Какие документы нужны при выписки из квартиры

Содержание

Какие документы нужны для выписки из квартиры

Какие документы нужны при выписки из квартиры

6 280 просмотров

Наверное, каждый человек в своей жизни хотя бы раз сталкивался с необходимостью выписаться из жилого помещения.

Кто-то переезжает в новую квартиру, кто-то просто продает старую, а кому-то нужно выписать еще и несовершеннолетних детей… И очень хорошо, если вы заранее узнаете, что нужно для выписки, какие документы взять с собой в паспортный стол и как составить заявление. Именно об этом мы и расскажем в нашей статье.

Базовый список документов для выписки

Чаще всего процедура снятия с регистрационного учета проходит достаточно быстро и трудностей не вызывает. Для этого необходимо обратится в отделение управления по вопросам миграции МВД России (ранее УФМС России) по месту жительства.

Там необходимо заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. Бланк предоставляют сотрудники отделения, а образец обычно находится на стенде, так что заполнение этого документа трудностей не вызовет.

К заявлению необходимо приложить такой пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о постановке на регистрационный учет (пропиской);
  • свидетельство о праве собственности на жилье, договор социального найма (при наличии);
  • при убытии за границу – соответствующий лист убытия.

Этот список может изменяться в зависимости от того, кто выписывается и при каких обстоятельствах. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся случаи подробнее.

Через прописку на новое место жительство

Самая удобная и простая процедура выписки – с одновременной постановкой на регистрационный учет. В этом случае необходимо обращаться в паспортный стол, который обслуживает территорию, где расположена новая квартира.

При одновременном снятии с учета и постановке на него необходимо предоставить такой список документов.

№ п/пСписок документов
1Заявление о снятии с регистрации по старому адресу. Образец и бланк предоставляют в УВМ МВД РФ
2Заявление о постановке на учет. Составить его не сложно, образцы обычно представлены, а бланк выдается по требованию паспортистом
3Паспорт, иной документ удостоверяющий личность (свидетельство о рождении и т.д.)
4Свидетельство о регистрации собственности в Росреестре или договор социального найма
5Домовая книга (если вы регистрируетесь в частном доме)

Бывают случаи, что недобросовестные работники УВМ МВД России отказываются одновременно снимать с учета и регистрировать, требуя листок убытия с предыдущего места проживания. Это не законно и если вы столкнулись с такой ситуацией, то требуйте письменный отказ и обращайтесь в прокуратуру.

В никуда

Именно этот вид выписки является самым распространенным. Такой способ применяется чаще всего тогда, когда продается квартира, а новая еще не приобретена или же не достроена.

В этом случае требуется минимальный пакет справок:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление, составленное по форме №6, бланк которого предоставят в УВМ МВД России.

Отказать в выписке «в никуда» паспортисты не могут, если дело касается совершеннолетних дееспособных граждан. Однако зачастую требует выполнения «формальности» — необходимо указать адрес, где вы планируете прописаться.

Если он еще вам точно не известен (квартира не куплена, переезжаете в другой город и т.д.), то укажите любой адрес. Нарушения в этом нет.

Стоит помнить, что после снятия с регистрации вы должны прописаться в другом жилье. Эта норма закреплена законодателем в статье 19.15 КоАП РФ. Подробнее о том, в какой срок нужно оформить новую прописку, вы можете прочитать в этой статье.

По доверенности

Если у вас совсем нет времени или желания заниматься вопросами прописки, то законодатель предоставляет возможность снятия человека с регистрационного учета его представителем.

https://www.youtube.com/watch?v=ObCfWnM0298

Единственный документ, который требуется к стандартному пакету документов – доверенность. Однако этот документ должен быть составлен в строгом соответствии с требованиями закона и заверен нотариусом.

Через интернет-портал Госуслуги

Еще один способ выписаться из квартиры и сэкономить при этом время – воспользоваться интернет-порталом «Госуслуги». Для этого достаточно зарегистрироваться на этом ресурсе, выбрать соответствующую услугу, заполнить заявление в электронном виде.

Важно! Вместе с таким заявлением отправляется электронная копия паспорта (скан) и при необходимости документы о праве владения или пользования жилым помещением.

После обработки вашей заявки сотрудник УВМ МВД РФ направит вам письмо на электронную почту или мобильный телефон с указанием даты и времени, когда вам необходимо явиться с оригиналами документов для снятия с учета.

Так как документы уже будут проверены, то вам просто поставят в паспорте штамп о снятии с учета и выдадут лист убытия, который понадобится для последующей регистрации.

Ребенка из приватизированной квартиры

Самые сложные ситуации возникают тогда, когда необходимо выписать из квартиры несовершеннолетних детей, особенно если они имеют в собственности долю жилого помещения. В этом случае обязательно участие органов опеки.

От них необходимо получить согласие, а для этого предоставить им:

  • техническую документацию на обе квартиры;
  • удостоверения личности родителей и самого несовершеннолетнего;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • иные документы, которые потребуются органу опеки для принятия решения.

