Фз кадастр

Содержание

Служба Согласований

Фз кадастр

Ладанова Валерия 491

  • Земельный кодекс;
  • Лесной кодекс;
  • Градостроительный кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • Гражданский кодекс.

Земельный кодекс РФ является основным источником земельного права в России и определяет земельные отношения. Земельный кодекс регулирует образование земельных участков, охрану земель, права и пользование землей и другие аспекты землепользования.

Лесной кодекс РФ – это основной нормативно-правовой документ, разъясняющий вопросы лесопользования. В общих чертах, Лесной кодекс дает определения сфере своего применения, разграничивает ответственность в области лесных отношений, регламентирует порядок купли-продажи лесных участков, а также определяет контролирующие органы и ответственность за нарушение законодательства.

Градостроительный кодекс РФ – это свод нормативно-правовых основ, определяющий и регулирующий градостроительные и отдельные связанные с ними отношения на территории РФ.

Основная функция – это закрепление норм и определений в сфере территориального планирования, городского зонирования и планировки территории, а также назначение контролирующих органов в сфере городского строительства.

Особенностью данного кодекса является обособленное определение правовых норм в сфере градостроительства Москвы и Санкт-Петербурга.

Жилищный кодекс РФ — кодифицированный свод законодательных норм, регулирующих отношения, связанные с жилыми и нежилыми помещениями, их использованием, а также жилищными правами граждан Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ содержит 4 части. Часть I ГК посвящена наиболее общим вопросам, являющимся своеобразным фундаментом гражданского права.

В нее включены три раздела, рассматривающие сферу действия гражданского законодательства, его основы, применение, права собственности и другие вещные права и обязательства. Часть II ГК рассматривает различные виды обязательств – или, если сказать проще, разные виды договоров.

В ней даются правовые основы рассматриваемого обязательства: определение, характеристики, виды, формы, особенности. Часть III ГК включает в себя два больших раздела – по международному частному и по наследственному правам. Часть IV – самая новая его часть – введена в действие с 2008 года.

Она устанавливает правовые нормы в сфере интеллектуальной собственности. Это, в первую очередь, авторское право, а также смежные с авторским права, патентное право, ноу-хау и т. п.

Федеральные законы РФ:

  • 221-ФЗ “О кадастровой деятельности”;
  • 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”;
  • 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”;
  • 101-ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”;
  • 246-ФЗ “Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 19.07.2011.

Основные федеральные законы для кадастрового инженера – это 218- и 221-ФЗ. Они регламентируют кадастровую деятельность и устанавливают порядок регистрации недвижимости.

221-ФЗ. Определяет отношения в кадастровой деятельности, вопросы, связанные с деятельностью Росреестра, кадастровых инженеров, их объединений. Также рассматривается порядок проведения кадастровых работ и регулируются комплексные кадастровые работы.

218-ФЗ. Определяет порядок и регулирование государственной регистрации недвижимости. Данный закон определяет порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), осуществление государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП).

Есть еще множество других законов, которые необходимо учитывать и действовать в соответствии с ними в работе кадастрового инженера. Приведем несколько из них:

217-ФЗ. Определяет порядок создания садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, регулирует их деятельность. Поскольку большинство земельных участков расположены в садоводческих товариществах, то проведение межевания требует знания определенных нюансов работы с земельными участками СНТ или ОНТ.    

101-ФЗ. Регулирует действия, совершаемые с земельными участками, относящимися к землям сельскохозяйственного назначения,

246-ФЗ. Регулирует создание искусственных земельных участков, их правовой статус и отношения, которые возникают при их создании.

Другими важными документами являются приказы Министерства экономического развития РФ.

Они устанавливают требования для межевого плана (№ 921), технического плана (№ 953), акта обследования (№ 861), схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (№ 762) и других документов, которые подготавливает кадастровый инженер. Многие формы приказов занесены в программы, которые автоматически формируют документы для кадастрового учета.

Приказы Министерства экономического развития РФ:

  • № 921 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” от 08.12.2015;

Источник: https://slujba.spb.ru/blog/Zakonodatelstvo-v-oblasti-kadastrovoj-deyatelnosti.html

Кодекс кадастровых законов || kadastrmap.com

Фз кадастр

По официальным данным на сегодняшний день в сфере кадастрового регулирования действует около 46 подзаконодательных актов. Это Федеральные Законы, принятые Государственной Думой, действующие Указы Президента страны в отношении кадастровой системы, Постановления Правительства РФ, Приказы минэкономразвития, Приказы Росреестра и т.д.

