Дает ли прописка право собственности

Содержание

Прописка с правом собственности: что это

Дает ли прописка право собственности

Регистрация в жилье и право собственности на него – разные понятия.

Если гражданин прописан в жилом помещении, но квартира записана на другом человеке, то никаких прав на нее зарегистрированный не имеет.

Однако есть и определенные исключения, которые касаются неприватизированного жилья. Рассмотрим, что представляет собой прописка с правом собственности, как она оформляется.

Регистрация по месту проживания (постоянная прописка) обычно оформляется у родственников – например, человек прописывается в квартире у своего ребенка, родителя, супруга.

Наличие регистрации предоставляет гражданину право пользоваться квартирой – проживать в ней, однако владеть и распоряжаться ею (проводить с ней сделки купли-продажи, передавать по дарственной или завещанию) он уже не сможет.

Оформить постоянную регистрацию на чьей-либо территории удастся только в том случае, если ее собственник предоставит свое письменное согласие, заверенное сотрудником нотариального агентства.

Таким образом, только собственник помещения вправе владеть, распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению. Члены семьи собственника и другие его родственники, зарегистрированные по данному адресу, могут только пользоваться этой квартирой.

Что касается временной регистрации, то она тоже не предоставляет никаких прав на жилье.

Временная прописка оформляется в течение 3 месяцев с момента прибытия человека по новому адресу, а с регистрационного учета по месту постоянного проживания гражданин не снимается.

Оформить временную регистрацию можно на любой срок, однако ее максимальная продолжительность составляет 5 лет. При необходимости действие непостоянной регистрации можно продлить.

Если владелец жилья решит продать квартиру, подарить ее, передать по наследству, то ему придется обращаться в суд для выписки человека, обладающего постоянной пропиской на данной территории – если тот не желает сниматься с учета и съезжать с квартиры на добровольной основе.

Прописанный человек получают возможность регистрировать на данной жилплощади своих детей и других родственников. Получать письменное разрешение собственника жилья уже не нужно. Прописанные люди не обладают правом собственности на квартиру, однако проведение юридических сделок с ней будет затруднено.

Так, при выселении зарегистрированных детей до 18-летнего возраста потребуется обращаться к сотрудникам органов опеки и прокуратуры для получения разрешения. При этом суд может установить срок, в течение которого прописанным лицам придется найти новое место жительства.

По этим причинам собственники часто оформляют разрешение только на временную регистрацию вселяемого, которая будет действовать в течение установленного периода времени. После того как срок подойдет к концу, право проживающего пользоваться квартирой будет утрачено. При его нежелании покинуть жилье собственник вправе подать в суд иск.

Если квартира не приватизирована, то при наличии в ней постоянной регистрации проживающие вправе получить долю в ней. Приватизация представляет собой передачу в собственность человека государственного жилого помещения на бесплатной основе.

В случае если кто-либо из взрослых уже воспользовался своим правом на приватизацию, то провести процедуру ему уже не получится – для приобретения доли ему потребуется заплатить ее рыночную стоимость. Исключение – ребенок до 14-летнего возраста: если до этого возраста он принимал участие в приватизации, то в дальнейшем он все равно вправе 1 раз приватизировать жилье.

Если же квартира уже приватизирована, то получить в ней долю можно только на основании договора дарения, купли-продажи или пожизненной ренты, оформленного от лица собственника жилья.

Для получения постоянной или временной регистрации потребуется подготовить такие документы:

  • заявление; Скачать форму №6 заявления о регистрации по месту жительства Скачать заявление о регистрации по месту пребывания
  • паспорт или свидетельство о появлении ребенка на свет, если прописка оформляется для него;
  • документ, на основе которого оформляется регистрация: свидетельство о собственности на жилье (когда человек регистрируется в своей личной квартире), письменное разрешение собственника или договор соцнайма при регистрации в муниципальном жилье;
  • письменное согласие владельца помещения и других собственников жилья;
  • акт об установлении попечителя или опекуна (при наличии данного документа).