Выселить ребенка в никуда из приватизированной квартиры не позволит ни орган опеки, ни суд.

Если же опека в выписке ребенка отказала, а вы считаете, что это неправомерно, то необходимо обращаться в суд. Подробнее о судебной процедуре снятия с регистрации несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.

Когда разрешение опеки получено, то необходимо обратиться в УВМ МВД России и предоставить такие документы:

  • заявление о выписке (до 14 лет составляется законным представителем, после 14 лет собственноручно ребенком, но заверяется одним из родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • внутрироссийский паспорт законного представителя (можно одного);
  • разрешение органа опеки, заверенное надлежащим образом;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • судебное решение (при необходимости).

Ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки несовершеннолетнего из муниципальной квартиры не отличается от выселения ребенка из приватизированного жилья. Так же необходимо участие органов опеки, а в особенно сложных ситуациях и обращение в органы правосудия.

В соответствии с ГК РФ несовершеннолетний не может быть выписан из квартиры и прописан в новую, если это ухудшит условия его жизни (метраж, коммунальные условия, район города и т.д.).

Пакет документов и заявление о выписке аналогичны указанным выше.

По решению суда

Такой вид снятия с регистрационного учета считается принудительным. УВМ МВД России не может самостоятельно принять решение о выселении из квартиры человека.

Этим правом обладает только суд. О том, как правильно составить исковое заявление о выселении, вы можете узнать из этой статьи.

После того, как получено решение суда, истец подает в отделение УВМ МВД РФ такие документы:

  • заявление о снятии с регистрационного учета ответчика (образец и бланк предоставят при обращении);
  • вердикт суда о признании ответчика утратившим право пользования квартирой;
  • поквартирная карточка;
  • паспорт истца.

На основании этих документов сотрудник паспортного стола внесет необходимые изменения в запись домовой книги и ответчик будет выписан (вне зависимости от его согласия).

В отсутствии выселяемого

Такой вид снятия с учета может применятся в следующих случаях:

  • прохождение службы в армии;
  • осуждение к отбытию наказания в местах лишения свободы;
  • обучение в другом городе;
  • смерти человека;
  • иных случаях, когда человек не проживает в квартире длительное время.

В этих случаях собственник или ответственный квартиросъемщик жилого помещения обращается с заявлением в УМВ МВД России и предоставляет кроме своего паспорта и свидетельства о регистрации права на жилье документы, подтверждающие длительное отсутствие выписываемого.

Это могут быть и справка из военкомата, и приговор суда, и свидетельство о смерти. Все зависит от конкретной ситуации.

Процедура снятия с учета кажется достаточно простой, однако если у вас возникли какие-либо вопросы, то свяжитесь со специалистами нашего сайта, и они смогут вас бесплатно проконсультировать.

Вообще в нашей стране не принято обращаться к юристам, если необходимо выписаться из квартиры. Однако их услуги помогут значительно сэкономить время и силы, особенно если дело касается каких-то спорных вопросов.

Опытный специалист сможет не только полностью взять на себя всю процедуру выселения, но и сбор документов, обжалование действий (бездействия) должностных лиц, при необходимости обратится в суд с исковым заявлением от вашего имени.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vypiski-iz-kvartiry/

Какие документы нужны для выписки из квартиры: список по вариантам выписки

Какие документы нужны при выписки из квартиры

Последние изменения: Январь 2021

Человек, проживающий в течение жизни по единственному адресу – большая редкость. Смена работы, личные обстоятельства, улучшение жилищных вопросов вынуждают граждан менять прописку по нескольку раз. При смене адреса постоянного проживания граждане России обязаны узнать, какие документы нужны для выписки из квартиры, и в 7-дневный срок решить вопрос с оформлением новой прописки.

Процесс строго регламентирован законодательными актами, а список необходимых бумаг определяется с учетом множества факторов. Есть общие требования к документации, которая чаще всего требуется при выписке-прописке в другую собственность.

Общий пакет документов

Еще недавно процесс регистрационного учета находился в ведомстве ФМС. Граждане, чтобы выписаться из квартиры, обращались в ФМС по адресу проживания или оформляли документы через паспортный стол. Теперь контроль за регистрацией осуществляет МВД через подразделения, функционирующие в каждом населенном пункте.

При сборе документации при выписке из квартиры предварительно уточняют, в какое из подразделений надо обращаться в различных жизненных ситуациях.

Если предстоит выписка из собственной квартиры в связи с переездом или продажей жилья, гражданам потребуется собрать стандартный перечень бумаг, при необходимости дополненный подтверждающими справками, исходя из конкретной ситуации.

В стандартный перечень входит:

  1. Документы, необходимые для удостоверения личности выписываемого.
  2. Свидетельство на собственность, иные бумаги о праве распоряжения жильем.
  3. Домовая книга (при выписке из частного дома).
  4. Договор соцнайма (если жилье муниципальное).
  5. Заполненный бланк заявления.
  6. Листок убытия.
  7. Квитанции из управляющей компании по ЖКХ, свидетельствующие об отсутствии задолженности.