Законодательные нормативы распространяются как на граждан России, имеющие собственность, так и на юридические лица. Кроме этого все законодательные положения регулируют деятельность надзорных органов. В частности, специалистов Росреестра, БТИ, кадастровых инженеров, местных органов самоуправления.

Самый важный кадастровый закон, который определяет всю структуру сферы недвижимости является ФЗ-218 «О кадастровой деятельности в России». В настоящее время единый закон №218 регулирует всю кадастровую систему в России, и формирует единый кадастровый кодекс для сферы недвижимости.

Начиная с 1 января 2017 года действует единый формат кадастрового кодекса, который опирается как ФЗ-218, так и на прочие подзаконодательные акты. Основные моменты и преимущества использования кадастрового закона на практике:

  1. Удобство.

    Теперь собственники недвижимости могут регистрировать свое имущество не только в самой кадастровой палате, но и в МФЦ «Мои документы», отправлять документы «Почтой России», использовать дистанционный формат подачи сведений для регистрации используя портал Госуслуги и Личный кабинет в Росреестре.

  2. Сроки постановки на учет, чтобы снизить бюрократическую волокиту, кадастровый кодекс предусматривает снижение сроков регистрации права. Теперь максимальный срок регистрации права составить не более 10 дней, для МФЦ будет добавлено 2 рабочих дня, ввиду специфики пересылки документов по межведомственным каналам.

    Так, регистрация самого имущественного права составляет не более 7 дней, постановка на кадастровый учет – не более 5 дней. Снижены сроки на получение документов из Росреестра, так, максимальный срок получения бумажного носителя (при прямом обращении) составит не более 3 рабочих дней. Электронный документ можно получить в день обращения и подачи заявки.

  3. Безопасность.

    Согласно кадастровому кодексу, все данные хранятся в электронном виде, предусматривающие многократное копирование и защиту от мошеннического воздействия. В настоящее время система модернизируется и совершенствуется, несмотря на многократные попытки хакеров взломать базу.

    До сих пор Росреестр успешно отражает атаку хакеров, которые предпринимают многочисленные попытки взломать государственную базу данных.

  4. Точность. Специалисты Росреестра и ФГБУ «Кадастровая палата России» ведут систематизированный учет данных, позволяющие получать онлайн-сведения с максимальной точностью обработки данных на день обращения заявителя.

Согласно ФЗ-218, в отношении кадастровой системы действуют следующие нормативные акты:

  • Органы, регулирующие вопросы в части государственного обязательного кадастрового учета и порядок ведения регистрации права – Приказ Минэкономразвития №931, от 2015 года, в части 2, пункт 6.
  • Идентификаторы, принимаемые для регистрации права- Приказ Минэкономразвития от 2015 года, №877, в части статьи 5.
  • Порядок геодезии и картографии для ЕГРН- приказ Минэкономразвития от 2016 года в части 4, №142.
  • Правила ведения записей в кадастровой системе ЕГРН- приказ Минэкономразвития № 943 в части 7, Приказ Росреестра № 66 в части 8.
  • Правила применения и использования кадастровых карт России. В части Постановления Правительства РФ от 2014 года, №467(часть 5), а также № 322 от 2016 года. Приказ минэкономразвития №145, в части 4.
  • Правила подачи сведений для государственной регистрации права, а также государственного учета. В части 18 в Постановлении правительства РФ № 797 от 2011 года. Приказы Минэкономразвития – №127 от 2016 года (часть 17, пункт 2; часть 20); №883 от 2015 года (в части 1); №920 от 2015 года в части 11.
  • Порядок работы и взаимодействия кадастрового инженера с органами регистрации права. Приказ Минэкономразвития № 885 от 2015 года, в редакции части 1; №129 от 2016 года в редакции части 3; №997 от 2015 года, в реакции части 2.
  • Порядок заполнения межевого плана. В редакции Приказа Минэкономразвития №921 от 2015 года, в части редакции статьи 13; Приказ № 90 от 2016 года.
  • Составление акта обследования. В части 3 по приказу Минэкономразвития № 861 от 2015 года.
  • Разработка технического плана. В редакции Приказа Минэкономразвития в части 13, №90.
  • Порядок проведения удостоверения проверки кадастрового учета и госрегистрации права. Приказ Минэкономразвития от 2015 года, №943, в части статьи 2.