Если человек оформляет постоянную регистрацию, то предоставлять ему документ, который подтверждает снятие с учета по предыдущему месту жительства, не потребуется. Как только заявитель зарегистрируется по новому адресу, прежняя прописка будет аннулирована в автоматическом режиме.

Есть несколько способов оформления регистрации.

  • Наиболее быстрый и простой – через портал госуслуг, для чего нужна подтвержденная учетная запись. После авторизации на сайте потребуется найти необходимую услугу и заполнить электронное заявление. Затем пользователь на протяжении 3 рабочих дней получит уведомление, в котором будет содержаться информация о дате посещения ГУВМ МВД. Потребуется предоставить сотруднику учреждения необходимые документы для их сверки с информацией, указанной в электронном заявлении. Регистрация будет оформлена в этот же день.
  • Также можно обратиться в МФЦ или управляющую компанию. В этом случае срок оказания услуги увеличится, поскольку потребуется время для передачи документов в орган регистрационного учета. Сотрудник заберет документы, предоставленные заявителем, и взамен выдаст ему расписку. В ней будет содержаться приблизительная дата готовности услуги.
  • Наконец, можно посетить ГУВМ МВД и предоставить сотруднику учреждения все необходимые документы. Представитель органов примет их и сообщит заявителю, когда тому потребуется вновь посетить учреждение. Срок оказания услуги составляет от 3 до 8 рабочих дней. Недостатки – очередь и не всегда удобный режим работы учреждения.
  • В согласии собственника на вселение и регистрацию в квартиру человека необходимо указать информацию о себе и вселяемом, адрес жилья, количество нотариально удостоверенных экземпляров письменного разрешения. В конце ставится подпись собственника жилого помещения. Скачать образец написания согласия можно по этой ссылке.
  • Если человек планирует оформить постоянную регистрацию, то он заполняет заявление по форме №6, а если временную – по форме №1. Можно составить заявление непосредственно в МФЦ или ГУВМ МВД, чтобы избежать ошибок.
  • Если регистрация оформляется для ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, то он получит свидетельство о прописке, так как паспорт у него отсутствует.
  • Новорожденный ребенок регистрируется исключительно по адресу проживания его родителей. Прописать малыша у других родственников не получится. Если ребенок регистрируется по месту проживания матери, а отец находится отдельно, то получать письменное согласие от мужчины не нужно. Если малыша прописывают по месту проживания отца, то к общему пакету документов ему потребуется приложить письменное разрешение на проведение процедуры от матери.
  • За оформление регистрации плата не взимается, госпошлина не установлена.
  • Отсутствие прописки влечет за собой штрафные санкции, размер которых зависит от региона проживания нарушителя и от того, физическим или юридическим лицом он является. Фиктивная прописка может привести к уголовной ответственности.

Наличие регистрации в чужом жилье не предоставляет проживающему право собственности на квартиру. Но для того чтобы выселить зарегистрированного, собственнику потребуется обратиться в суд, а в некоторых ситуациях – в органы опеки и прокуратуру.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Право на долю в квартире предоставляется человеку только в том случае, если он приватизировал жилое помещение. Когда приватизация невозможна (например, гражданин уже воспользовался своим правом на нее), то для получения доли в квартире потребуется заплатить ее рыночную стоимость.

Для оформления регистрации потребуется подготовить определенный перечень документов и предоставить их сотрудникам ГУВМ МВД или МФЦ. Также можно воспользоваться порталом госуслуг.

Источник: https://propravo24.ru/pravo/zhilishhnoe-pravo/propiska-i-registracija/propiska-s-pravom-cobstvennosti

Прописка в квартире: дает ли право на собственность?