После проверки пакета представители государственного ведомства оформят выписку, выдав соответствующую бумагу.

Данный перечень – приблизительный список бумаг, который потребуется при снятии с учета по личному желанию жильца. Когда выписка происходит без согласия, либо с учета снимают несовершеннолетнего, потребуются дополнительные шаги.

Варианты выписки

В каждом регионе установлены свои особенности обращения граждан. Чаще всего, процедура принятия обращений от выписывающихся граждан передана в полномочия МФЦ, либо работников паспортного стола.

Обслуживание в МФЦ освобождает от необходимости тратить время на очереди в ожидании приема, все действия займут не более 40 минут, а при предварительной записи в электронной очереди процесс сокращается до нескольких минут.

https://www.youtube.com/watch?v=7ikr8qqoFHg

Помимо личного обращения, граждане вправе использовать:

  • дистанционную форму взаимодействия с госструктурами (Госуслуги);
  • через доверенное лицо.

При подготовке следует определить вариант проведения процедуры выписки:

  1. В связи с регистрацией по новому адресу.
  2. Без постановки на учет в другом месте.
  3. Снятие с учета через доверенное лицо.
  4. Оформить первичное обращение через личный кабинет Госуслуг.

При смене места жительства

Наиболее частый случай снятия с регистрации, когда известен новый адрес проживания. В этой ситуации происходит одновременное снятие и постановка на учет на новом месте жительства.

Для подачи готовят следующий пакет:

  1. Заявление, заполненное по форме №6.
  2. Внутренний паспорт российского гражданина.
  3. Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство или выписка из ЕГРН).
  4. Домовая книга (если снимают с учета в частном доме).

Если податель заявления не является собственником, необходимо письменное согласие владельца. Одновременная прописка – обязательная процедура при выписке несовершеннолетнего, поскольку законные представители обязаны предоставить ему другое место для проживания.

Если, в силу различных причин, гражданин не планирует в ближайшее время оформлять постоянную прописку по новому адресу, снятие с учета происходит по той же схеме, что и в случае одновременной прописки, однако пакет бумаг, которые нужны на выписку, сокращен до минимума:

  • гражданский паспорт;
  • заявление о снятии;
  • документ, подтверждающий убытие.

Несмотря на возможность выписки без одновременного оформления по новому адресу, гражданин обязан сообщить, где планирует жить в ближайшее время, либо сообщить планируемое место жительства.

Согласно ст.18 ПП РФ №713, в редакции от 5 февраля 2016 года, на стандартную процедуру снятия с регистрационного учета отводится 3-хдневный срок.

Тем, кто уже обзавелся регистрацией и активно использует сайт Госуслуг, доступны преимущества упрощенного взаимодействия с государственным органом МВД.

При снятии с учета по месту жительства пользователь личного кабинета направляет электронное обращение с соответствующей просьбой.

Конечно, полностью избежать посещения отделения органа не получится, однако время на оформление бумаг и ожидание в очереди сокращается вдвое.

Чтобы выписаться, нужно выбрать услугу ведомства внутренних дел и заполнить анкету. Спустя три дня после подачи заявки гражданин получает уведомление о назначенной дате приема для завершения процесса.

Иными словами, при использовании портала государственных дистанционных услуг из списка мероприятий исключается первичное обращение в орган и необходимость самостоятельной записи на прием.

Все, что нужно для выписки заявителя – прийти в назначенное время и дооформить документы за одно посещение.

Список бумаг, предъявляемый при визите в подразделение МВД, соответствует стандартному перечню. Следует заранее предусмотреть необходимость обеспечить присутствие собственника жилья и его согласие.

Через другое лицо

Если обеспечить физическое присутствие человека в силу недуга и иных обстоятельств невозможно, выписку доверяют доверенному лицу, который производит мероприятия на основании выданной заявителем доверенности.

В таком случае, список документов для снятия с учета включают оригинал действующей нотариальной доверенности.

Вариант опосредованного взаимодействия с выписывающимся гражданином не слишком нравится представителям отделов по регистрационному учету, поскольку есть риск мошенничества со стороны «доверенных лиц». Чтобы не столкнуться с неприятным отказом в регистрации через поверенного, уточните по телефону территориального подразделения, предусмотрена ли выписка заочно.

Иногда процедура снятия с учета производится без желания самого человека и его присутствия. Заинтересованное лицо (владелец имущества или наниматель), утверждающий об отсутствии у зарегистрированного гражданина законных прав на регистрацию, обращается в суд и получает постановление о принудительной выписке.

Закон наделяет полномочиями по снятию с учета без присутствия в следующих ситуациях:

  1. Смерть.
  2. Отбывание длительного наказания.
  3. Установление судом статуса «пропавшего без вести» или «умершего человека».
  4. Лишение через суд прав на недвижимость, где оформлена прописка.
  5. Установление факта предоставления неверной информации во время процедуры постановки на учет, совершение неправомерных действий со стороны должностных лиц.
  6. Выявление факта фиктивной прописки.

