от 24 июля 2007 г.). Далее, землевладелец подает заявление об осуществлении межевания конкретного участка.

    Важно! Заявку составляют по свободной форме. В таком документе указывают адрес, кадастровый номер и личные сведения о владельце (ФИО., серия, номер паспорта, и др.).

    Затем, выполняют такие действия:

    1. Если земельная конкретная территория граничит с соседними аналогичными участками, то в этой ситуации соседям сообщают о проведении межевания за 30 дней до его начала. Это делают для согласования новых границ со смежными соседними наделами.

    Внимание! Если после своевременного извещения (за месяц до начала определения новых земельных границ) соседи не приходят на межевание участка, то это дело проводят без них. Главное, чтобы эти граждане РФ были извещены, иначе проведение межевых геодезических работ отменяют.

    1. Специалисты измеряют длину и ширину конкретного надела, фиксируют их и оформляют акт согласования местоположения границ.
    2. В конкретный день в СРО кадастровых инженеров забирают межевой электронный план участка (на диске) и документ в виде нескольких листов.
    3. Относят новый документ в районный Комитет по земельным ресурсам. После проведения проверки и утверждения межевого плана землевладельцу сообщают дату его получения.
    4. Заново ставят земельный надел на кадастровой учет в Росреестре. Сотрудник выдает собственнику расписку о получении необходимой документации.
    5. В конкретный день (по предварительной записи) идут в отделение Росреестра и получают все бумаги обратно.

    Важно! Если земельный участок еще не оформлен на его владельца, то до начала межевания гражданин РФ показывает сотрудникам СРО кадастровых инженеров карту—схему расположения надела на кадастровом паспорте и отдельное постановление главы местной сельской или городской администрации о предоставлении нового надела. Если данные о земельной территории уже есть в ЕГРН, то для проведения бесплатных межевых работ от собственника требуют выписку из этого реестра или договор аренды.

    Необходимая документация для бесплатного межевания земельной территории

    До начала бесплатного межевания земли составляют заявление на выполнение межевых работ и вместе с ним в СРО кадастровых инженеров подают такую документацию:

    1. Личный паспорт.
    2. Свидетельство о госрегистрации права собственности на определенный участок (если имеется).
    3. Правоустанавливающие документы (постановление от местных муниципальных властей о выделении надела или договор на покупку земли и др.).
    4. Выкопировку участка — ксерокопию генплана. Ее выдают в местном муниципалитете, в отделе архитектуры и градостроительства.
    5. Кадастровый паспорт — заказывают в МФЦ или в местном филиале Росреестра.

    После осуществления межевания землевладельцу выдают электронный межевой план (на диске) и документ с несколькими листами. Затем в МФЦ предоставляют такие документы:

    1. Свидетельство о госрегистрации права собственности на землю (если есть).
    2. Договор основания (например, договор аренды земельной территории).
    3. Межевой новый план и диск с ним.
    4. Личный паспорт.
    5. Квиток об уплате госпошлины (1000 руб.).

    Далее, сотрудник МФЦ составляет заявление, а собственник подписывает его. Потом, регистратор сверяет все данные, забирает различные документы (кроме паспорта) и выдает расписку об их принятии, в которой указывает день получения этих бумаг.

    В конкретный день, при предъявлении паспорта и расписки, владельцу земли выдают поданную ранее документацию и выписку из ЕГРН.

    После выполнения межевания земельную территорию также регистрируют в УФРС (Регистрационная палата). При обращении в местное УФРС к заявлению прикладывают такие документы:

    1. Личный паспорт.
    2. Договор основания.
    3. Межевой план и диск с ним.
    4. Квиток об уплате госпошлины (200 руб.).

    Затем, сотрудник УФРС проверяет всю поданную документацию и выдает заявителю расписку о ее получении, а потом назначает день завершения регистрации. Далее, спустя 14 дней, снова идут в Регистрационную палату и забирают готовые бумаги.

     Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

    Сроки выполнения межевания земельного надела

    Межевание конкретного участка и оформление межевого плана выполняют на протяжении 10-14 суток. Однако, за 1 месяц соседних землевладельцев заранее уведомляют о согласовании новых границ. Такое уведомление выдают под роспись.

    Важно! Чаще межевание земельной территории выполняют без участия ее владельца. Этот процесс занимает 1-2 ч.

    Таким образом, от начала сбора всех необходимых справок до оформления межевого плана на землю проходит примерно 1,5 мес. При обнаружении в Росреестре ошибок в этом документе, время его получения увеличивается до полгода как максимум.

    На сколько увеличивают земельный участок

    Межевание земли с расширением площади участка считают законной юридической процедурой. В этой ситуации к основному наделу добавляют дополнительную территорию. Проведение подобных работ регулируют положения закона РФ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.

    Внимание! При присоединении к участку дополнительной земли выполняют официальное оформление прирезок. По закону РФ от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ, площадь надела увеличивают на 10% как максимум.

    Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno/

    Сроки действия межевания земельного участка по закону: сколько по времени – Все льготы

    Межевание земельного участка сроки

    Межевой план – это технический документ, являющийся частью межевого дела. Оно, в свою очередь, формируется и изготавливается кадастровыми инженерами по результатам проведения процедуры межевания, на основе кадастрового плана и кадастровой выписки на конкретную землю.

    • План служит наглядным примером того, какой имеет вид земельный надел по итогу проведенных работ и без него не обойтись ни одному собственнику земельного надела.
    • Ведь всегда нужно четко знать координаты своего участка земли и иметь подтверждающий эти данные документ.
    • Именно поэтому необходимо рассказать о некоторых важных моментах, касающихся межевого плана, о которых и пойдет речь в данной статье.

    Дорогие читатели! Для получения консультации по вашей проблеме обратитесь к юристу через форму обратной связи или звоните по телефонам:

    Срок действия межевого плана на землю

    По общему правилу, рассматриваемый документ действует до тех пор, пока актуальны установленные в нем границы земли. То есть когда у участка остается в неизменном виде его местоположение и площадь, а также отсутствуют спорные вопросы о необходимости ограничения территории земельного надела.

    Следовательно, необходимость его смены может возникнуть в каждом индивидуальном случае в разное время. И существуют такие ситуации, когда все же может потребоваться такая замена.

    Когда нужно заменить межевой план

    • при изменении местоположения;
    • при изменении площади (тогда и границы автоматически изменяются);
    • если земельный участок был поделен на несколько более маленьких по площади отрезков земли;
    • когда произошло объединение рассматриваемого земельного надела с соседним. В итоге они образовали новый участок, границы которого изменились и др.

    Помимо перечисленных ситуаций, есть и такие, когда межевой план подлежит замене по истечение 2 лет с того момента, когда документация была официально оформлена:

    • при проведении электричества;
    • при проведении газа на участке;
    • когда необходимо получить разрешение на строительство.

    Стоимость оформления межевого плана

    — Дмитрий Иванов. Юрист

    Ведь именно в результате процедуры межевания изготавливается план, то есть он сам по себе, как документ, не имеет отдельной стоимости.

    Поэтому, чтобы определить его цену, необходимо уточнить, какова будет стоимость этих самых работ. Тогда напрашивается встречный вопрос: а как она формируется?

    На это влияет ряд факторов:

    • в большинстве случаев требуется проведение топографической съемки;
    • местоположение участка (насколько далеко он расположен от транспортных путей, рельеф и болотистость местности, наличие или отсутствие леса, кустарников, водных преград и т.д.);
    • сроки выполнения работы;
    • его размер;
    • усложняющие оформление моменты (наличие нескольких долей в собственности, обременения, сервитуты);
    • необходимость согласования проведения работ с соседями (иногда, за отсутствием таковых, приходится прибегать к помощи СМИ);
    • в случаях, когда для изготовления плана требуется предварительный выезд кадастрового специалиста на местность.