Дает ли прописка право собственности

Чем, с правовой точки зрения, отличается временная регистрация от постоянной, в какие сроки нужно оформлять документы, какие права дает прописка и рождает ли она автоматическое право собственности? Получите ответы на все вопросы из нашего обзора.

Различай!

Первое, о чем следует напомнить: понятие «прописки» сегодня не существует ни в Жилищном кодексе, ни в юридической терминологии. С 1993 года его заменила «регистрация», которая может быть:

  • постоянной (бессрочной) по месту проживания;
  • временной (оформляется на определенный период) по месту пребывания.

Согласно действующему законодательству, оформить постоянную регистрацию следует в течение недели, на временную дается 3 месяца.

На заметку! Регистрацию граждан осуществляет Федеральная миграционная служба, поэтому обращаться следует в ближайшее отделение.

Кто может прописать?

Большинство собственников неохотно оформляют прописку, хотя даже сдающие жилье в аренду должны регистрировать постояльцев. Нежелание вполне понятно, ведь в некоторых случаях у прописанного появляются новые права, оспаривать которые в случае чего придется через суд. Прежде чем разбираться, дает ли прописка право на собственность, следует определиться с не менее важными моментами.

Прописать в квартире или доме может только собственник, при этом им может быть как частное лицо, так и городские власти или юрлицо, например, компания, предоставляющая жилье своим сотрудникам.

Важно! Если собственников несколько, то разрешение должен дать каждый.

Детская регистрация

Прописка возможна для несовершеннолетних детей одним из родителей (до 2016 г. требовалось присутствие обоих), при этом мать или отец должны быть прописаны на жилплощади (постоянно или временно), но могут не являться ее владельцем.

Временно прописать ребенка на съемном жилье без согласия владельца можно сроком на 90 дней. Для этого потребуется предоставить в ФМС свой паспорт и детское свидетельство о рождении.

Важно! Прописать постоянно несовершеннолетнего на съемной квартире без разрешения владельца нельзя.

Что получает прописанный постоянно?

Не имеющие собственного жилья и ищущие варианты оформления на чужой жилплощади всегда пытаются понять, какие права дает прописка в квартире.

Зарегистрированный на постоянной основе имеет право:

  • проживать на жилплощади;
  • пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  • выправить СНИЛС и ИНН;
  • взять кредит;
  • получить документы на автомобиль и водительские права;
  • зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • получать субсидии и льготы на основании принадлежности к определенной категории;
  • оформить детей в школу, детсад, ясли;
  • прописать собственных несовершеннолетних детей (без согласия владельца).

Важно! С 2016 года для получения госуслуг подтверждать документально регистрацию не нужно – чиновники не имеют права требовать справку о временной прописке или просматривать паспорт с постоянной. Эти данные они должны узнавать самостоятельно у МВД.

Как видим, прописка и право собственности на квартиру не являются взаимосвязанными. Владелец квартиры может стоять на регистрационном учете по другому адресу, а прописавшийся не приобретает автоматическое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Прописка дает право на собственность лишь отчасти, когда речь заходит о разводе.

Если женщина с малолетним ребенком проживает в квартире официального мужа и не имеет своего жилья для переселения после развода, по суду она может обязать супруга предоставить ей и детям жилье.

Однако не всегда мужчину обяжут делать экс-супругу совладельцем. Отец может арендовать для оставленной семьи жилье или давать деньги на аренду, продать квартиру и выплатить часть денег, разрешить жить в старой на определенных условиях.

Вместе с правами постоянно прописанный приобретает обязанности:

  • содержать жилье для поддержания его пригодности к жизни;
  • оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Выясняя, что дает прописка без права собственности, важно понимать, что всего лишь прописанного, но не являющегося совладельцем, хозяин-собственник может выселить в любой момент на основании ст.304 ГК РФ.

В суде придется доказать, что жилец ущемляет права владельца.

Шансы на победу будут неплохими, если жилец не выполняет перечисленные выше обязательства, однако, сильно осложнить дело могут малолетние дети, выселение которых в никуда не допустит соцслужба.