Чтобы провести процедуру, заинтересованное лицо представляет в государственный орган постановление суда, устанавливающее право на снятие с регучета.

Выписка человека, состоящего на учете в военкомате

 

Для лиц мужского пола, состоящих на учете в военкомате, для снятия с регистрации потребуется выполнить следующие действия:

  1. На первичном приеме заполняют заявление (верхняя и нижняя часть бланка формы №6).
  2. Из документов следует предъявить паспорт, документы на недвижимость по адресу будущей прописки, военный билет или удостоверение призывника). Если новое место жительства – частный дом, предоставляют домовую книгу.
  3. Далее оформляется карта регистрации №9 и выдается на руки заявителю вместе с заявлением.
  4. Мужчина обращается в военкомат и снимается с учета. По новому месту жительства оформляют постановку на учет в военкомате.
  5. В орган, занимающийся регистрацией по месту проживания, мужчина предоставляет обновленный пакет бумаг, с новыми учетными отметками от военкомата.
  6. На проверку документации отводится 14-дневный срок, однако в отдельных случаях требуется больше времени. Максимальный период ожидания ответа составляет 1 месяц.

Если выписывают ребенка

Процесс выписки несовершеннолетнего находится под контролем со стороны государства. Так, законодательство запрещает производить выписку и продажу собственности ребенка без последующего предоставления ему недвижимости по другому адресу.

Если ребенок был прописан на жилплощади, которая ему принадлежала, стандартный перечень дополняют письменным согласием органов опеки.

Решение о допустимости смены места жительства без ущемления интересов ребенка комиссия принимает после рассмотрения пакета бумаг, включающих:

  • Личные документы ребенка и законного представителя.
  • Свидетельство на собственность или выписка из ЕГРН.
  • Техпаспорт.
  • Сведения о прописанных лицах.
  • Заявление от родителей.

Если смена места жительства не ухудшает или улучшает условия проживания и производится в интересах ребенка, орган опеки дает согласие. Далее родители обращаются в отдел регистрации при МВД, либо структуру, представляющую интересы ведомства, передав общий перечень бумаг плюс решение органов опеки.

Если ребенок не является собственником, специального разрешения от опеки не потребуется. Единственная сложность при выписке из муниципального жилья – необходимость получения согласия второго родителя на смену места жительства, даже если он с семьей не проживает и оформлен официальный развод.

Список документов для выписки из муниципальной квартиры при обращении в органы опеки для разрешения включает:

  • Паспорт, свидетельство о рождении на родителя и несовершеннолетнего.
  • Договор соцнайма.
  • Справка с места жительства.
  • Документы на недвижимость, где собираются прописать ребенка.
  • Выписка из лицевого счета.

После получения разрешения законные представители малыша вправе обратиться в отдел регистрации (МФЦ) и подать стандартный перечень бумаг вместе с письменным разрешением от опеки, так как выписаться ребенку можно только после успешной проверки комиссией защиты прав несовершеннолетнего.

Процесс регистрации проходит бесплатно для человека, без уплаты госпошлины. Не следует считать, что выписка без прописки освобождает человека от необходимости поиска нового места для регистрации. После того, как гражданин выписывается из квартиры, прописаться в новую он должен в течение 7-дневного срока.

Рекомендуем к просмотру видео консультацию юриста по вопросу регистрации:

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/propiska/kakie-dokumentyi-nuzhnyi-dlya-vyipiski-iz-kvartiryi/

Как выписать из квартиры без согласия: порядок, документы

Какие документы нужны при выписки из квартиры

Выписка из квартиры гражданина – это фиксирование его отказа пользоваться жильем, выполняется после личного обращения человека в ФМС; выписать без согласия лицо допускается лишь с разрешения суда.

Прописка подтверждает право на использование жилья временно (или постоянно), выписка – лишает. Механизм выписки из квартиры определен ФЗ (No5242/1 и ФЗ No713). Процедуры прописки и выписки выполняются подразделениями службы миграции по поданному заявлению прописанного по этому адресу гражданина.

Право на собственное жилье россиянам гарантирует основной закон страны, выписать человека из квартиры без его согласия, лишить возможности жить по определенному адресу становится возможным лишь после одобрительного решения суда соответствующей инстанции в ответ на исковое заявление о выписке из квартиры. Истцу придется собрать весомые доказательства несостоятельности жильца и представить их суду.

Следует различать термины:

  • выписать человека – зафиксировать факт не проживания лица по определенному адресу;
  • выселить из квартиры человека (выписка из квартиры без согласия)– физически лишить лицо доступа в помещение и права использования.

Возможные обстоятельства для выписки

Регистрация гражданина бывает временной или постоянной, осуществляется после подписания договора найма и на основании согласия, которое должен дать владелец жилья. Временная прописка разрешает пользоваться жильем на срок от 90 дней до 5 лет и автоматически заканчивается в оговоренный срок. Но жилец может:

  • нарушать правила использования жилого помещения;
  • выполнять действия, угрожающие сохранности жилья;
  • не выполнять взятые на себя обязательства по соглашению аренды;
  • быть асоциальной личностью или ущемлять права других жильцов;
  • не появляться в жилище протяжении 6 месяцев.