Это основные технические регламенты, которые регулируют работу кадастровой системы России. В настоящее время идет окончательное формирование кадастрового кодекса, который позволит до конца 2020 года реализовать все принципы кадастрового закона в частности, планируется формирование отдельного государственного бюджетного учреждения, связанного с осуществлением обязательной кадастровой оценке и переоценке имущественного права на территории России. Ожидается, таким образом будет завершён основной этап формирования кадастровой системы в России.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kodeks-kadastrovyh-zakonov/

Государственный кадастр недвижимости

Фз кадастр

Юридические операции с недвижимым имуществом возможны в том случае, если объекты стоят на госучете. Для хранения информации об объектах создан Государственный кадастр недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости (ГКН): Что это?

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это база данных, в которой собрана информация об объектах недвижимости и земельных участках, зарегистрированных на территории РФ.

После постановки на кадастровый учет, имуществу присваивается кадастровый номер. Идентификатор позволяет унифицировать его и быстро найти среди учтенных территориальных единиц. Понятие, правила регистрации и порядок постановки на госучет закреплены в ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”.

В ГКН хранятся данные о границах земельных наделов, местах расположения линейных сооружений (трубопроводы, ЛЭП), охраняемых зонах. Систематизация этих сведений позволяет государству упорядочить фонд недвижимости и контролировать имущественные сделки.

Владельцы и другие заинтересованные лица могут в любой момент получить информацию об имуществе. Это позволяет минимизировать риски, связанные с мошенничеством при заключении юридических сделок с недвижимостью. 

После регистрации постройки или земельного участка в Кадастре, собственник получает выписку ЕГРН. Этот документ содержит полное описание имущества, в том числе кадастровую стоимость и информацию о владельце.

Выписка ЕГРН требуется для проведения любой юридической операции с недвижимостью. Оформить справку за 10 минут можно на портале EGRNKA.RU.

Найти объект

Для чего нужен: ФЗ 221 “О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ”

Цели госучета недвижимого имущества закреплены в ФЗ РФ № 221. Законопроект неоднократно редактировался и изменялся. С 2018 года процедура постановки на кадастровый учет проводится одновременно с регистрацией прав собственности. Основные задачи регистрации в Кадастре:

  • Формирование единой базы фонда недвижимости;
  • Определение технических характеристик объектов;
  • Привлечение денежных средств за счет увеличения количества налогоплательщиков;
  • Регулирование деятельности кадастровых инженеров;
  • Уточнение границ земельных участков.
  • Определение границ зданий, строений, сооружений.

После вступления в силу ФЗ № 218, большинство статей Закона о госкадастре утратили свою юридическую силу. Была сформирована единая учетная база, в которой отображается информация об объектах и правах собственности на них – Единый государственный реестр недвижимости. Введенные новшества позволяют значительно упростить процедуру регистрации имущества.

Особенности работы нового государственного кадастра недвижимости

ГКН после изменений в законодательстве расширил свои функции. Единый реестр недвижимости решает следующие задачи:

  • Учет имущества;
  • Регистрация прав собственности и ограничений;
  • Определение границ земельных участков;
  • Систематизация кадастровой информации и обеспечение доступа к ней для заинтересованных лиц;
  • Формирование единой кадастровой карты.

Работа ГКН основывается на следующих принципах:

  • Единство процедуры на территории РФ – в каждом регионе государства процедура регистрации объекта проводится по установленному алгоритму;
  • Доступность информации – получить сведения об имуществе имеет право любой заинтересованный гражданин;
  • Регулярное обновление сведений – любые изменения в характеристиках объектов вносятся в базу Росреестра;
  • Сохранность сведений после внесения изменений;
  • Соответствие действующему законодательству.

Особенности и принципы ведения госкадастра имущества закреплены в ст. 8 ФЗ № 218.

О каких объектах недвижимости можно узнать информацию

Сведения о недвижимом имуществе и земельных участках можно получить в виде выписки ЕГРН. Оформлением справок занимается Росреестр. Госрегистратор может выдать информацию заинтересованному лицу о таких объектах:

  • ОКС;
  • Земельный участок;
  • Квартиры, комнаты, помещения;
  • Линейные конструкции.

В справке из Росреестра отображается актуальная информация о характеристиках имущества и история перехода прав собственности.

Заказать выписку ЕГРН можно онлайн. Для этого нужно на портале EGRNKA.RU оставитиь заявку. Документ заверяется ЭЦП госрегистратора и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Как бесплатно узнать, зарегистрировано ли право собственности в Росреестре?