    Например, работы на областных участках средней площади оцениваются приблизительно в 5 000 рублей. Что касается населенных пунктов, то там проведение геодезических работ с последующим составлением межевого плана на участке, выделенном под строительство жилого дома, будет оцениваться в 8 000 – 10 000 рублей.

    В областных районах таких крупных городов, как Москва и Санкт-Петербург, цена за подобные работы начинается от 30 000 рублей.

    Для физлиц и организаций цены также отличаются: для граждан межевой план будет обходиться в разы дешевле. Кроме того, все цены на подобный вид работ урегулированы на уровне государства, поэтому геодезические компании строго их придерживаются и не имеют права устанавливать цены выше максимальных.

    Если все же так случилось, что специалисты насчитали существенно высокую стоимость за проведенный комплекс работ, следует уточнить, из чего она сформировалась, потому что к цене работ могут быть прибавлены и расходы на транспорт.

    Зависит ли стоимость межевого плана от его вида

    На этот вопрос нужно дать однозначный положительный ответ.

    • образование нового участка путем объединения двух и более;
    • раздел одного участка на несколько, небольших по размеру;
    • образование земельного надела из угодий;
    • образование новых участков земли, появившихся после выдела;
    • возникновение надела по результатам перераспределения;
    • при формировании отдельных частей земельного участка.
    • в связи с проведением процедуры уточнения информации о местоположении земли.

    Итак, при возникновении неясностей с имеющимся межевым планом, необходимо помнить следующее.

    Если землевладелец не намеревается проводить какие-нибудь серьезные мероприятия на своем участке, либо изменять его границы, площадь и т.п., то и получение нового межевого плана не будет являться для него обязательным.

    1. Специалисты проанализируют возможный объем работ, который следует провести согласно заявке клиента и, затем, определят их стоимость.
    2. По результатам проведенных геодезических работ компания подготовит новую межевую документацию и выдаст новый межевой план по интересующему земельному участку, который в последующем можно будет использовать для решения возникших задач.
    3. Не нашли ответа на свой вопрос?  Для получения бесплатной консультации обращайтесь через форму обратной связи или звоните по телефонам:

    Источник:

    Сроки межевания земельного участка и как ускорить процедуру

    В том числе, частично регламентированы и сроки проведения межевания.

    Часть обязательных процедур при проведении процесса определения границ земельного участка не могут выходить за рамки законодательно установленного срока.

    Законодательная база

    Действующим законодательством не установлен конкретный срок исполнения, в течение которого геодезическая фирма должна произвести межевание земельного участка. Тем не менее Законом определены сроки отдельных этапов межевания.

    • Так, нормативно-правовыми актами закреплен срок оповещения соседей о проведении межевания, срок согласования установленных границ с заинтересованными лицами и срок регистрации установленных границ земельного надела в ЕГРН.
    • Срок оповещения соседей о проведении межевания определен Методическими рекомендациями Росземкадастра и 39 статьей ФЗ № 221 от 2007 года.
    • Так, согласно Методическим рекомендациям, соседи (иные заинтересованные лица) должны быть оповещены о процедуре межевания не менее чем за одну неделю до проведения работ по установлению границ.
    • Также, статья 39 ФЗ № 221 сообщает, что в случае, если лично вручить извещение заинтересованному лицу невозможно, на его адрес необходимо отправит заказное письмо, содержащее в себе данное извещение.

    Письмо должно быть отправлено не менее чем за 30 дней до проведения работ по установлению границ. В то же время, письмо должно быть отправлено с тем расчетом, чтобы получателю оно было доставлено не менее чем за 15 дней до проведения работ по установлению границ.

    Если же неизвестен ни телефон, ни адрес владельца смежного участка, объявление о проведении работ по установлению границ должно быть подано в местные печатные СМИ.