Прописка в муниципальной квартире

Когда речь идет о муниципальной жилплощади и жилье по договору соцнайма, то все прописанные, в том числе и малолетние, имеют равные права при появлении возможности приватизировать квартиру.

Прописка в госжилье может осложняться недостатком квадратных метров, ведь существуют определенные нормы. По Жилищному кодексу минимально допустимой санитарной нормой считаются 6 «квадратов», но в регионах допустимый минимум устанавливается индивидуально. Так, в 2017 г. действовали следующие нормативы:

  • в Москве и большинстве центральных регионов – 18 кв.м.;
  • в Воронеже – от 14 до 18 кв.м.;
  • в Ярославле – 17 кв.м.

Муниципалитеты вправе выселить из квартиры прописанных с переселением в резервный фонд или на улицу (в последнем случае только по суду), если жильцы:

  • накопили большой долг за коммунальные услуги;
  • систематически нарушают правила проживания в многоквартирном доме;
  • готовы временно переехать в связи с капремонтом дома.

Что дает временная регистрация?

Если постоянная регистрация фиксируется в паспорте отдельным штампом, то временная – это справка-вкладыш. Оформляют ее в следующих случаях:

  • непостоянный переезд в другой населенный пункт (сезонные рабочие, командировочные, туристы);
  • мигранты;
  • решающие вопрос с приобретением собственного жилья на этапе, когда новая квартира еще не оформлена в собственность, а старая уже продана.

Выдается вкладыш на определенный срок в зависимости от того, о каких условиях договорились владелец и жилец. Оба они должны присутствовать при подаче совместного заявления. По окончании срока временная регистрация автоматически аннулируется и прописанный лишается прав, в первую очередь возможности проживать в жилье.

На заметку! Когда временная прописка закончилась, хозяин не обязан ее продлевать.

Какие права дает временная прописка? Те же самые, что и постоянная. На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки. Такие действия незаконны, потому что, с юридической точки зрения, оба действующих вида регистрации наделяют граждан одинаковыми правами.

Для владельцев минусы временного оформления жильцов сводятся к увеличению расходов по коммуналке (потребление всех ресурсов по счетчикам возрастает) и несогласованной прописке малолетних.

Тем, кто оформляет краткосрочную регистрацию, следует помнить, что:

  • при трудоустройстве, вероятно, предпочтение будет отдано кандидату с постоянным местом жительства;
  • банки менее охотно дают кредиты;
  • максимальная продолжительность временной регистрации – 5 лет;
  • загранпаспорт оформляют до 4 месяцев (при постоянной регистрации – 1 месяц);

Наказание за фиктивные документы

По закону о «резиновых квартирах», вступившему в силу с 2013 г., владелец помещения, допустивший проживание/пребывание гражданина без оформления, привлекается к административной ответственности в виде штрафа:

  • 2-5 тыс.руб. (физлица);
  • 25-50 тыс.руб. (должностные лица);
  • 250-750 тыс.руб. (юрлица).

Нарушителям закона в российской столице и Петербурге придется заплатить больше: 3-5 тыс.руб., 30-50 тыс.руб. и 300-800 тыс.руб., соответственно. Понятно, что после выявленного нарушения нелегалы снимаются с учета.

Фиктивность в некоторых случаях может квалифицироваться как уголовное преступление по ст.322-2, за которое грозит:

  • штраф 100-500 тыс.руб.;
  • общественные работы на 3 года;
  • трехлетнее отбывание в тюрьме.

На заметку! Порядок, по которому собственник обязан уведомлять регистрирующие органы, прописан в правительственном постановлении № 809 от 15.08.2014 г.

Поняв, как влияет прописка на право собственности, владельцам жилья не стоит пугаться оформления временной регистрации, а вот прежде чем прописать человека постоянно, стоит проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам.