Сведения о зарегистрированном в кадастре имуществе хранятся в базе Росреестра. После постановки на госучет, информация отражается на публичной кадастровой карте. Чтобы ознакомиться с характеристиками объекта, нужно в строке поиска ввести его адрес или кадастровый номер. 

Если имущество стоит на учете, то информация о нем и его собственнике отразится в информационном поле.

Для проверки имущества и прав собственности, можно онлайн заказать расширенную выписку ЕГРН. Сделать это можно на портале ЕГРНКА в течении 10-15 минут.

Какие органы занимаются ведением кадастра?

Регистрацией прав собственности и внесением информации в Госкадастр занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии или Росреестр.

Имеют ли силу старые документы, выданные ГКН?

Законодательные акты и нормативы не предусматривают аннуляцию действия устаревших документов.

Можно ли запросить данные онлайн?

Да, заказать выписку ЕГРН можно онлайн. Быстро и удобно это сделать через портал EGRNKA.RU. Нужно знать адрес или кадастровый номер объекта.

Какую силу имеют выданные ранее документы?

Документы, оформленные до внесения поправок в законы, не утратили своей юридической силы. Но для заключения сделок нужно заказывать выписку ЕГРН.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti/

Источник: https://EGRNka.ru/info/gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti/

221 ФЗ о государственном кадастре недвижимости — последняя редакция 2016 года

Фз кадастр

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Российский Закон 221 о государственном кадастре недвижимости узаконил деятельность свода сведений о правовом, природном, хозяйственном положении различной недвижимости.

Документ принят в июле 2007 г., тогда же (июль) его одобрил Совет Федерации, а дата вступления в силу 24 июля 2007 г. Последняя редакция правового акта о государственном кадастре недвижимости в силе недавно, время вступления в силу — май 2016 г., также в ближайшее время будет вступать в действие следующая версия.

Скачать ФЗ 221:

Настоящий закон свел во едино и систематизировал каждое сведение о недвижимости в РФ. Также закон о кадастре систематизировал правовые отношения в связи с этим. Там установлены:

  • 1. Основные принципы ведения кадастра, все общие положения;
  • 2. Порядок ведения;
  • 3. Перечень документов нужных для ведения;
  • 4. Определен каждый орган, отвечающий за ведение.

Также в ФЗ указано, что должно попадать в документ — это каждый ранее или только учтенный земельный участок, любое сооружение, здание, недостроенный объект, то есть в отношении каждого из них выполняется регистрация.

Законодательный орган Дума указала — леса не попадают под учет, исключение составляют лесные, водные объекты входящие в состав земельных участков. Также текст ФЗ говорит, что участки недр кадастром не учитываются.

Основанием для регистрации является заявление, которое подала любая заинтересованная организация, человек.

В результате проведения учета любой недвижимости присваивают свой номер, отдельный пункт указывает, что данный номер используется не только для операций с недвижимостью, но и для налогообложения.

Определен правовой статус основного профильного специалиста, которым является инженер — на него возложена основная техническая работа, за ним закреплено право основывать некоммерческие организации.

Статья 39 ФЗ 221 о государственном кадастре

Указание местоположения любых границ согласно закону о кадастре является важным моментом, поэтому должно выполняться по согласованию с каждой заинтересованной стороной, то есть соседями.

Чтобы проверить соответствие документации каждый кадастровый инженер обязан дать объявление в СМИ и сообщить лично о собрании заинтересованных людей, делать это следует не позже чем за месяц до даты начала процедуры.

Далее статья 39 требует, чтобы прибывшие на собрание удостоверили свои права на недвижимость, затем ответственное лицо должно действовать следующим образом:

  • 1. Обеспечить возможность ознакомления людей с межевым планом;
  • 2. Провести согласование на местности с точным установлением всех границ.

Статья 27 пункт 5 ФЗ 221

Данный пункт статьи 27-ой указывает на то, что часто происходит ошибка, ведущая к отказу в регистрации недвижимости.

Причина здесь, как правило, в том что, обращение поступает от ненадлежащего лица, то есть у него или его представителя нет соответствующих документов.

Дабы избежать подобной проблемы, способной отсрочить момент начала работ, следует серьезно подойти к вопросу сбора необходимых документов для регистрации недвижимости в кадастре.

221 ФЗ о государственном кадастре недвижимости с изменениями на 2016 год скачать:

Данный федеральный закон — главный источник права сферы, гарант того, что все требования людей, организаций, работы связанные с ними, необходимое регулирование будет выполняться вовремя, качественно.

Для этого часто происходит дополнение ФЗ, после чего этот правовой акт, каждое его положение, глава и статья становятся более современными, эффективными.