Тогда возникает потребность выписать человека из квартиры преждевременно. Если лицо имеет постоянную регистрацию, то мотивы выписать такого гражданина будут немного иными. Можно выписаться из квартиры при:

  • переезде и смене адреса;
  • продаже.

Выписать человека из приватизированной квартиры бывает необходимо, если он фактически не живет в квартире более полугода, не выписывается в силу различных причин, а владелец не желает уплачивать лишние средства за такого жильца. Владелец (ответственный квартиросъемщик) может столкнуться с потребностью выписки умершего жильца.

Потребность выселить и выписать из квартиры прописанного человека без его согласия возникает при:

  • утрате связей после развода для второго супруга и всех прописанных родственников;
  • покупке недвижимости с зарегистрированными там жильцами;
  • прописке родственника, пребывающего в местах заключения;
  • планируемой продаже.

Можно ли выписать прописанного человека из квартиры без его согласия, если он владелец жилья? Лишить гражданина собственности можно при существовании очень веских обстоятельств и наличия судебных решений. Выселение, выписка из квартиры собственника инициируется органами власти, кредиторами:

  • если жилище используется неправильно (превращено в склад, там организовано производственное помещение);
  • при проведении работ (действий), что угрожают целостности здания;
  • в случае накопления долгов и обращение взыскания на недвижимость;
  • есть массовые жалобы на асоциальное поведение проживающего, угрожающее безопасности других жильцов (наркомания и устройство притонов).

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника и сколько времени это займет? Чтобы выселить и выписать человека из квартиры обращаемся с иском в суд.

Самостоятельная выписка человека из квартиры

Уведомление государства о смене постоянного адреса есть обязанность гражданина. В регистрирующие местные органы от гражданина подается заявление на выписку. Где же выписаться из квартиры самостоятельно?

Выписка проводится автоматически, если срок прописки закончился; можно выписать человека до окончания срока временной регистрации по заявлению, предоставленному лично в ФМС. Занимает весь срок выписки неделю.

Где выписываются из квартиры, если лицо переезжает по новому адресу на постоянное проживание? Документы на выписку и прописку в каком порядке подавать? В этой ситуации возможны два пути:

  • бумаги на выписку и прописку сразу подают в паспортный стол по новому адресу. Процедура занимает времени дольше обычной на неделю из-за подачи запроса на предыдущее место жительства;
  • заявление пишется по старому адресу перед переездом (образец заявления на выписку из квартиры размещен на информационных стендах).

Выписка часто проводится за 1- дня, срок по законодательству – неделя. Могут возникать трудности с работниками столов регистрации, требующих предварительное снятие с регистрации в военкомате. Это – нарушение, это нужно сделать на протяжении 2 недель.

Выселение без согласия

Как выписать из квартиры проживающего по временной прописке жильца, если он отказывается покидать ее добровольно? Перед тем, как выписать такого временно проживающего, его нужно уведомить о предстоящем выселении письменным уведомлением.

Нет стандартной формы такого документа, он может быть отпечатанным, составленным от руки.

Его следует отослать заказным письмом, копии этих документов будут приложениями для заявления в суд на выписку из квартиры и служить доказательствами отказа мирного решения проблемы.

Заявление о выселении из квартиры временного жильца (исковое заявление на выписку из квартиры образец найдите в интернете) передается в суд по адресу регистрации жилья. Пишется в произвольной форме (от руки, отпечатывается любым способом). Законом предусматривается только общая структура ходатайства, состав излагаемой в документе информации, количество подаваемых копий.

Может ли собственник выписать из занимаемого помещения бывших родственников (выписать жену, мужа) после прекращения брака?

Выписать из квартиры без согласия бывшего родственника становится возможным по причине прекращения родственных связей (если он не является совладельцем). Обычно это родители и кровные родственники.

Выписка из квартиры через суд постоянно прописанного человека так же следует начинать с уведомления его о выселении. Желательно делать это письменно, чтобы иметь доказательства отказа выселиться.

Исковое заявление о выселении из квартиры составляется максимально подробно с приложением собранных для подтверждения правоты истца нужных документов. После принятия судом положительного для собственника решения на руки выдается бумага с предписанием о выселении проживающего.

Как можно выписать нежелательного жильца? Для этого полученное решение суда передают ФМС или сотрудникам регистрационной службы.