    Объявление должно быть размещено не менее чем за 30 дней до проведения работ по установлению границ.

    Регистрация сведений в ЕГРН

    Срок регистрации сведений в ЕГРН определен статьей 16 ФЗ № 218 от 2015 года. В частности там указано, что для осуществления кадастрового учета Росреестру отводится 5 рабочих дней с момента получения заявления от заинтересованного лица.

    Если же одновременно с кадастровым учетом заявитель желает зарегистрировать свое право собственности на землю, на всю процедуру отводится 10 рабочих дней.

    В любом из случаев при подаче документов через МФЦ необходимо прибавить к указанному сроку еще 2 рабочих дня.

    Сколько по времени делается процедура определения границ?

    1. По сути, срок проведения межевания земельного надела по времени не ограничен.

    2. Однако, согласно общей практике, на всю процедуру (от подачи заявления в геодезическую фирму до регистрации установленных границ в ЕГРН) в среднем уходит от 1 до 6 месяцев.

    3. На то, сколько длится межевание оказывают влияние следующие факторы:
    • Доступность участка;
    • Наличие (отсутствие) споров о границах с владельцами смежных участков;
    • Количество межуемых участков для которых делается установление границ;
    • Наличие (отсутствие) информации в ЕГРН об участке в целом и его размерах в частности;
    • Необходимость привлечения к установлению границ участка специальных технических средств (например, это возможно при естественном изменении природного ландшафта).

    Действие межевого плана

    Порядок составления и сама форма межевого плана закреплены статьей 22 ФЗ № 218 от 2015 года и Приказом Минэкономразвития № 921 от 2015 года. Однако ни в одном, ни в другом документе не содержится сведений о сроке действия документа. Это означает, что межевой план бессрочен.

    Проведя межевание один раз, владельцу участка (как нынешнему, так и будущим) больше не придется повторять эту процедуру снова (за исключением случаев уточнения границ).

    Как можно ускорить проведение процедуры?

    Большинство геодезических фирм предоставляют своим клиентам услугу ускоренного межевания, за что придется отдельно доплатить. Работы в таком случае занимают в разы меньше времени (до 2 недель).

    При этом будет соблюден тот же порядок, что и в случае проведения обычного межевания. Основная разница между ускоренным и обычным межеванием заключается в том, что над ускоренным трудится больший штат специалистов, которые распределяют между собой обязанности для ускорения процесса.

    В то же время следует помнить, что согласно действующему законодательству, кадастровый инженер должен будет оповестить о проведении межевания всех заинтересованных лиц.

    Если ему не будет известен адрес и контактный телефон хотя бы одного из заинтересованных лиц, необходимо будет подать объявление о межевании в местные печатные СМИ минимум за 30 дней до дня проведения работ.

    Заключение

    В зависимости от особенностей конкретного межевого дела на всю процедуру межевания может уйти от нескольких недель до 6 месяцев.

    По своему усмотрению заявитель может заказать ускоренное межевание и получить необходимые документы буквально через 2 недели. В то же время, может возникнуть целый ряд препятствий, которые будут мешать убыстрению процесса.

    Источник:

    Какие сроки межевания земельного участка по закону и сколько это делается по времени?

    Межевание подразумевает определение границ земельного участка. Обычно это проводится для того, чтобы иметь возможность совершать сделки по отношению к имеющемуся земельному наделу: покупка, дарение и т.д. Зачастую межевание необходимо при возникновении споров между соседями. Чтобы размежевать участок, необходимо проведение кадастровых работ.

    Основным актом, регулирующим земельное право, является Земельный кодекс Российской федерации, вступивший в силу 30 октября 2001 года. Вопросам межевания посвящена 11 статья ЗК РФ.

    Когда нужно делать?

    Межевание проводится, когда необходимо уточнить границы надела. Это может понадобиться в нескольких случаях:

    • Формирование нового участка. Передача земли в пользование из государственного резерва.
    • Имеющийся участок не имеет установленных точных границ.
    • Происходит разделение, объединение или изменение границ имеющихся участков.