Оригинал статьи на нашем сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/subsidii/propiska-v-kvartire-daet-li-pravo-na-sobstvennost-5c7ff094c3ef1c00af3cee79

Дает ли прописка право собственности на жилье?

Дает ли прописка право собственности

Вопрос прописки крайне актуальный для многих приезжих граждан. Ведь без нее могут возникнуть серьезные проблемы, в том числе депортация в другую страну. Сложность упирается в то, что не многие понимают особенности представленной процедуры и часто соотносят вопросы прописки с собственностью на недвижимость.

Разберемся с основными нюансами, которые скрываются за позициями относительно прописки в представленной статье.

Общее представление

На текущий момент право провести регистрацию человека в квартиру имеет только собственник, который обладает всеми документами на недвижимость. В некоторых случаях рассматриваемую процедуру может исполнить человек, который официально находится на учете.

Предупреждение

Обратите внимание, что вопросы принадлежности регистрации распространяются на муниципальную и на частную собственность.

Если собственников несколько, тогда хозяин обязан согласовать прописку человека с прочими совладельцами недвижимости. Это касается и обращения к официальному представительству, на которого оформлено жилье.

Без согласия всех собственников ни о какой прописке не может идти и речи. Существуют случаи, когда эти ограничения снимаются. Обычно одним человеком без согласования прописываются близкие родственники и дети, которые не достигли совершеннолетия.

Это предполагает предоставление владельцу или совладельцу письменного ходатайства.

Правила прописывания жильцов

Представленная процедура предполагает предоставление ряда документов:

  • заявление, которое заполнено по установленной законодательством форме;
  • документы, которые удостоверяют личность;
  • свидетельство о владении собственностью, либо получения жилища в аренду;
  • листок пребывания, а также согласие всех жильцов, которые владеют имуществом или обладают пропиской;
  • в некоторых случаях требуется предоставить билет военнослужащего, свидетельство о браке и копии выписок из трудовой книги.

Права и обязанности, которые дает прописка

Ключевым вопросом для многих считается предоставление прав по прописке относительно владения жилья. Никаких прав на пользование человек не имеет, поэтому продавать, обменивать или управлять жильем нельзя. Собственник остается один человек, который первоначально проводил регистрацию. Что касается основных прав, то здесь выделяются следующие позиции:

  • право на использование территории и общеквартирного имущества;
  • получение, СНИЛС, номера индивидуального норме налогоплательщика, а также оформления ИП;
  • предоставление основных льгот и дополнительных платежей по прописке;
  • трудоустройство, а также детей в учреждения образования;
  • возможность оформления детей, не достигших совершеннолетнего возраста, близких родственников.

Внимание!

Среди прочего у прописанного человека имеется возможность давать согласие на выполнение подобной процедуры для прочих людей. Этот список достаточно обширный, но все основные права закрепляются за собственником.

Когда возникает право собственности?

Права собственности возникают только при приобретении, получении в наследство жилья, а также через договорные отношения пожизненной ренты.

Еще одним способом вступления в подобные права – это решение суда. Существуют некоторые особенности, которые связываются с исключением из правил.

В некоторых случаях в судебном порядке можно установить право собственности, стать совладельцем имущества.

Одним из таких случаев считается приватизация квартиры, которая раньше находилась в собственности муниципалитета. Во время процедуры прописанный человек станет собственником полностью законно.

Это касается и детей, прописанные в недвижимости. Это основной нюанс, который следует проработать заранее.

Поэтому десять раз подумайте, стоит ли прописывать дальнего родственника, обязательно спросите про несовершеннолетних детей в составе семьи.

В чем отличие владельца от прописанного человека?

Обычно прописанный человек имеет права уведомительного плана, куда попадают все гражданские блага, дающая процедура прописки.

Сюда включается получение субсидий, оформление страхового свидетельства и возможность устроить ребенка в сады, школы и так далее.