Как правильно составить заявление для суда

Иск – главный шаг на пути выписки нежелательного жильца. Он составляется как можно более подробно, включает в себя нужную суду информацию. Образец искового заявления о выселении из квартиры содержит:

  • предварительную часть, тут следует прописать наименование районного суда, фамилии, имена и отчества истца, адрес, данные для контакта, ФИО ответчика (если выселению подлежит несколько лиц, перечисляются все), указываются действующие телефоны и актуальные адреса;
  • шапку «Исковое заявление на выписку из квартиры»;
  • определяющую (описательную) часть, в которой указывается мотив подачи заявления в суд, веские причины и основание для выселения. Обязательно указываются данные о собственнике помещения и типе собственности, прописываются данные всех жильцов, которые проживают по адресу, указывается информация об обстоятельствах их вселения, степень родственных отношений проживающих. Дополнительно указывается информация об уведомлении жильца (жильцов) о предстоящем выселении, и его отказе добровольно покинуть помещение. Если по делу можно привлечь свидетелей – указываются их имена, паспортные данные, телефоны;
  • ссылку пункты Гражданского ПК, на основании которых написано заявление в суд;
  • требовательную (резолютивную) часть, где формулируется суть иска – просьба о выселении определенных (перечисляются ФИО) лиц из помещения по определенному адресу. В этой части пишется прошение вызвать указанных в иске свидетелей для дачи показаний суду (прописываются полные паспортные данные имена, контактные данные);
  • дату составления, фамилию и инициалы истца, краткую личную подпись.

Иск составляется в трех экземплярах (если ответчик один), и больше (по числу ответчиков +1), если ответчиков несколько. Один экземпляр
регистрирует суд для рассмотрения, на экземпляре истца ставиться штамп с входящим номером и датой регистрации. Экземпляр ответчика отправляется по его адресу заказным письмом.

Квитанция об уплате государственной пошлины (в 2017 году это 200 р.) в оригинале прикрепляется к экземпляру для суда. Без такого документа подача иска невозможна.

К иску прилагаются:

  • копии документов на право собственности (оригиналы подаются судье в день судебного заседания);
  • договора или другие, подтверждающие отношения найма документы;
  • документы о прекращении брака или другие документы, подтверждающие гражданское состояние;
  • уведомление о выселении, которое отправлялось жильцу;
  • другие документы, указанные в заявлении: жалобы на неправомерное поведение жильца, акты оценки ущерба, акты осмотров, подтверждения об уплате услуг по содержанию жилья и прочее.

Составить иск владелец помещения может самостоятельно, использовав образец искового заявления в суд о выписке из квартиры.

Гораздо качественнее это сделает профессиональный юрист, он же будет представлять истца как доверенное лицо (выдается нотариальная доверенность) и порядок выписки из квартиры будет осуществлен в соответствии с законом.

Помощь специалиста в таком деле поможет
критически оценить создавшееся положение, сберечь здоровье и средства.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/kak-vypisat-iz-kvartiry-bez-soglasiia-poriadok-dokumenty-5a807f718c8be33a9b3a9c74

Как выписаться из квартиры в 2021 году: пошаговая инструкция

Какие документы нужны при выписки из квартиры

При продаже или отчуждении права собственности по иным причинам важно знать, как выписаться из квартиры.

Сделать это можно четырьмя способами: зарегистрироваться по новому месту жительства, выписаться без новой прописки, по доверенности или через Госуслуги.

Рассмотрим, как оформить выписку из дома при продаже, какие нужны документы и что делать, если зарегистрированный состоит на учете в военкомате.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Выписка с места регистрации: законодательство

Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры или отчуждении права собственности по иным основаниям регламентируется несколькими законами:

Обратите внимание! Если место проживания меняется, гражданин обязан оформить новую прописку не позднее 7 дней после переезда, представив в регистрирующий орган документы.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Кто занимается выпиской из квартиры?

Согласно правилам прописки и выписки граждан в РФ, с 2016 года вопросами снятия граждан с регистрационного учета занимаются территориальные подразделения УВМ МВД – Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел. До этого процедура была в ведении Федеральной миграционной службы, которая упразднена.

Гражданин, которому нужно выписаться из квартиры или дома, может обратиться в УВМ МВД напрямую, а также подать документы через МФЦ или Госуслуги. Но заявление в любом случае будет рассматриваться сотрудниками миграционного ведомства. Если по каким-либо причинам при обращении через МФЦ в снятии с регистрации будет отказано, этот вопрос придется решать непосредственно в УВМ МВД, а не в МФЦ.

Как выписаться из места прописки: способы

Процедура выписки из квартиры при продаже осуществляется несколькими способами:

  1. Выписаться и прописаться по новому месту жительства.
  2. Снятие с регистрационного учета без новой прописки.
  3. Аннулирование регистрации по доверенности.
  4. Выписка с места жительства через Госуслуги.

Рассмотрим каждый способ подробнее.

Регистрация по новому месту жительства

Нужно ли выписываться при новой прописке – это один из самых распространенных вопросов. Если человек переезжает с одной квартиры на другую, и оформляет регистрацию по другому месту жительства, сниматься с регистрационного учета по старому месту не нужно, он аннулируется автоматически.

Как выписаться из частного дома через МФЦ и прописаться по другому адресу:

  1. Записаться на прием в МФЦ.
  2. Прийти в назначенный день с документами и подать заявление.
  3. Заполнить два отрывных талона и передать заявление сотруднику МФЦ. В ответ он выдаст уведомление о принятии документов.
  4. Получить через несколько дней печать в паспорт о месте регистрации.