    Важно! Межевание возможно только для земли, находящейся в собственности. Размежевать арендованную землю нельзя.

    Проведение межевых работ: сколько по времени делается

    При необходимости проведения работ по размежеванию земли нужно ориентироваться на следующие сроки:

    • Собственник, решивший провести межевание своего земельного участка, обязан предупредить об этом соседей. По закону это должно быть сделано не менее чем за 30 дней. Если точная дата проведения работ не известна, лучше это сделать за 30 дней до заключения договора на проведение работ. Извещенные соседи должны за это время предоставить свое решение о возможности межевания. Информацию о всех полученных отказах и согласиях лучше сохранить, она может понадобиться при разрешении спорных ситуаций.
    • Кадастровый инженер должен провести работы и передать документы собственнику в течение 2 недель с момента подписания договора и оплаты аванса. Стоит учитывать, что срок работ зависит от погодных условий и объема работы. В некоторых случаях сроки могут быть продлены, но не более чем на месяц. Общий срок работ по размежеванию не должен быть больше 2 месяцев.
    • После проведения работ собственник получает документы, на основании которых он должен внести информацию о своём участке в государственный реестр и оформить право собственности. В среднем эта процедура может занимать до 3 месяцев.

    Источник: https://vergp.ru/vyplaty/sroki-dejstviya-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka-po-zakonu-skolko-po-vremeni.html

    Межевание земельного участка в 2018 году: сроки, как сделать, стоимость

    Межевание земельного участка сроки

    Перед владельцами собственных земельных территорий в свое время встает необходимость осуществить разграничение собственной земли и прилегающих территорий. Несмотря на то, что данная процедура не является обязательной, с ее помощью можно четко обозначить границы собственности.

    Обязательное межевание было отменено в 2008 году с принятием закона «О государственном кадастре недвижимости».

    Однако с услугами такой процедуры большинство владельцев территории успешно прочерчивают границы собственной территории, что позволяет правомерно осуществлять различные операции относительно купли-продажи, аренды, раздела и прочего.

    1. Определение и цель межевания земельного участка 2. Порядок осуществления процедуры межевания земельного участка 3. Сроки и стоимость проведения межевания земельного участка

    Под межеванием подразумевают проведение границ земельного участка, которые проводятся по следующим причинам:

    • создается новый земельный участок;
    • у уже существующей земельной территории зафиксированы неточные границы;
    • с участком происходят модификации, такие, как слияние или разделение.

    Межевание участка происходит с основной целью ― проведение определенных деловых операций с участием данной земельной территории. При этом межевание может быть необходимо не в каждой ситуации.

    Так, например, для оформления прав собственности в государственных структурах на ИЖС, личных дач, огородов, гаража и т.д. не требуется дополнительного документа, который бы подтверждал наличие технических границ.

    Это значит, что указанные участки земли можно подвергать финансовым операциям без предварительной процедуры межевания.

    Тем не менее, владельцы земельных участков даже при отсутствии обязательного условия межевания осуществляют данную операцию. Наличие размежеванных границ устраняют многие споры и конфликты с соседними участками. При этом в споре, в котором только у одного участника конфликта имеются документы, подтверждающие межевание, выигрывает зачастую именно он.

    Установленные межеванием границы впоследствии крайне тяжело оспорить даже в судебном процессе.

    Порядок осуществления процедуры межевания земельного участка

    Размежевание границ земельной территории является составной частью кадастровых работ, которая осуществляется в порядке проведения многих процедур, включающих картографические операции, анализ местности и составления новых бумаг. Поэтому для осуществления данной процедуры гражданину необходимо привлечь к работам минимум двух кадастровых инженеров.