При регистрации такой жилец может прописать без уведомления ребенка, который не достиг совершеннолетия.

Что касается собственника, то здесь прав гораздо больше. Среди прочих можно выделить возможность забрать прописку и снять с учета гражданина, который прописан по адресу владения.

Никакое родство не может стать причиной обратного, что описано в статьях 31 и 35 жилищного кодекса.

Также у владельца недвижимости остаются права передавать имущество по наследству, продавать или дарить жилую площадь.

За хозяином закрепляются все права, которые обеспечивают комфортные условия владения собственностью. То есть он остается полноправным распорядителем, который может выполнять все что угодно со своими квадратными метрами.

Некоторые нюансы имеются при работе с муниципальным жильем. Ведь по факту хозяином считается государство, а все прописанные люди обладают одинаковыми правами.

Именно поэтому для урегулирования вопросов требуется согласие каждого совладельца, постояльца.

Прописан, но не проживает

Существуют ситуации, когда человек прописан, но не проживает по месту прописки. В этом случае все права сохраняются в полной мере. На сегодняшний день прописаться в квартиру не является трудностью. Гораздо сложнее снять с учета жильцов. Поэтому необходимо заблаговременно обсуждать все нюансы, а также детально продумать планируемые действия.

Источник: https://vsenaslednikam.ru/daet-li-propiska-pravo-sobstvennosti-na-zhile.html

Что такое прописка и право собственности на квартиру?

Дает ли прописка право собственности

Во все времена жилищный вопрос был одним из самых острых. Свою значимость и актуальность он не потерял и в современном мире. Зачем нужна прописка, какие права собственника она обеспечивает и можно ли вообще обойтись без нее? На все эти и другие вопросы ответ найдется в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Что такое прописка?

В Советском Союзе пропиской называли регистрацию по месту постоянного проживания гражданина.

Она была нацелена на контроль миграции населения в стране, а главным ее принципом являлось: стремление закрепить гражданина к постоянному месту жительства. Сейчас как такового понятия прописки не существует.

На место него пришла «Регистрация» и ее цель, в большей степени, основывается на ведении миграционной политики и контроля роста и убыли населения.

Что дает прописка и можно ли обойтись без нее?

Сейчас отсутствие прописки не считается чем-то удивительным. Гражданин без постоянного места жительства имеет точно такие же гражданские права, как и зарегистрированный.

Но все-таки, у прописанных людей есть явные преимущества:

  • Шансы получить место в детском саду, встав в очередь, гораздо больше, если ребенок прописан по месту жительства, территориально принадлежавшему садику. Так как демографическое положение в нашей стране значительно улучшилось, детей стало рождаться намного больше, а мест не прибавилось, то у не прописанного ребенка есть возможность вообще не попасть в сад.
  • Поступить в школу тоже гораздо проще по регистрации, так как в первую очередь в классы берут детей, прописанных по месту жительства школы.
  • Получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице будет проще, имея прописку по месту жительства.
  • Многие работодатели желают работать с сотрудниками, имеющими постоянное место пребывания.
  •  Чтобы получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение или страховой медицинский полис, также необходимо зарегистрироваться.

Как получить прописку?

Регистрация оформляется  по месту жительства или по месту временного проживания. Местом жительства называют жилое помещение, в котором проживает гражданин.

Жилье, в котором проживают временно, называется  местом пребывания. Лицо, которое временно находится в жилом помещении более трех месяце, обязуется оформить временную прописку.

Для оформления регистрации по месту жительства, не являясь собственником жилья необходимо иметь следующие документы:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Документ, подтверждающий временное право пользования жильем (договор найма, заявление собственника квартиры)

Данный пакет документов  следует предоставить  в паспортный стол ЖКХ или в  органы местного самоуправления.  Время рассмотрения заявления напрямую зависит от взаимного соглашения с собственником объекта недвижимости.