Обратите внимание! Если прописка и выписка оформляются в пределах одного региона, процедура займет 2-3 недели. Если гражданин переезжает из одного региона в другой, все может затянуться до 2-3 месяцев.

и образец заявления

Заявление на выписку из квартиры заполняется по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».

Оно оформляется совместно с человеком, который предоставил регистрирующемуся гражданину жилье на основании договора найма.

Если же человек переехал в собственную квартиру, достаточно его присутствия и правоустанавливающих документов.

Что нужно указать в заявлении:

  1. Наименование органа, в который оно подается.
  2. Ф.И.О., дата и место рождения, паспортные данные, номер телефона заявителя.
  3. Точный адрес нового места жительства.
  4. На каком основании предоставлено жилье: право собственности, договор найма.
  5. Дата и подпись.

Одновременно заполняется заявление о снятии с регистрационного учета по старому адресу. В нем указываются те же сведения, дополнительно понадобится адрес, из которого нужно выписать.

Документы

Какие понадобятся документы для выписки из дома, помимо заявлений:

  • паспорт;
  • документ, на основании которого гражданин проживает в другой квартире: договор найма, выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности);
  • паспорт собственника, если регистрирующийся живет в квартире по договору найма.

Иногда может потребоваться выписка из домовой книги.

Как выписаться из комнаты или квартиры без новой прописки?

Этот вариант актуален для тех, кто еще не знает, где будет жить. Например, если человек переезжает в другой город и находится в поисках квартиры. С оформлением новой регистрации можно повременить.

Что нужно для выписки из дома или квартиры:

  1. Прийти на прием в МФЦ или УВМ МВД по новому месту жительства.
  2. Заполнить заявление, передать паспорт и получить уведомление о принятии.

Через несколько дней заявителю выдадут лист убытия и паспорт. Срок действия листка убытия составляет 30 календарных дней.

Как сейчас выписаться и прописаться через Госуслуги?

Через портал Госуслуги можно подать заявление онлайн, но документы приносить все равно придется лично. Порядок выписки человека из квартиры через Госуслуги выглядит так:

  1. Авторизация на портале. Нужно перейти на страницу, ввести логин и пароль.
  2. Выбрать меню «Получить услугу».
  3. Выбрать тип заявителя, проверить персональные и паспортные данные.
  4. Указать место рождения, старый адрес.
  5. Вписать новый адрес постоянной регистрации. Если его нет, поле остается пустым.
  6. Указать причину снятия с регистрационного учета: призыв на срочную службу, осуждение к лишению свободы, утрата права пользования жилым помещением, иное.
  7. Указать, есть или было гражданство другой страны.
  8. Ввести основную причину переселения: учеба, работа, и пр.
  9. Вписать информацию о работе, социальном обеспечении.
  10. Выбрать подразделение для подачи документов.
  11. Проставить галочку напротив согласия на обработку персональных данных.
  12. Отправить заявление на проверку.

Первичная проверка заявления системой занимает не более 15 минут. После этого заявителю поступит сообщение о регистрации заявления. Когда назначат личный прием в УВМ МВД, система оповестит в личных сообщениях на портале и электронным письмом на почту.

Процесс выписки из квартиры по доверенности

Если нет возможности оформить выписку из проданной квартиры лично, это можно сделать по доверенности на другого человека. Она должна быть удостоверена нотариусом.

Как выписаться с адреса по доверенности:

  1. Оформить нотариальную доверенность на представителя. Она должна быть не генеральной, а специальной. Понадобятся паспортные данные поверенного, его личное присутствие в нотариальной конторе не требуется.
  2. Передать доверенность представителю.
  3. Поверенный сам подаст документы в МФЦ или напрямую в УВМ МВД, а в назначенный срок заберет лист убытия.

Важно! Если нужно выписаться и прописаться, оформлять доверенность необязательно. Достаточно самому зарегистрироваться по месту проживания.

Совет юриста: некоторые ведомства не принимают представителей по доверенности, опасаясь действий мошенников. Это незаконно, но, лучше заранее уточнить в МФЦ или УВМ МВД, примут ли они человека с доверенностью на снятие с регистрационного учета.

и образец доверенности

Доверенность составляет нотариус, но можно оформить ее и самостоятельно.

Какие сведения в ней указываются:

  1. О доверителе и поверенном: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес проживания.
  2. На что уполномочен поверенный: снятие с регистрационного учета (адрес), получить справки и документы, ставить подписи и совершать все действия, необходимые для выполнения поручения доверителя.
  3. Рецензия нотариуса.
  4. Дата, подпись и печать.

Что надо для выписки из квартиры состоящим на учете в военкомате?

Иногда сотрудники УВМ МВД утверждают, что сначала нужно выписаться из военкомата при переезде. Однако это вовсе не так. Сначала гражданин меняет место жительства, а затем снимается с учета в старом и становится на учет в другом военном комиссариате.