Практика показывает, что новой версией с какими-либо изменениями закон может похвастаться регулярно, то есть каждый год, а то и несколько раз за указанный период. Дума и в дальнейшем будет принимать и вносить актуальные на сегодня изменения.

Изменения в 221 ФЗ в 2016 году кого коснулись?

Действующая редакция уточнила полномочия инженера, его право на деятельность в сфере недвижимости. Также было указано, что контроль за работой этих людей, их саморегулируемыми организациями осуществляет исполнительный федеральный орган.

Любое решение кадастра можно обжаловать, для этого создается специальная апелляционная комиссия. Если комиссия признала требование обоснованным, то в течении дня в орган принявший решение будет направлено соответствующее уведомление, дальше будет выполнено внесение изменений.

Если произошла кадастровая ошибка, то ее исправление бесплатно.

Статья 45 Федерального закона о государственном кадастре недвижимости

Многие объекты в стране встали на учет и получили свой паспорт еще до введения ФЗ о кадастре, поэтому у многих владельцев недвижимости есть вопросы на эту тему, но данная статья 45 главы 5-ой развеивает их все,.

В ней прописано четкое определение — все операции по учету действительны.

Каждая соответствующая часть говорит, что действительны не только паспорта, но и другая хранившаяся на декабрь 2012 документация, что узаконило основные характеристики любого объекта, поэтому их можно представлять, использовать когда нужно. Это подтверждает и Земельный кодекс.

Источник: https://ogic.ru/zakony/221-fz-o-gosudarstvennom-kadastre-nedvizhimosti-poslednyaya-redakciya-2016-goda.html

Закон о кадастре – недвижимости, государственном, федеральный, 221

Фз кадастр

Закон, принятый 24.07.2007 года, № 221-ФЗ, так и называется «О государственном кадастре недвижимости».Он регулирует один из важнейших видов государственной деятельности.

Ее целью является учет и систематизация информации о находящихся на территории страны объектах недвижимости.

Результатом такой деятельности стало появление информационного ресурса, доступ к которому возможен из любой точки страны.

Предмет регулирования

Предметом регулирования любого нормативного правового акта являются определенные общественные отношения. Закон о кадастре не является исключением.

Он содержит правила, касающиеся ведения учета недвижимых объектов, как уже существующих, так и вновь создаваемых.

Согласно нормам гражданского законодательства, недвижимые объекты разделяются на две большие группы:

  • недвижимость по своей природе;
  • недвижимость по закону.

Во вторую группу входят движимые объекты, приравненные к недвижимости в силу своего значения и стоимости.

Это:

  • во-первых, самолеты и морские суда (речные, впрочем, тоже);
  • во-вторых, космические объекты;
  • в-третьих, предприятия (не как отдельные здания, а как имущественные комплексы).

Закон о государственном кадастре недвижимости их не касается.

В ГКН учитываются только индивидуально определенные участки поверхности земли и те объекты, которые утрачивают свое назначение, будучи от земли отделены:

  • сооружения различного назначения;
  • здания;
  • объекты незавершенного строительства;
  • отдельные помещения.

Правовая основа

Помимо закона о кадастре, отношения, связанные с недвижимыми объектами, регулирует целый ряд федеральных законов-кодексов:

  • Гражданский;
  • Земельный;
  • Водный;
  • Лесной;
  • Градостроительный;
  • Гражданский процессуальный и Арбитражный процессуальный.

Орган, осуществляющий учет

Государственный кадастр недвижимости — это огромный массив информации. Для его наполнения, внесения изменений в уже существующие данные, а также для предоставления сведений из него заинтересованным лицам, существует уполномоченный на то орган исполнительной власти.

С 2009 года это – Росреестр. Полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Первоначально, с 2004 года, она существовала как Росрегистрация, занимаясь исключительно вопросами регистрации недвижимости и производимых с ней сделок.

Однако в 2008 году этой службе были переданы полномочия таких органов, как Роснедвижимость и Роскартография. Тогда же произошло и переименование в Росреестр. С 1 марта 2009 года завершился переход полномочий новой службе.

Федеральный закон о кадастре недвижимости

До принятия закона о ГКН сведения об объектах недвижимости содержались в многочисленных слабо связанных между собой реестрах и кадастрах.

Это порождало ряд сложностей, которые, с одной стороны, были связаны с существованием большого числа неучтенных объектов, а с другой — со сложностью получения информации о зарегистрированной недвижимости.