    Чтобы грамотно провести межевание, профессионал должен сначала проанализировать состояние земельного участка, принимая во внимание все имеющиеся документы и материалы по нему. После этого осуществляется обследование местности, в котором геодезисты производят следующие операции:

    • анализируют состояние межевой сети. Такая сеть представлена определенными пунктам государственного значения, которые накладываются на карту системой координат, что впоследствии заносится в кадастр недвижимости и фиксируется как граница территории;
    • исследуют границы земельной территории, обозначая межевые знаки.

    Далее в обязательном порядке нужно уведомить хозяев соседних участков о проведении совета, в ходе которого будут согласованы границы.

    Обратите внимание

    Такое собрание необходимо проводить за 30 дней до начала процедуры межевания.

    После процедуры оповещения, кадастровый инженер выявляет главную межевую сеть, а затем непосредственно измеряет объем земельной территории. Полученный результат необходимо также согласовать с владельцами соседних участков.

    Таким образом, межевой план подразумевает наличие документов:

    • которые подтверждают границы территории и ближайшие координаты смежных участков;
    • которые содержат описание методики, с помощью которой были определены общий объем участка и его границы;
    • определение сервитута;
    • уточнение и утверждение полученных результатов с соседними владельцами;
    • грамотное оформление межевого плана.

    Далее нужно занести имеющиеся данные о земельной территории в ЕГРН. На этом этапе межевания участка происходит его оформление в кадастровом учете. Чтобы осуществить такую процедуру, нужно направить в службу Федеральной гос. регистрации такие бумаги:

    • заявление, заполняемое по форме, которую можно получить в службе регистрации;
    • паспорт;
    • при необходимости, доверенность;
    • полный оформленный межевой план.

    После того, как новый земельный план поставят на учет, владелец конкретного участка получит соответствующий кадастровый паспорт на данную территорию.

    Финальным этапом станет регистрация прав владения на конкретный участок земли. Для этого необходимо будет обратиться в ту же службу Федеральной гос. регистрации, где необходимо будет уплатить госпошлину.

    Квитанцию об оплате необходимо приложить к заявлению с прошением оформить права собственности.

    Данная процедура осуществляется на протяжении 10 дней, после которых владельцу выдадут справку из ЕГРН, в которой будет зафиксирован владелец нового размежеванного участка.

    Сроки и стоимость проведения межевания земельного участка

    В среднем сами межевые работы занимают около двух недель. Это зависит от загруженности кадастровых специалистов. Однако уведомление соседей должно происходить за 30 дней до начала работ, что существенно увеличивает общее время межевания. Таким образом, данная операция займет полтора месяца.

    Обратите внимание

    Росреестр может затребовать внести изменения в документацию, что увеличит срок осуществления процедуры. Однако при использовании помощи специалистов подобные ситуации редки.

    https://www.youtube.com/watch?v=fLrbakkYuSg

    Стоимость услуги межевания земельного участка может быть различна, относительно влияния многих внешних обстоятельств. Усреднено полный пакет услуг по всем процедурам, которые входят в состав межевания, стоит около 10 тыс. руб.

    Все чаще владельцы земельных участков предпочитают использовать услугу по межеванию территории под ключ. Это значительно экономит время владельцев. При этом полная поддержка специалистов гарантирует качественный результат работы.

    (119 голос., 4,48 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://pravo.moe/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-sroki-i-stoimost-rabot/

    Сроки межевания земельного участка – БТИ и кадастр

    Межевание земельного участка сроки

    Заключение договора, встреча с заказчиком, изучение предоставленных документов, оговорка сроков и места выезда кадастровых инженеров.

    Детальное формирование проекта по межеванию и подготовка недостающих документов. Уведомление хозяев соседствующих участков о времени проведения процедуры.

    Проведение межевальных работ: установка границ участка, фиксация и утверждение. Согласование этих границ с владельцем и его соседями, составление акта о выполненных работах, сбор подписей.

    Проведение геодезических подсчетов.

    Расчет площади, состав и разработка точного межевого плана с указанием границ и их местоположения.