Как выписаться из военкомата и зарегистрироваться по новому адресу:

  1. Подать заявление по форме №6 в УВМ МВД или МФЦ.
  2. Получить карточку регистрации по форме №9 и забрать свои документы.
  3. Сняться с учета в военкомате по прежнему месту жительства. Там заполняется заявление по установленной форме, передается карточка по форме №9.
  4. Получить штамп о снятии с учета в военный билет или прописной.
  5. Встать на учет в новом военкомате.
  6. Представить в УВМ МВД прописной или военный билет со штампом об учете, карточку по форме №9, паспорт, заявление. Если регистрация оформляется в частном доме, понадобится домовая книга.
  7. Прийти в назначенное время за паспортом. Там уже будут штампы о выписке и прописке по новому адресу.

Обратите внимание! Регистрация по новому месту жительству вместе с постановкой на учет занимает в среднем один месяц. Но могут быть и другие сроки в зависимости от ситуации.

Сколько дней занимает выписка из квартиры?

Рассмотрим, где быстрее выписаться из квартиры и сколько времени это занимает:

Регистрация по другому адресу с автоматической выпиской со старого

Через Госуслуги

Через поверенного по доверенности

Снятие с регистрационного учета без последующей прописки

8 рабочих дней в пределах одного региона, до трех месяцев – регистрация в другом регионе
В среднем 10 календарных дней
10 календарных дней. В это время входит оформление доверенности и рассмотрение документов регистратором
8 рабочих дней

Выписка с прежнего места жительства: стоимость

Выписка из паспортного стола и проставление штампа в паспорт обходятся бесплатно. Но гражданин может столкнуться с другими статьями расходов:

  1. Оформление доверенности – от 1 500 р.
  2. Юридические консультации по процедуре выписки и прописки – от 1 000 р.
  3. Юридическое сопровождение «под ключ» — от 10 000 р.

Услуги юристов обходятся недешево, но взамен клиент экономит свое время. УВМ МВД нередко отказывает в регистрации, ссылаясь на предоставление неполного комплекта документов и другие причины. Если обратиться к юристу за консультацией, такой ситуации получится избежать.

Позвоните или напишите нам, и наши юристы вам точно расскажут, как решить ваш вопрос или проблему.

Ответственность за проживание без прописки

За нарушение правил регистрации гражданина, не оформившего прописку вовремя, могут привлечь к ответственности по ст. 19.15.2 КоАП РФ и оштрафовать на сумму до 3 000 р.

Для собственников жилых помещений, отказывающихся регистрировать нанимателей, штраф варьируется от 2 000 до 5 000 р. Для должностных лиц он составит до 50 000 р., для организаций – от 250 000 до 750 000 р.

Обратите внимание! К ответственности не привлекаются граждане, проживающие в жилых помещениях родственников: супругов, детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков, внучек. Но важно, чтобы регистрация по адресу жилья была у них.

Ответы юриста на частные вопросы

Нужно ли присутствие собственника, если я хочу сняться с регистрационного учета? Нет. Присутствие собственника жилого помещения требуется только при оформлении регистрации по месту жительства. Выписаться можно самостоятельно. Купил квартиру с зарегистрированными родственниками продавца, они не хотят выписываться.

Что мне делать? Без суда можно выписать их только по взаимной договоренности. В такой ситуации нужно обращаться в суд, ссылаясь на то, что при отчуждении права собственности родственники утрачивают право проживания. Имеет ли юридическую силу нотариальное обязательство выписаться из квартиры, если она продается? Имеет.

Но по закону покупателю все равно придется обращаться в суд, чтобы выписать продавца или его родственников, если не удастся договориться мирно. Продаю квартиру, сама в ней не зарегистрирована. Покупатель просит это подтвердить. Как это можно сделать? Отсутствие зарегистрированных граждан на жилплощади подтверждается выпиской из домовой книги.

Ее можно взять в ТСЖ. Покупаю жилье, продавец прописан там. Можно ли указать в договоре купли-продажи сроки, в которые он должен выписаться? Или лучше оформить отдельное нотариальное обязательство? Нет смысла идти к нотариусу за оформлением обязательства.

Если продавец не выпишется в оговоренные сроки, покупателю в любом случае придется обращаться в суд. Лучше просто указать сроки в ДКП.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Заявление на снятие с регистрации по месту жительства можно подать в УВМ МВД, через МФЦ или Госуслуги.
  2. Если человек выписывается и прописывается в пределах одного региона, процедура займет не более 15 календарных дней.
  3. Снятие с регистрации и прописка по другому адресу бесплатны.
  4. Если гражданин прописывается по новому месту жительства, перед этим не нужно сниматься с учета на старом. Он аннулируется автоматически.
  5. Чтобы выписаться и прописаться по новому адресу, придется оставить регистратору паспорт. Взамен он выдаст справку о том, что документ находится у него.

Источник: https://SocPrav.ru/kak-vypisatsya-iz-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.