Внедрение нового информационного ресурса федерального масштаба позволило эти проблемы решить.

221-ФЗ

Закон о кадастре ввел новые понятия и правила. Одним из них является общедоступность сведений кадастра.

Исключение составляют только персональные данные и секретные сведения. Доступ к ним ограничивается соответствующими законами.

Еще одно новое понятие — кадастровая стоимость.

Нововведением является и возможность контроля за деятельностью кадастровых инженеров через СРО. Это позволяет не только повысить качество предоставляемых услуг, но и обеспечить развитие данного сектора рынка услуг, связанных с недвижимостью.

Это происходит за счет развития конкуренции и демонополизации данной сферы.

Ведение

Кадастр, как информационный ресурс, формируется из тех сведений, что были в него представлены.

Ведение его осуществляется в двух формах (статья 4 Закона):

  • на бумажных носителях;
  • на электронных носителях.

Сведения вносятся уполномоченным органом на основании тех документов, что были в него представлены. Это же касается и внесения изменений.

Какие сведения содержит?

В кадастре недвижимости отражается информация о каждом из зарегистрированных недвижимых объектов.

Ее можно разделить на две категории:

  • сведения об уникальных характеристиках;
  • дополнительные сведения.

К первым будут относится такие данные, как:

  • вид объекта;
  • его кадастровый номер;
  • местонахождение (координаты, границы);
  • размер.

Дополнительными характеристиками являются адрес, номера зданий в пределах участка, сведения об имеющихся вещных и обязательственных правах, кадастровая стоимость и т. д.

Вся эта информация может быть в любой момент получена заинтересованными лицами.

Деятельность

В статье 1 Закона о кадастре дается определение кадастровой деятельности. Согласно ему, таковой признается подготовка необходимых документов, содержащих сведения об объектах недвижимости.

Вторым названием такой деятельности, согласно той же норме закона, будет «кадастровые работы».

Выполнение кадастровых работ допускается только специально на то уполномоченными лицами — кадастровыми инженерами. Регулированию их деятельности посвящена 4 глава Закона.

Основным требованием к такому специалисту является наличие квалификационного аттестата.

Информация о всех его обладателях вносится в соответствующий реестр. Кадастровые инженеры могут быть ИП или же входить в штат коммерческих организаций.

Кадастровые работы включают в себя:

  1. Проведение межевания земель (то есть установление их границ).
  2. Оформление межевого и технического планов (в зависимости от того, что является объектом, здание или земельный участок).
  3. Обследование объекта с последующим написанием акта.
  4. Составление схемы расположения участка.
  5. Подготовку необходимых для кадастрового учета недвижимости документов.

Порядок предоставления данных

Данные, которые содержит ГКН, разделяются на общедоступные, и те, к которым доступ ограничен в силу закона. Для получения информации из такой категории потребуется специальное разрешение.

А вот общедоступные сведения может получить любой гражданин, обратившийся с соответствующим запросом.

Тут представлен образец запроса о предоставлении сведений из кадастра.

Информация из кадастра предоставляется в виде определенных форм документов о недвижимом имуществе:

  • паспорта;
  • выписки;
  • плана;
  • справки о стоимости;
  • копии документа.

В запросе необходимо уточнить вид требуемого документа. Все услуги по предоставлению данных кадастра являются платными.

Цена зависит от того, какой именно документ был запрошен. При этом физические и юридические лица платят различные суммы.

Здесь можно скачать образец кадастрового паспорта, образец выписки из кадастра.

Направить запрос и получить сведения из ГКН можно несколькими способами.

Самым быстрым и удобным будет оформление его онлайн прямо на официальном сайте:

  • для этого потребуется пройти процедуру регистрации и получить специальный ключ;
  • ответ может быть получен как в виде электронной копии документа, так и на бумажном носителе.

Выбранный способ необходимо отметить при оформлении запроса.

Несмотря на то, что получение сведения из ГКН является свободным, в запросе необходимо будет указать данные заявителя.

Это необходимо для того, чтобы ограничить доступ к информации, составляющей персональные данные.

Так, получить такие документы, как проект межевания или технический план объекта, может только его собственник.

Срок предоставления данных составляет от 5 дней для подготовки выписки или паспорта, до 15 дней для плана.

Или же вместо документа будет сообщено, что в кадастре сведений о таком объекте недвижимости не содержится.

В такой ситуации собственнику недвижимого имущества следует принять меры по постановке его на кадастровый учет.

На видео о законодательстве по ГКН

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/zakon-o-kadastre.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.