 Юристы советуют! Если жилая площадь принадлежит муниципалитету, то, зарегистрироваться в ней по общему правилу могут  только наниматель по договору социального найма, его родители, дети и супруг (супруга).

Для получения прописки им необходимо пройти в паспортный стол и вместо свидетельства о праве собственности, предъявив копию ордера или договора социального найма. Кроме того, потребуется согласие всех жильцов, прописанных в квартире.

Для лица, являющимся собственником жилья понадобиться:

  • Заявление о регистрации по месту жительства
  • Документ о праве собственности на жилое помещение;
  • Документ, удостоверяющий личность (В РФ паспорт);
  • Лист убытия.

Заявление с полным пакетом документов следует подать в паспортный стол ЖКХ или в органы местного самоуправления.

Полезно знать! При правильном оформлении, они будут приняты сотрудником паспортного стола, который, в свою очередь, назначит  день явки для получения документа. Обычно срок рассмотрения заявки составляет в среднем от трех до семи дней.

Какие права обеспечивает прописка в квартире собственника?

Права собственника жилья и прописанного гражданина значительно различаются. Владелец жилья обладает правом распоряжаться недвижимостью, то есть, может сам прописывать граждан, продавать и сдавать жилую площадь.

А лицо, имеющее только прописку,  не может совершать никаких сделок, связанных с жильем, тем не менее, он обладает правом пользования, а именно:

  • Зарегистрированное лицо имеет право без согласия собственника прописать на адрес своих несовершеннолетних детей. Остальные члены семьи должны получить согласие собственника и других прописанных граждан.

Какие права дает прописка в муниципальном жилье?

Муниципальное жилье относится к собственности муниципальных учреждений и является частью муниципальной собственности.

Поэтому у зарегистрированных лиц имеются ограниченные возможности пользованием жилплощади:

  • Лицо, прописанное в муниципальном жилье, имеет право там проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами;
  • Лицо, прописанное в муниципальном жилье, не обладает возможностью продавать, дарить и завещать его по наследству;
  • Лицо, прописанное в муниципальном учреждении, имеет право сдавать жилую площадь в аренду, при сборе всех необходимых документов;
  • Регистрация в таком жилье возможна только при согласии собственника жилья.

Является ли прописка правом на собственность?

На этот вопрос существует категорический ответ – нет. Быть прописанным, еще не означает быть владельцем собственности.  Так как право собственности на жилую площадь может возникнуть только на основе сделки, а именно дарении, завещании, купле-продаже или приватизации.  Все это детально прописано в Гражданском кодексе РФ.

Таким образом, можно сделать вывод, что прописка или, иными словами, регистрация просто необходима гражданам, чтобы в полной мере пользоваться государственными услугами.

Отметим! Иначе гражданин рискует получить ограничения, для полноценного проживания в обществе. А это может негативно сказаться на качестве жизни незарегистрированного гражданина. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/propiska/daet-li-propiska-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru.html

Влияет ли прописка на право собственности и право на жилплощадь

Дает ли прописка право собственности

Юридически, понятия «прописка» в России не существует с 1993 года, ему на смену пришло понятие «регистрация».

Оформляя регистрацию по месту жительства или месту пребывания, многие граждане задаются вопросом – влияет ли прописка право собственности? Собственники жилых помещений настороженно относятся к просьбе зарегистрировать жильцов, опасаясь, что могут лишиться части квартиры.

Для того чтобы такие вопросы не возникали важно знать какие права даёт прописка в частной и муниципальной квартире и кто может распоряжаться недвижимостью, где есть зарегистрированные жильцы. Разберёмся с ответами на данные вопросы детально в данной статье.

Прописка и право на жильё, что говорит законодательство?

Основания возникновения права собственности на недвижимость указаны в Гражданском кодексе РФ и выглядят следующим образом:

  • Постройка объекта недвижимости (с момента государственной регистрации);
  • Реализация судебного решения;
  • Вступление в силу завещания или дарственной;
  • Договор купли-продажи;
  • Полная выплата кооперативных взносов;
  • Договор приватизации.