    Окончательное оформление межевого плана, внесение всех данных в соответствующие реестры и кадастры.

    Мы сделаем все возможное, чтобы уложиться в сроки межевания, удобные для вас.

    Вам достаточно сообщить о том, что вы торопитесь в телефонном разговоре, и наши консультанты найдут выход из ситуации. Мы работаем качественно, слаженно и в то же время гибко – некоторые этапы можно ускорить. Например, первый и второй этапы обычно проводятся в разные дни, но если клиенту важны сроки межевания участка, мы готовы пойти навстречу.

    Межевание, сроки которого всегда оговариваются заранее, проводится в дни, удобные клиенту — мы готовы подстроиться.

    Сроки оформления межевания в Бюро технической инвентаризации и кадастра составляют в среднем 7-10 дней, потому что наши сотрудники всегда стараются подходить к своей работе с должной внимательностью – это исключает человеческий фактор и в разы повышает качество и точность проделанных расчетов и работ.

    предоставление правоустанавливающих документов и проведение работ геодезического характера (уточнение площади, описание рельефа, а также состава земли, установка опорных знаков)

    привлечение (при необходимости) владельцев соседних участков к формированию межевого плана участка

    передача его заказчику для постановки на учет в ЕГРН

    • Графическая часть межевого плана.Это графическое отображение земельного участка и частей, его составляющих, включая схематическое расположение участка относительного соседних.
    • Текстовая часть межевого плана.Включает информацию о цели проведения кадастровых работ, сведения о стороне-заказчике и специалисте, который их проводит, а также иные сведения

    Процедура оформления межевого плана должна включать документальное подтверждению проведении процедуры согласования расположения участков. Этот акт подписывают не только собственники земельных участков, являющихся смежными, но и представитель органов местного самоуправления.

    Сроки изготовления документа в компании БТИ – 10 дней. Нужно сделать быстрее? Обратитесь к менеджеру, мы сделаем все возможное, чтобы сместить дату сдачи кадастрового планана более ранний срок.

    стремление клиентов сделать план земельного участка с наименьшими финансовыми затратами, поэтому сформировали выгодную программу лояльности. Чтобы уточнить возможность получения скидки и узнать стоимость межевого плана, свяжитесь с менеджером или перейдите в соответствующий раздел сайта.

    изготавливается межевой план в электронном виде, как и большинство других кадастровых документов. После завершения подготовки вы получите CD-R диск с XML-файлом, подлинность которого заверена электронной подписью кадастрового инженера компании БТИ. Чтобы заказать услугу или уточнить расценки, свяжитесь с менеджером по телефону или в виртуальной форме.

    После приобретения загородного участка в Московской области выяснилось, что соседями произведен самозахват моей территории. Обратилась к специалистам БТИ, чтобы сделать межевой план участка.

    К работе приступили на следующий день, выполнили обмеры, были коммуникабельны и ответили на все вопросы. Документы подготовили оперативно, в рамках заявленных сроков подготовки.

    Благодарна за профессиональный подход!

    Порадовали расценки на межевой план и то, что стоимость услуг не изменилась, хотя работа была проведена колоссальная.

    Инженер приехал на следующее утро, проконсультировал, объяснил хронологию действий и подсказал, как получить межевой план земельного участка – оказывается, организуют курьерскую доставку в Новую Москву.

    Удобно, потому что времени катастрофически не хватает. Отличный коллектив, слаженная и безошибочная работа, рекомендую.

    чтобы заказать межевой план участка на раздел в связи с оформлением договора дарения на ½ земли. Были проведены геодезические работы, определены и зафиксированы новые границы участков, после чего для каждого из определена точная площадь. Срок подготовки составил 10 дней, после чего клиент самостоятельно получил документ в офисе компании.

    Источник: https://bti.com.ru/mezevanie/sroki-mezhevaniya-zemelnogo-uchastka/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.