Отметка о регистрации по определённому адресу не даёт прописанному гражданину никаких прав, кроме права проживания на указанной жилплощади. Исключением являются случаи, когда прописанный гражданин – собственник жилого помещения. Гражданин может быть собственником нескольких жилых помещений с правом распоряжаться ими на своё усмотрение, но при этом не быть прописанным ни в одном из них.

Правом собственности в отношении муниципальной недвижимости обладает только государство.

Прописка с правом собственности, что это?

В российском законодательстве такого понятия как «прописка с правом собственности» больше не существует. Ранее такая прописка означала, что гражданин, прописанный по определённому адресу, имел право получить долю жилплощади.

Как гласит Закон Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г.

, для граждан, имеющих регистрацию по месту жительства (так называемую постоянную прописку) в муниципальном жилье, предусмотрена возможность бесплатного участия в приватизации.

Для участия в приватизации важно ранее не участвовать в приватизации чего-либо (всё о приватизации квартиры вот здесь). Исключением из данного правила являются дети, не достигшие 14 лет.

В случаях, когда ребёнок становился участником приватизации, он не утрачивает своего права на приватизацию муниципального жилья, где он прописан.

Вторым важным условием является то, что муниципальная квартира, где зарегистрирован гражданин, желающий принять участие в приватизации, не была приватизирована предыдущими жильцами.

В случаях, когда в квартире прописан несовершеннолетний гражданин, для его выписки потребуется зарегистрировать его по новому месту жительства с предоставлением доли жилплощади. Это правило предусмотрено действующим законодательством, с целью защиты прав маленького гражданина.

В случаях развода, когда ребёнок остаётся с матерью, не имеющей собственного жилья, суд может обязать отца обеспечить бывшую жену и ребёнка новым жилым помещением. Мужчина может снимать жильё для бывшей жены и оплачивать аренду, сохранив ребёнку регистрацию в своей квартире, он может разменять или купить квартиру.

Бывшая жена теряет право на часть собственности супруга, но при этом является законным представителем несовершеннолетнего гражданина, поэтому она вправе требовать предоставления жилого помещения. Информация о том, как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры прямо тут.

В некоторых случаях пропиской с правом собственности может считаться прописка в служебной квартире, принадлежащей юридическому лицу (организации или предприятию). Возможность передачи жилплощади в собственность прописанному жильцу обговаривается заранее и фиксируется в договоре трудового найма.

Постоянная прописка с правом на жилплощадь, что это такое?

Под понятием «постоянная прописка с правом на жилплощадь» следует понимать регистрацию собственника жилого помещения по месту жительства в принадлежащей ему квартире.

Только гражданин, являющийся собственником жилого помещения, может распоряжаться принадлежащими ему квадратными на своё усмотрение:

  1. Прописаться в квартире вместе с семьёй или зарегистрировать там посторонних граждан;
  2. Сдать квартиру в аренду;
  3. Потребовать у жильцов выписаться с занимаемой жилплощади;
  4. Продать квартиру;
  5. Обменять недвижимость;
  6. Оставить свою квартиру в наследство или подарить.

При наличии оснований, владелец жилого помещения может принудительно выписать жильцов из своей квартиры. Как собственнику выписать человека из квартиры без его согласия читайте здесь.

Владелец жилого помещения не несёт ответственности за приписанных в его квартире жильцов, за исключением случаев, если это:

  • его близкие родственники;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, отказавшиеся от участия в приватизации в пользу собственника с сохранением права на проживание.

В случае, если владелец квартиры, зарегистрировал семейную пару, он должен помнить, что своего несовершеннолетнего ребёнка жильцы смогут зарегистрировать самостоятельно без согласия хозяина жилплощади. А выписать его в дальнейшем может быть проблематично.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.